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「株式会社イマス 企画室/企画営業|★完全週休2日制(土・日) ★年間休日126日(2020年度実績)★残業月20時間以下」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、法人営業の転職・求人情報が満載です!

企画営業|★完全週休2日制(土・日) ★年間休日126日(2020年度実績)★残業月20時間以下
株式会社イマス 企画室
プロ取材
大阪市内にある本部を訪問し、企画室代表の吉田さんと企画営業の方々に取材しました。同社が手掛けるテナントのサブリース事業には、「地域活性化」と「高収入」という2つの魅力が秘められていました。
エン転職 取材担当者
中嶌
取材担当者-中嶌
掲載期間21/04/0521/05/16
株式会社イマス 企画室

企画営業|★完全週休2日制(土・日) ★年間休日126日(2020年度実績)★残業月20時間以下

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
企画営業|★完全週休2日制(土・日) ★年間休日126日(2020年度実績)★残業月20時間以下イメージ1
頑張りが収入に直結する。顧客のビジネスを一緒に育てるやりがいもある。「だから仕事が楽しいです!」と語る先輩たち。
あなたの手で、クライアントの希望を実現に。
──他とはひと味違う、そんな”不動産”の仕事をお任せします。

当社の最大の特徴は、「サブリース」という事業形態。一般的な不動産仲介とは異なり、一度当社が物件を借り上げてから、企業様に貸付けを行なっています。だからこそ、毎月の賃料として安定した収益をあげ続けることができるのです。

物件の広さや立地だけでなく、周辺の交通量・人口・年齢分布など、あらゆる角度からリサーチを実施している当社。「その土地で、どんなビジネスなら成功するか」を考えることで、「空き物件を収益化させたい」という所有者様、「事業用施設の移転・拡大や新規出店したい」という企業様、双方のご要望を叶えています。

さらに当社は、実績次第で賞与額が上がる「ビッグボーナス制度」を導入。たとえば、120万円の売上をあげると、賞与額も120万円になる仕組みです。とは言え、当社は完全固定給制。1年目から月給25~33万円を保証しますので、ご安心ください。

こんな環境が整う当社で、企業様・所有者様の希望を実現に導いていきませんか?

募集要項

仕事内容
企画営業|★完全週休2日制(土・日) ★年間休日126日(2020年度実績)★残業月20時間以下
「なかなか理想の施設が見つからない」とお困りの企業様に、最適な物件をサブリースという方式で提供する仕事です。扱う物件の種類は大型物販店や飲食店、会館、式場等の店舗物件をはじめ、寮社宅、オフィス、倉庫、工場と多岐にわたります。希望のエリアで物件を調査したり、所有者様にアプローチしたりと、「頭」と「足」でクライアントの課題を解決する仕事です。

~~主な仕事の流れ~~
▼企業様から物件の希望条件などをヒアリング
まずはニーズを正確に把握するため、企業様のマーケット状況や求めるエリアの特性を調べる事からスタート。その上で的確なヒアリングを行ないます。

▼開発依頼エリアの情報収集・現地調査
良い物件は、インターネットに掲載されていないことも多数。エリアに詳しい不動産会社や、空き地の所有者様など、情報を提供頂ける「人脈」を足を使って獲得します。

▼不動産所有者様・企業様との折衝
企業様の条件に合っても、所有者様の了承を得られない場合や、「他の企業からも依頼が来ている」と言われる場合も多数。交渉力を磨きながら、粘り強く働きかけます。

▼契約成立

~仕事のポイント~
◎頭と足で“生きた情報”を収集
同業他社の多くは、物件情報の収集をネットに頼っています。一方、当社は開発依頼を受けたエリアに入り込んで物件開発をする所に強みがあります。さらに、古くから培ってきた不動産情報網や人脈などのネットワークを駆使し、ネットでは拾えない“生きた情報”を収集。また、実際に現地へ赴き、世帯層や人口増減などを肌で感じながら、仮説を立てる。こうした地道な努力が、成約への第一歩です。

◎仕事の先にある大きな醍醐味
あなたの活躍の結果、街に新たな商店と人の流れが生まれる。そして、仕事の頑張りが収入として跳ね返ってくる。その醍醐味を実感できます。
応募資格 <業種・職種未経験の方、社会人未経験の方、第二新卒の方、いずれも歓迎!>
■学歴不問
※不動産に関する知識は入社後に身につけていただければOKです。
※自ら考え、企画を立案することが得意な方はご活躍いただけます!
募集背景 <知識や経験は不問!意欲重視の選考で積極採用予定!>
1976年、仲介業から事業をスタートした株式会社イマス。お客様との信頼関係を築いていく中で、仲介業以外にもさまざまな悩みを相談されるようになりました。

そうした中、自らも営業として中途入社した企画室代表の吉田が中心となって事業を拡大。今では「サブリースビジネス」をメインに幅広く事業を展開しています。

当社の仕事は、営業一人ひとりが考えた企画がカタチになるものです。スケールの大きなミッションを手掛けられる醍醐味を、ぜひ一緒に味わってみませんか。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間があります。なお、その間の給与・待遇は変わりません。
勤務地・交通
■本部/大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F
■中部エリアオフィス/名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F

※希望勤務地に配属します。原則転勤はありません。U・Iターン歓迎です。
交通
■本部
地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」より徒歩5分
地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜駅」より徒歩5分

■中部エリアオフィス
近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」より徒歩2分
JR・私鉄各線「名古屋駅」より徒歩5分
勤務時間 9:00~18:00(所定労働時間8時間)
※月の平均残業時間は、18時間程度です。
給与 月給25万円~33万円(一律支給の手当含む)★インセンティブを賞与で還元!
※能力・経験・前職給与を考慮します。

<ビッグボーナス制度を導入しています!>
一人ひとりの実績に応じて賞与を支給する、「ビッグボーナス制度」を導入。たとえば、120万円の売上をあげた社員には、その売上額(120万円)をそのまま賞与として支給します。頑張れば頑張るほど、年収アップが叶う環境です。
年収例
980万円/43歳・入社13年/月給68万円+賞与
690万円/33歳・入社7年/月給48万円+賞与
550万円/25歳・入社2年/月給31万円+賞与
休日休暇 <年間休日126日!(2020年度実績)>
■完全週休2日制(土・日) ◎休日出勤はありません!
■祝日
■GW(連続7日)※有給休暇使用を含む
■夏季休暇(連続5日)※有給休暇使用を含む
■年末年始休暇(6日間)
■有給休暇
■特別休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
※翌年には「+月7万円~9万円」の昇給も可能!昇給後は、もし成約件数が振るわなくとも月給が下がることはありません。
■賞与年2回・実績支給
■交通費全額支給
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■研修制度(OJT研修など)
■資格取得援助制度
■資格手当(宅建士/月1万円、一級建築士/月3万円)
■社用車貸与
■社用携帯支給
■ウォーターサーバー完備
■コーヒーメーカー完備
■社内アクティビティクラブ活動
■社員旅行
■単身寮あり(家賃補助あり)
■保養所あり

<社内アクティビティクラブ活動について>
社員同士のコミュニケーションを活発にするため、年数回、全社員が集まって課外活動をする機会を設けています。登山、バーベキュー、スキー、スキューバダイビング、温泉旅行など、コンテンツも多彩。普段は関わりの少ないメンバーと親睦を深める場となっています。
配属部署と教育制度 配属先となる企画室には約20名のメンバーが在籍しています。内勤のスタッフ以外に、営業部門は2名のリーダーがいて、各チームにメンバーが4~5名いるという構成です。異業種からの中途入社者が多く活躍しています。また入社後は大阪本部にて研修を予定しております。期間中は単身寮も当社にて準備しますので、未経験の方でも安心してスタートできます。

例)スーパーのスタッフ、ルートセールス営業、建築士、塾講師、など不動産業界の経験がなかったメンバーも多数活躍中!
転職・求人情報イメージ1
企画室代表の吉田です。入社後は、当社が培ってきた不動産情報網や人脈などを含め、さまざまなノウハウをあなたに伝授します。
転職・求人情報イメージ2
不動産業界の知識や経験ゼロでスタートした先輩たちも多数活躍中!ベテランも多いので、分からないことは何でも聞いてください。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

出店先をお探しの企業に最適な物件を提供する。一見するとシンプルな仕事ながら、取材では「奥深さ」や「スケールの大きさ」を再発見する仕事の一面をうかがいました。

例えば、「古い社員寮を売却したい」という依頼が入ったときのこと。建物自体はリノベーションが必要なものの、立地も良く、社員寮以外の用途であれば、充分に収益化が見込めるかもしれない。そう考えた担当営業さんは、大胆にも「シェアハウスとしての再生計画」を企画。昨今、外国人観光客の増加に伴い、シェアハウスは軒並み満室状態。そうした時流に着目し、その街に新たな宿泊施設を誕生させ、地域活性化をも実現したのです。

ほかにも、海沿いの工場跡地を大型商業施設に生まれ変わらせるなど、大胆な発想と実行力で街に新たな人の流れを生み出している同社。高収入を得られるだけでなく、地域社会に貢献するという大きな手ごたえを実感できる環境と言えるのではないでしょうか。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがいこの仕事は、1つの物件にテナントが入って終わりではありません。テナントを誘致してから、そこでの経営が上手くいくかどうかも視野に入れたうえで計画を立てていきます。その結果、最初の1店舗目の出店をお手伝いした企業が現在では株式上場し、全国に店舗を展開する規模へと成長していくことも珍しくないそうです(例:ガリバーインターナショナル、ジャンカラ、カルチュア・コンビニエンス・クラブなど)。

目先の結果だけではなく、企業の事業成功を支えられるほどの仕事ができた時には、自分自身の影響力の大きさを実感できるでしょう。また、こうした実績が認められて新しい案件の依頼が寄せられることもあるため、続ければ続けるほどに面白くなっていく仕事だと言えます。
厳しさ同社に寄せられる依頼の多くが、同業他社では対応できなかった“高難度の案件”だと言います。依頼主が出店先に求める条件が高かったり、希望する家賃で入居できるテナントが無かったりと、いずれも一筋縄ではいかない案件です。それだけに、ネットで得られる情報だけでは、依頼主の要望を満たすことは基本的に困難。営業のみなさんは1日中、自らの足で物件を探しまわったり、不動産所有者様に声をかけてまわっているそうです。

また、日頃から建設会社や銀行など不動産情報に精通した方々からの情報収集、および関係構築も欠かせません。「一朝一夕で成約や高収入を得られる」というわけではなく、入社後3年、5年単位でコツコツと人脈を作り上げていく、地道な努力が必要なようです。
この仕事の向き&不向き
向いている人成果が高収入へと繋がります。自分の力を試したい方、頑張りが正当に評価される職場をお探しの方に最適です。「ここなら大型カフェが流行りそう」などの仮説を立てるために、新しい知識や情報を得ようとする探究心がある方にも向いています。また、情報やニーズは人脈を作ってこそ獲得できるもの。信頼関係を築くため、「相手に興味を持って話ができる方」は活躍できるでしょう。
向いていない人日々の積み重ねですぐに成果があらわれるほど、単純な仕事ではありません。そのため、粘り強く取り組めない方、結果が出る前に諦めてしまう方には向いていないでしょう。

会社概要株式会社イマス

設立 1976年10月8日
代表者 代表取締役 吉田 賢治(企画室代表)
資本金 3000万円
従業員数 175名(2020年9月現在)
売上高 【会社全体実績】
150億(2020年9月期実績)
142億(2019年9月期実績)
135億(2018年9月期実績)
127億(2017年9月期実績)
120億(2016年9月期実績)
事業内容 ■事業用不動産貸付業
(サブリース、プロパティマネジメント、物件開発コンサルティング、建築企画)

【免許登録】
○一級建築士事務所免許/大阪府知事登録(ヘ)第16240号
○宅地建物取引業免許/国土交通大臣 大阪(5)第5566号
○特定建設業免許/国土交通大臣(特-29)第17341号
事業所 ■企画室 本部/大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F
■企画室 中部エリアオフィス/名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F
■企画室 首都圏エリアオフィス/東京都千代田区内神田3-24-3 VORT内神田7F
主要取引先 ■竹中工務店、清水建設、大林組、積水ハウス、大和ハウス工業/各優良建築会社様
■山本法律事務所、AIC税理士法人、飛翔法律事務所/法務面・税務面をサポートいただく弁護士事務所・税務会計事務所様
■船井総合研究所、SMBCコンサルティング/事業推進にご協力いただく各コンサルティング会社様
■三井不動産、丸紅リアルエステートマネジメント、東洋プロパティ/各優良不動産会社様
■日本生命、伊藤忠商事、丸紅、三菱商事/各優良商社様
■三菱電機ビルテクノサービス、セコム、東京海上日動火災保険/各ビル管理関係会社様
その他、土地・建物を貸していただける各所有者様、事業用物件を借りていただける上場企業・優良企業様 多数
企業ホームページ http://www.imas-net.co.jp

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
一次面接
STEP3
二次面接(詳細面接)+WEBテスト(適性テスト/35分程度の簡易な内容です)
STEP4
内定
※応募から内定まで1~2週間を予定しています。応募から1ヶ月以内の入社が可能です。
※最短で5月中の入社が可能。6月以降の入社を希望される方も歓迎します。

★安心して業務に取り組めるように、入社後1年間は、毎月「アンケート」を行なって、フォローします!ちょっとした悩みや相談事も教えてくださいね。

<GW休暇のお知らせ>
4月29日(木)~5月5日(水)まではGW休暇となります。
期間中のご応募は、5月6日(木)以降の対応となりますので、ご了承ください。
応募受付方法 当ページの応募フォームよりご応募ください。追って、こちらからご連絡をさしあげます。
面接地 【本部】
〒541-0047
大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F
連絡先 【本部】
〒541-0047
大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F
担当採用担当:岡
TEL06-6209-7670(企画室直通)
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
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