- 【事業内容】
- ■売買仲介、賃貸仲介、オフィス仲介、賃貸管理、買取再販、リフォーム 免許番号 東京都知事（2）第97301号
勤務地
特長
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株式会社ライフアドバンス
恵比寿不動産
| 仕事内容 | 賃貸仲介営業｜残業20H以下！成約率の高い自社HPから、1人当たり月30～40件ほどの反響数あり！ 当社は、都心随一の人気エリアである恵比寿周辺に特化した「恵比寿不動産」を展開しています。あなたにお任せしたいのは、お部屋を借りたい人に賃貸物件を紹介する「賃貸仲介営業」です。お客様からのお問い合わせにお応えする100％反響営業です。＜具体的な仕事内容と流れ＞ ▼自社HPからのお問い合わせに応対 暮らしをイメージできるよう物件の写真にこだわり、営業の顔を出したことで安心感があることから、月間訪問者数は11万人を誇る自社HP。反響数も多く、1人あたり月30～40件ほど入ります。顧客層は、経営者・医者・芸能人など社会的ステータスのある方々が中心です。 ▼物件のご紹介と契約 お客様の希望（間取り・予算・周辺環境など）を伺い、いくつか物件を紹介。平均して1～2時間お話しし、気に入っていただけた2～3件の物件にご案内します。駅から徒歩圏内の物件ばかりなので徒歩や自転車での移動が中心。「街に住む」という発想を大切に、街と物件の魅力をお伝えすることがポイント。契約の運びになったら契約書類を準備し、賃貸契約を結びます。物件紹介からの成約率は30～50％と高めです。 ▼アフターフォロー お客様の誕生日にお祝いメールを送ったり、定期的に入居後のお困りごとをヒアリングしたり。契約後もお客様と深い関係を築くことに注力しています。だからこそご紹介をいただくこともあり、多いメンバーで月3件、繁忙期には月5件ほどになります。 ▼その他 物件の持ち主であるオーナー様から、新規やリニューアル後のお部屋の募集をお願いされたら、現地に出向いて写真を撮影。HPへの反映などはアルバイトスタッフへと引き継ぎます。 ※物件情報入力作業は専属のスタッフが行ないますので、基本ありません。 ※成果をだせば、売買仲介へキャリアチェンジも可能です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜学歴不問。第二新卒者、歓迎！＞ ■営業経験がある方 └業界問わず、営業として、お客様との接客や折衝を行なってきた方を想定しています。 ★賃貸仲介営業の経験がある方歓迎 └賃貸の営業として、物件のご案内から契約まで一通りの流れを理解している方を想定しています。 |
| 募集背景 | 恵比寿周辺エリアに特化した不動産仲介事業をメインに展開する当社。広範囲の物件を紹介する不動産会社が多い中、当社は恵比寿を中心とした物件紹介に特化しています。多数のお問い合わせをいただいており、すべてのお客様に対応することができていない状態です。そこで今回、即戦力となる経験者の営業メンバーを募集することに。つい最近、本社を増床したことでオフィスも広くなりました。新メンバーを迎え入れる準備は万端です！ |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与、待遇に差異はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都渋谷区広尾1-15-6 BRエビスAKビル1階、3階
※転勤はありません。 ※恵比寿駅に近く、ランチや買い物に困りません。街の良さに惹かれて、契約を決められるお客様も多いです。 交通
JR山手線「恵比寿駅」より徒歩4分
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩4分 |
| 勤務時間 | 9：30～19：00（実働8時間） ※残業は月20時間以下。これ以上は「させない方針」です。 |
| 給与 |
【未経験者】 月給25万円以上＋インセンティブ 【賃貸仲介営業経験者】 月給27万円以上＋インセンティブ ※能力などを考慮して決定します。 ※みなし残業代（35時間分／一律4万4320円）を含みます。超過分は別途支給。 ※ノルマを超えると売上10万円ごとに20%～30%がインセンティブとして支給。 ※半年に1度、成績に対して報奨金を支給。 ＜年収イメージ＞ 個人の年間売上の30％～40％ほどが、インセンティブを含めた年収だと考えてください。例えば年間売上が2000万円の方の場合は、およそ年収700万円となります。 年収例
450万円（22歳・入社2年）
600万円（29歳・入社2年） 1200万円（28歳・入社3年） |
| 休日休暇 | ■月8日休み（水曜・その他ローテーション制） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ※年間休日115日以上。 ※5日以上の連続休暇が可能です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年2回 ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（みなし残業代超過分） ■報奨金（半期に1度） ■資格手当（宅建月2万円） ■住宅手当（会社から約1駅圏内に住んだ場合、月2万円まで支給 ※入社月より適用） ■社員旅行（実績セブ島） ■社内レクレーション（BBQ・花見など ※自由参加） ■役職手当 ※主任、係長、課長、店長の順で昇格。入社半年で主任になる社員も。係長になれば月給6万円アップ。 |
| 入社後の教育 | 当社独自の仕事の方法やポイントがありますので、経験者の方にもそこからしっかりと教えていきます。研修期間は3ヶ月。まず机上研修にて、不動産業界の知識・ビジネスマナー・営業の流れを学びます。その後、先輩をお客様に見立てたロールプレイングを行ない、ニーズヒアリングや接客の練習。また、先輩の物件案内（内見）に同行し、物件の特徴や紹介の流れを見て学びます。実際に前職ではなかなか成果が出なかった賃貸仲介経験者の方も、この研修を受けることで現在は活躍しています。 |
| キャリアアップ | 役職は、メンバー⇒主任⇒係長⇒課長⇒店長と上がっていきます。審査は半期に一回。期間中の個人売上の数値で判断されます。努力次第でスピード昇格も可能。事実、賃貸仲介経験者の方で、入社わずか半年ほどで主任になったメンバーもいます。全員に役職を与えたいと考えているため、ポジションが埋まっていて上がれないということはありませんので、ご安心ください。 役職がつけば固定給が上がり、役職手当もつきます。さらに昇格すると全体的に給与がアップします。宅建があれば月2万円もプラス。頑張れば頑張るほど、安定して収入が増えていく仕組みです。 |
| 会社名 | 株式会社ライフアドバンス |
|---|---|
| 設立 | 2014年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 檜垣 知宏 |
| 資本金 | 800万円 |
| 従業員数 | 38名（2023年8月時点） |
| 事業内容 | ■売買仲介、賃貸仲介、オフィス仲介、賃貸管理、買取再販、リフォーム 免許番号 東京都知事（2）第97301号 |
| 事業所 | ■本社 〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4F |
| 企業ホームページ | https://ebisu-fudousan.com/ |
| 採用ホームページ | 株式会社ライフアドバンス恵比寿不動産 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/l-advance_saiyo |
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