- 【事業内容】
- 1. 宅地建物取引業 2. 不動産の貸付・管理および売買 3. 損害保険代理業 4. 生命保険代理業 5. 建築設計施工およびリフォーム工事 6. 前各号に付帯する一切の業務 宅地建物取引業 福岡県知事(5)13400号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)1066号 マンション管理業 国土交通大臣(1)94221号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産管理│設立25年、自己資本比率79%！有休取得日数は平均13日！3年間定着率は全社で95％！ 主にグループ会社が建設・販売した賃貸物件の管理業務をお任せします。オーナー様の不動産経営をサポートする存在として、入居者からの問い合わせ対応や入退去の手続きなどを担当。入居率アップに向けたリノベーションやリフォーム、家賃設定の提案なども行ないます。【具体的な仕事】 ◆建物の管理（巡回して点検や清掃をしたり、リフォーム計画を立てたり。物件を快適に保ちます） ◆入居者対応（入居や建物に関する問い合わせ対応や、設備の不具合確認や修繕手配など） ◆オーナー対応（募集条件の提案や、リフォーム内容を提案し、資産運用のご相談などに乗ります） ◆賃貸仲介（物件紹介、物件案内、契約関連業など） ※1人あたりの管理担当オーナー数：約20～40名。信頼と実績を守るため、担当数は慎重に配分しています。 ＜仕事のポイント＞ ★深く関係を築ける“専任担当制” 1人の担当者がオーナー様の専任となり、あらゆる提案を一貫して行なえます。だからこそオーナー様と深い信頼関係を築ける環境。さらに物件の細部まで把握できるので、提案が通りやすいメリットも。そのほか広報誌も発行し、セミナーやオーナー懇親会なども開催。自然と関係を深めていけます。 ★高い顧客満足度を実現しています 管理物件は、グループ会社が建てた高品質な物件がメイン。築浅物件が多く、主力はRCタイプ。きめ細かな入居者対応により「住み心地がいい」という声を数多くいただいています。 ★ビルの計画段階から携われます 新築の場合は、上村建設が行なうプランニングから参加し、建設中も定期的に会議へ参加。着工前の段階からオーナー様と接触でき、良い物件になるようアドバイスできるため、早くから信頼関係を築けます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK
【職種・業種未経験OK！ブランクがある方、歓迎！】 高卒以上で、下記いずれかの■に当てはまる方（要普通自動車運転免許／AT限定OK） ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方（実務経験は問いません） ■不動産業界での実務経験をお持ちの方 ⇒不動産管理はもちろん、営業や宅建事務など職種経験は不問です。 |
| 募集背景 | 60年以上の歴史を持つ上村建設の不動産管理課から独立し、1996年に誕生した当社。主に上村建設が施工した物件を管理しています。手がけている物件の施工品質は高く、当社が提供するきめ細かな管理サービスもオーナー様や入居者様に好評。そのクオリティの高さから、大手企業の社宅となっている管理物件もあります。今回の募集は、案件増加に伴う組織強化。これまでの実績などから管理物件が増えており、それに対応するべく新たな人材を迎えることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員契約社員
正社員※6ヶ月の試用期間があり、その間のみ雇用形態は契約社員、給与は月給21万円以上になります。 └その他の待遇に差はありません。 |
| 勤務地・交通 |
＜福岡市及び近郊の各支店での勤務です＞
※諸般状況を検討の上、決定いたします。 ★転居を伴う、転勤なし。U・Iターン、歓迎します！ ■薬院支店／福岡市中央区薬院1-9-3 ベイシック薬院 ■大橋支店／福岡市南区塩原3-26-18 第2幸田ビル ■吉塚支店／福岡市博多区吉塚本町2-40 ルミノスコート ■姪浜支店／福岡市西区内浜1-8-1 ■城南支店／福岡市城南区茶山5-26-10 コーポチャンドラ ■新宮支店／福岡市東区和白丘1-23-5 オータムレーベンII ■学研都市支店／福岡市西区北原1-5-21 コゥジィーコート駅前通り ■春日原支店／春日市春日原北町4-18-1 ウイングス春日原 ■二日市支店／筑紫野市二日市中央6-2-6 山下ビル ■博多南駅前支店／那珂川市中原3-115 ラルク アン シエル ■久留米支店／久留米市東和町1-9 成冨ビル 交通
＜どの支店も駅近で便利です！＞
■薬院支店／西鉄天神大牟田線「薬院駅」より徒歩4分 ■大橋支店／西鉄天神大牟田線「大橋駅」より徒歩4分 ■吉塚支店／鹿児島本線「吉塚駅」より徒歩5分 ■姪浜支店／地下鉄空港線「姪浜駅」より徒歩7分 ■城南支店／地下鉄七隈線「金山駅」より徒歩4分 ■新宮支店／鹿児島本線「福工大前駅」より徒歩5分 ■学研都市支店／筑肥線「九大学研都市駅」より徒歩3分 ■春日原支店／西鉄天神大牟田線「春日原駅」より徒歩4分 ■二日市支店／西鉄天神大牟田線「二日市駅」より徒歩1分 ■博多南駅前支店／新幹線博多南線「博多南駅」より徒歩4分 ■久留米支店／西鉄天神大牟田線「久留米駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 8：30～17：30 ※残業は月平均28時間ほど。19時前には退社しています。 ★残業が少ない理由 社員の負担を考慮し、数年前に申請業務を簡略化するシステムを導入。煩雑な申請業務を効率化しました。また、質を重視した経営方針によりムリな件数は任せません。そのため残業も多くならないのです。 |
| 給与 |
月給20万円～30万円＋賞与年2回 ※上記給与にはみなし残業代（13時間分／2万1000円）を含みます。超過分は別途支給します。 ※試用期間（6ヶ月）中の給与は、月給21万円以上となります。 ★宅地建物取引士の資格をお持ちの方は、上記給与とは別に2万円を毎月支給します。 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月6日～10日／シフト制 ※日曜、第2・4土曜、祝祭日の合計が月の休日日数です） ■年末年始休暇（6日間） ■夏季休暇（4日間） ■GW休暇 ■有給休暇（取得日数の平均は13日！取りやすい風土があり、多くの社員がしっかりと取得しています） ■慶弔休暇 ★定着率について 当社の直近3年の定着率は、95％！働きやすさに力を入れている当社ですが、引き続き社員1人ひとりが長く活躍できる環境を作っていきます。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（7月／12月） ■交通費支給（月5万円まで） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■残業手当（みなし残業代の超過分を支給） ■役職手当 ■退職金制度 ■家族手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月2万円、不動産鑑定士：月2万円、FP1級：月1万円、インテリアコーディネーター：月5000円） ■保養所 ■社員旅行 ■社内イベント ■社内クラブ活動（ボウリング部、野球部） ■社用車貸与 ■住宅手当（世帯主：月5000円または月1万円） ■借上社宅制度あり（正社員登用後／規定あり） ⇒当社の管理物件にお住まいの場合は、最大月3万円を会社が補助します。年間にすると、最大36万円の会社補助。社員からも喜ばれています。物件数には自信あり。豊富な物件の中から選んでいただけます。 |
| 転職者の声 | 前職は不動産会社で勤務していましたが、当社に転職して帰宅時間が早くなりました。支店内で協力して早く帰る風土がありますね。また、家賃の一部を会社が補助してくれる借上社宅制度があり、実質収入が増えたのと同じなので助かっています。それ以外では、とても真面目な人が多い職場です。建築段階から携わっていることもあり、誠実に長くオーナー様とお付き合いする風土があります。 |
| 会社名 | ハッピーハウス株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1996年8月 |
| 代表者 | 代表取締役 上村 英輔 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 196名（2021年4月現在） |
| 売上高 | 27億4800万円（2020年10月期実績） 23億7100万円（2019年10月期実績） 25億9800万円（2018年10月期実績） 52億円（2017年10月期実績） 22億円（2016年10月期実績） 21億円（2015年10月期実績） 20億円（2014年10月期実績） ※2019年は税抜き ※2017年は新たに分譲マンションプロジェクトを実施したため。 |
| 事業内容 | 1. 宅地建物取引業 2. 不動産の貸付・管理および売買 3. 損害保険代理業 4. 生命保険代理業 5. 建築設計施工およびリフォーム工事 6. 前各号に付帯する一切の業務 宅地建物取引業 福岡県知事(5)13400号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)1066号 マンション管理業 国土交通大臣(1)94221号 |
| 事業所 | 【本社】 福岡市博多区住吉4-3-2 博多エイトビル 【メンテナンスセンター】 福岡市中央区薬院4-3-4 【店舗】 薬院支店／福岡市中央区薬院1-9-3 大橋支店／福岡市南区塩原3-26-18 吉塚支店／福岡市博多区吉塚本町2-40 姪浜支店／福岡市西区内浜1-8-1 城南支店／福岡市城南区茶山5-26-10 新宮支店／福岡市東区和白丘1-23-5 学研都市支店／福岡市西区北原1-5-21 春日原支店／春日市春日原北町4-18-1 二日市支店／筑紫野市二日市中央6-2-6 博多南駅前支店／那珂川市中原3-115 久留米支店／久留米市東和町1-9 北九州店／北九州市八幡西区竹末2‐3‐20 |
| 関連会社 | ◎ハッピー住宅保証株式会社 ◎ハッピーリースサービス株式会社 ◎上村建設株式会社 ◎上村倉庫株式会社 ◎ユーライフホーム株式会社 |
| 企業ホームページ | https://www.happy-house.co.jp/ |
ハッピーハウス株式会社（上村建設グループ）の不動産管理│設立25年、自己資本比率79%！有休取得日数は平均13日！3年間定着率は全社で95％！（1076138）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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