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「株式会社ビーアンドエー/不動産管理スタッフ(自社ビルの管理、企画運営)◎残業ほぼなし│横浜駅の駅チカオフィス|未経験歓迎!」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産管理の転職・求人情報が満載です!

不動産管理スタッフ(自社ビルの管理、企画運営)◎残業ほぼなし│横浜駅の駅チカオフィス|未経験歓迎!
株式会社ビーアンドエー
プロ取材
各線「横浜駅」より徒歩10分。横浜市西区岡野にある本社を訪問して、担当の江城さんに取材。ムダな残業を良しとしない環境のため、スタッフたちは終業時間になると直ぐに退社するような働きやすさがありました。
エン転職 取材担当者
竹中
取材担当者-竹中
掲載期間21/04/0521/05/16
株式会社ビーアンドエー

不動産管理スタッフ(自社ビルの管理、企画運営)◎残業ほぼなし│横浜駅の駅チカオフィス|未経験歓迎!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
不動産管理スタッフ(自社ビルの管理、企画運営)◎残業ほぼなし│横浜駅の駅チカオフィス|未経験歓迎!イメージ1
本社の目の前にあるこのビルも、実は当社のビルです。このように、横浜市・川崎市のいたるところに自社ビルがあります。
定時で「お疲れ様でした!」駅チカ優良物件の数々を輝かせるヒラメキは、働きやすい環境から生まれます。
横浜市・川崎市を中心に、20数棟の自社ビルを所有している当社。駅チカの優良物件をどう活かすかが、管理スタッフの腕の見せ所です。

「なかなか空室が埋まらない」という課題ひとつをとっても、解決の道筋はさまざま。立地も間取りも悪くないけど、ちょっと設備が古いかな…。そんな物件は、思い切って水回りをリノベーション。「フローリングも今風にすれば写真映えしそう!」なんてアイデアで付加価値を高め、入居率を改善しました。

またあるときは「この物件、トランクルームに改装したらいいかも!」というアイデアが採用され、新たにトランクルーム事業を立ち上げたことも。社員のひらめきが、順調な業績アップを支え続けているのです。

挑戦を続け成長を目指す当社にとって、社員の声は重要なヒント。日々の仕事に追われてアイデアが浮かばない…なんてことにならないように、残業をほぼせず、毎日定時にサッと帰れる環境も整えました。

決められた仕事をこなすだけの毎日じゃ、なんだか物足りない――そんなあなたにピッタリの活躍の場が、ここにあります。

募集要項

仕事内容
不動産管理スタッフ(自社ビルの管理、企画運営)◎残業ほぼなし│横浜駅の駅チカオフィス|未経験歓迎!
>自社物件(ビル・ホテル・トランクルーム)の不具合を直して価値を維持するのが、不動産管理の仕事です。

□■ビルの価値を向上させることが役割です。
横浜市・川崎市を中心に、20数棟の自社ビルを所有している当社。テナント様や入居者様が不自由なく利用できるように環境を整えるのが、不動産管理の役割です。自社ビルを巡回して、壁にヒビが入っていないか、電気や水道が通っているか、掃除ができているかを確認。問題があれば、業者を手配したり自分で掃除したりして対応していきます。また、エレベーターが停まったなど急なトラブルにも対応。自分が担当するビルから連絡を受けたら、トラブル解決に努めましょう。

運営・管理する物件は自社ビル20数棟、直営のホテル2店舗、トランクルーム3店舗です。

=一日の流れ=
9時に出社。まずは上司と一緒に1日の動き方を決めてから出発します。2~3人のチームで動き、臨機応変に対応できるようにしています。巡回するのは1日2~3件。その日に足を運ぶエリアで、午前に1件・午後に2件など動き方は異なります。また、壁の補修など大規模修繕を控えるビルがある場合、社内で会議を開いて工事の日程を決めたり業者と打ち合わせをしたりします。

すべての物件を巡回し終えたら帰社します。その後、フォーマットにそって報告書を作成しましょう。「1階の電球を変えました」「後日、エレベーターの点検と部品交換の工事をします」など次に巡回する人が見ても分かるように記録します。2~3件の報告書を作成するのにかかる時間は1時間ほど。終わり次第、余裕があれば翌日の動き方を決めたり、定時まで時間がなければ後片付けをして退社します。
応募資格 学歴不問《 未経験歓迎 》
■普通自動車運転免許(AT可)
→その他、特別な知識やスキルは必要ありません。

※社会人・業種・職種未経験歓迎!飲食やホテル、アパレルなどの接客業経験を新しい業界で活かしたい方、全くの異業界から不動産管理にチャレンジしたい方、歓迎します♪
※ブランクがある方や第二新卒者を歓迎いたします。
募集背景 横浜市・川崎市を中心に、神奈川県内に20以上の自社ビル・ホテルを所有している株式会社ビーアンドエー。テナント様や入居者様に物件を貸し出し、入居後の管理をする不動産賃貸業。また、近年は空室を利用してトランクルームの運営もスタートしました。すべての物件が駅チカなことから稼働率も良く、今後も物件を増やそうと検討中。そのためにも、まずは組織強化を行なうことになりました。
雇用形態 正社員(試用期間3ヶ月あり)※期間中の給与や福利厚生に変更はありません。
勤務地・交通
神奈川県横浜市西区岡野1-12-17 6階
◎転居を伴う転勤はありません。
交通
・各線「横浜駅」より徒歩10分
勤務時間 9:00~18:30(実働8時間)
※残業はほとんどありません。
給与 月給 23万円~35万円
※経験・能力を考慮し、給与額を決定いたします。
※上記には固定残業代(月10時間分/1万2650円以上)を含みます。時間超過分は追加支給いたします。
休日休暇 ■隔週休2日制(隔週土曜日・毎週日曜日)
■祝日
■GW(4~5日)
■夏季休暇(4日)
■年末年始休暇(4~5日)
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年1回(12月)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費全額支給
■退職金あり
研修制度 入社後はチームに配属後、まずは管理する物件の場所や周辺の地域情報など必要な知識を覚えていただきます。また活躍する上で大切なのは、貯水槽の構造など物件の設備を覚えて、業者としっかりと話し合えるようになること。1年も経てば、どんな案件にも対応できるようになります。
インタビュー ★未経験で中途入社した4年目の方にお話を聞きました!

前職は飲食店のスタッフとして働いていました。不動産業界に興味があり、新たなチャレンジをしてみたいと思い入社しました。自社ビルの管理を行うため、景気に左右されにくい安定性は魅力の1つです。また、ビルの設備(水道・電気・消防等)に関する知識や、20数棟ある自社ビルの入居率アップのための企画・提案は難しくもあり、やりがいを感じる点です。

ビルの巡回は2人1組で担当していますし、マニュアルもあるので未経験の方も安心してください。
定時で退社できることがほとんどのため、プライベートの時間も確保しつつ働くことができるのも良いところだと思っています。
転職・求人情報イメージ1
2~3人のチームで動くのでご安心ください。入社後に先輩たちのいるチームに配属され、仕事を通して知識を覚えていただきます。
転職・求人情報イメージ2
最近では、自社ビルの入居率を上げるために、スタッフのアイデアでトランクルームの運営をスタート。時流に合わせた事業展開が強みです。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

たった数棟の自社ビルからスタートした株式会社ビーアンドエー。自社ビルは基本的に駅チカで、テナント様の入居率が高いことから安定した賃料収入を得られています。賃料収入で利益を得たら、新しい自社ビルを獲得していくといった堅調さで事業を拡大。今では、横浜市・川崎市・座間市・相模原市に20数棟の自社ビルを所有するまでになったそうです。中には、入居率の低い物件もありますが、そうしたものはスタッフのアイデアでトランクルームに改装。このように事業拡大を諦めずに工夫し続けたことで、同社の成長に繋がっているようでした。また、自社ビルだからこそ自分たちで賃料を調整できるため、現在空室はほぼなし。安定的に事業を営まれています。

今後も、新しい物件を増やしていきたいと考えていらっしゃいます。安定性も将来性もある、横浜に根付いた堅実な企業であると感じた取材でした。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい「エレベーターが停まってしまった!」など急なトラブルでご連絡をいただくことがあります。そうした時に、迅速に課題解決に努めるのも不動産管理の役割。現在地から近い場所だったら急行したり、場合によっては電話で状況を把握して必要な業者を手配したりします。「いま、どんな状況ですか?」「業者を手配したのでご安心ください!」と連絡を取りながら解決まで導いていく。結果、お客様から感謝された時に、この仕事の意義を改めて感じるそうです。

また、自分のアイデアを活かすことができるのも同社の魅力。たとえば以前、空き室が出ていたビルにおいてリノベーションを提案。そうすることで付加価値が生まれ、空き室を減らすことに成功しました。アイデアを活かし、成果をあげられる喜びも感じられそうです。
厳しさ仕事に慣れてしまえば、日々の仕事に退屈さを感じてしまう可能性もあるとのことです。だからこそ、「自社ビルの価値をさらに向上させるアイデアを見つけたい!」と意欲的に取り組む。不動産売買など新しいキャリアを志望して取り組んでみる。主体的に取り組めなければ、将来の可能性を狭めてしまうでしょう。

また、自社ビルや直営のホテル、トランクルームなど運営管理をする物件は様々です。最初はそれぞれの特徴を覚えるのに苦戦するかもしれません。これだけ、と決めつけずにどんなことにもチャレンジする気持ちが必要です。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎こまかな気配りができる方
不動産管理では入居者様からの相談やトラブルに対応する仕事が多くあります。細かなことに気付いたり、お客様に配慮できる方が向いているでしょう。在籍するメンバーで長く活躍されている方たちも気配りのできる方が多いそうです。
向いていない人×自分だけの仕事に集中したい方
お客様が困った時などはすぐに現場に向かうフットワークの軽さが求められます。トラブル時はチームで動くため、一人でコツコツ取り組むのが好きな方や協調性、柔軟性に乏しい方には向いていません。

会社概要株式会社ビーアンドエー

設立 1999年10月
代表者 代表取締役社長 秋山 憲之
資本金 5000万円
従業員数 50人(2020年4月時点)
事業内容 ■建物総合管理業
■マンション管理業
■トランクルームの運営・管理
■パーキング事業
■損害保険代理業
■資産運用コンサルティング
事業所 〒220-0073 神奈川県横浜市西区岡野1-12-17 6階
企業ホームページ http://office.ba-japan.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接(2回)
STEP3
内定
◎応募から内定まで2週間を予定しています!ぜひご応募ください。
◎応募から1ヶ月以内の入社が可能です。

※面接日・入社日はご希望に応じますので、お気軽にご相談ください。
※GW期間(5月1日~5月5日)前後は、選考に通常より時間がかかる場合や、各種連絡が休暇明けとなる場合がございます。あらかじめご了承ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追って、こちらからご連絡いたします。
面接地 〒220-0073 神奈川県横浜市西区岡野1-12-17 6階
連絡先 〒220-0073 神奈川県横浜市西区岡野1-12-17 6階
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TEL045-314-1075
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