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「株式会社マイプレイス/中古マンションの仕入営業 ★インセンティブ年4回/残業月30時間以下/入社祝い金20万円支給」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産関連営業(法人)の転職・求人情報が満載です!

中古マンションの仕入営業 ★インセンティブ年4回/残業月30時間以下/入社祝い金20万円支給
株式会社マイプレイス
プロ取材
東京本社の採用担当の方と営業の方々にお話を聞きました。同社は東証二部上場の『株式会社あかつき本社』のグループ会社です。業界をリードする事業の魅力や、事業基盤の安定性を感じる取材になりました。
エン転職 取材担当者
後藤
取材担当者-後藤
掲載期間21/03/2921/05/23
株式会社マイプレイス

中古マンションの仕入営業 ★インセンティブ年4回/残業月30時間以下/入社祝い金20万円支給

正社員職種未経験OK完全週休2日内定まで2週間転勤なし
中古マンションの仕入営業 ★インセンティブ年4回/残業月30時間以下/入社祝い金20万円支給イメージ1
不動産業界で培ってきた経験やスキルを活かして、当社でステップアップしてみませんか。
知名度・実績・施工の質が1000万プレイヤーを生み出す。
月給27万5000円以上、インセンティブは年4回。仕入れはもちろん、販売利益もインセンティブ対象となるため、年収1000万円超えの先輩もいます。

業界経験さえあれば挑戦できるのは、実績を出しやすい環境だから。中古マンションの買取販売で高い知名度を誇り、東証二部上場『株式会社あかつき本社』のグループ会社として資金力も豊富。安定した環境と成長できるステージがあります。

市場に合わせた価格設定、付加価値を付けたリノベーション企画など、やりがいも充分。仕入れた物件は自社グループ会社で施工、間取から仕様、カラーセレクトを打ち合わせながらリノベーションマンションを商品化します。その品質・デザインは仲介会社からも好評で、施工実績は約1万件にのぼります。

――東京・神奈川のエリアで20年以上。業界内でいち早くリノベーション事業を展開し、中古マンションの仕入れ・リノベーション施工・販売まで一貫してプロデュースしてきた当社。活躍の基盤は整い、あとはあなたのご入社を待つのみです。

募集要項

仕事内容
中古マンションの仕入営業 ★インセンティブ年4回/残業月30時間以下/入社祝い金20万円支給
首都圏を中心としたファミリー向け中古マンションの仕入れを担当します。具体的には、仕入れ物件の情報収集、価格相場の調査、買取価格の査定など。またリノベーションのコンセプトを検討するなど幅広い業務に携われます。

<仕事の流れ>
▼不動産仲介会社を訪問し、良質な情報を収集。
エリアごとに担当を決め、担当エリアの仲介会社を訪問。未公開情報などを中心に物件情報を収集します。仲介会社の担当者とランチをしながら情報交換するなど、信頼関係の構築が肝。売却情報が入ったタイミングで「○○さんだから任せる」と言われる関係性を目指しましょう。

▼情報入手後、仕入れを企画。
周辺物件の相場を調べたり、現地周辺で暮らす人の年齢層を調べたり。売値を決めるための調査を行ない、仕入れ物件の間取りを決定。売りが厳しそうな物件に関しては内装コンセプトを練って、自社上層部へプレゼンすることも。買取価格の見積り金額が決定したら、仲介会社と交渉します。

▼仕入れ施工~一貫して販売まで担当します。
仕入れた物件は、内装プランニング、施工、販売の担当者に引き継ぎます。同じフロア内に専門の担当者がいるため、情報交換の中で知識を身につけることも可能です。

◎物件の特長
都心部を中心としたファミリータイプマンションの1室がメイン。仕入単価は2000万円台、販売単価は3000万円後半程度。年収500万円前後の方がエンドユーザーです。「マイプレイス」の社名に込められた「誰もが安らげる場所を提供していきたい」という想いで、中古マンションにリノベーションという付加価値を与え、魅力溢れる空間をプロデュースしています。

◎営業スタイル
訪問・電話・メールと、自分に合ったスタイルで取り組めます。業界内で認知度が高く、ブランド力があるため、成約しやすいのも魅力です!
応募資格 <職種未経験、第二新卒歓迎>※高卒以上
■不動産業界における営業経験をお持ちの方
└仕入れや販売の経験は問いません。

~下記の方は、即戦力としてご活躍いただけます~
★不動産業界での仕入れ・営業経験をお持ちの方(月給優遇いたします)
★不動産業界における売買取引業務の経験をお持ちの方
★宅地建物取引士の資格をお持ちの方
募集背景 1998年の設立以来、東京・神奈川のエリアで中古マンションの仕入れ・リノベーション施工・販売までを一貫して手掛けてきた当社。不動産リノベーションの草分け的存在として、業界をリードした結果、順調に事業が拡大しています。また、東証二部上場の『株式会社あかつき本社』のグループ会社として、事業基盤も安定していることから、積極的な採用を行なっています。住宅に関する関心が高まりつつある現在、古い住宅を新しく創り変えて再生させるリノベーションの需要も増え続けています。今回はそのような状況を受け、組織を強化するための増員募集です。
雇用形態 正社員
※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与・待遇は変わりません。
勤務地・交通
以下いずれかでの勤務となります。
※転居を伴う転勤はありません。
※勤務地は希望を考慮します。

【新宿営業部】
東京都新宿区新宿2-5-12 FORECAST新宿AVENUE6階

【東京本社】
東京都中央区日本橋小舟町8‐1 ヒューリック小舟町ビル6階

【横浜本社】
神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル18階
交通
【新宿営業部】
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」より徒歩3分

【東京本社】
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」A5 出口より徒歩4分
東京メトロ 銀座線「三越前駅」A1出口より徒歩5分

【横浜本社】
JR京浜東北・根岸線・横浜市営地下鉄「桜木町駅」より徒歩4分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」より徒歩6分
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間)
※残業は月平均30時間ほどです。メリハリをつけて働いています。
給与 月給27万5000円~月給50万円+インセンティブ
※スキルや能力を考慮し決定します。
※上記にはみなし残業代(月30時間分/5万円~6万9000円)を含む。超過分は別途支給します。

<インセンティブについて>
インセンティブは年4回支給。仕入れ件数だけではなく、物件の売却利益もインセンティブの対象です。

<入社祝い金について>
スタートアップの応援資金として入社祝い金を20万円を支給いたします!
年収例
<モデル年収>
1020万円(月給35万円+インセンティブ600万円)※31歳・入社2年目
787万円(月給33万円+インセンティブ400万円)※26歳・入社2年目
休日休暇 ■完全週休2日制(火・水)
■年末年始休暇
■産休・育休(取得実績あり)
■有給休暇(入社半年後に10日を付与 ※初年度)
■介護休暇
■慶弔休暇
※5日以上の連休取得が可能です。

<年間休日111日>
福利厚生・待遇 ■インセンティブ支給:年4回(3月・6月・9月・12月)
■昇給:年2回(4月・10月)
■交通費全額支給
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■時間外手当(超過分を支給)
■資格手当(宅地建物取引士:月1万円)
■家族手当(子一人につき:月5000円)
■社内禁煙
■慶弔金(3万円~10万円)
■出産祝い金(3万円)
■入社祝い金(スタートアップ応援資金として20万円を支給)
■社内ドリンク飲料・自動販売機補助
■カジュアル・エブリデー(年間を通じ、ビジネスカジュアルでスーツ・ネクタイにはこだわらない服装で勤務できます)
■資格取得支援制度(資格取得時に合格祝い金を支給)
└宅地建物取引士・一級建築士・二級建築士 ※最大20万円を支給
入社後の流れ 入社後はOJT研修にてまずは先輩の案件に同席しながら、契約や物件の引き渡しまでの流れを覚えていきましょう。チームで動いているので、分からないことはすぐに聞ける環境です。お客様である不動産仲介会社としっかり信頼関係を築くことで物件を紹介してもらえるようになります。まずは入社3ヶ月後には、1件の仕入れを完了させることを目標に動いていきましょう。
「働き方改革」を推進中! 不動産業界は「残業が多い」イメージがあるかもしれませんが、当社の残業時間は平均して月30時間と少なめ。働きやすい環境を整備し、残業時間を減らせる工夫を行ないました。加えて、生産性の高さを重視する方針であるため、様々なITシステムの積極活用によって業務効率化をはかっており、無駄な労働時間は削減できるよう取り組んでいます。家族との時間も大切にできる環境です。

また、頑張る社員を正当に評価する方針も魅力的なポイント。事実、入社数ヶ月で管理職に昇格した社員もいるほど。あなたの可能性を広げるチャンスがあります!
転職・求人情報イメージ1
オフィス内はフリーアドレスとなっています。照明などにも気をくばり、おしゃれな空間で仕事を進めることができます。
転職・求人情報イメージ2
20代~30代の社員が活躍中。風通しのよい社風なので「プランニングについて意見を聞こう」など、ざっくばらんに相談できる環境です。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

業界でも高い給与水準とインセンティブ制度を用意されている同社。仕入れに対するインセンティブに加え、中古マンションの売却にも粗利益額に応じたインセンティブを支給しています。これらインセンティブにより、3ヶ月で1000万円を稼いだメンバーもいるそう。プレイングマネージャーの方々ともなると、年収は1200万円~1500万円にのぼるケースが多くを占めるそうです。早ければ半年~3年程度でこの水準に達する方もいるのだとか。好調な業績を武器に、頑張り次第でどんどん稼ぐことができます。

年功序列ではなく実力主義の給与形態に加え、昇進の速さも特長。不動産事業に必要な全ての仕事を一気通貫で任されるため、早期にスキルアップでき、30歳の事業部長や女性管理職も多い環境です。今回採用される方も、将来的にマネジメントに関わるチャンスが平等に与えられています。意欲的に活躍できるであろう社風がよくわかる取材となりました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■徐々に信頼されるようになり、優良物件を紹介してもらえる面白さ。
アプローチをはじめた頃は、なかなか情報が引き出せなかった仲介会社の担当者も、何度も訪問し情報交換をする中で、徐々に心を開いてくれるようになります。また、一見、販売が難しそうな物件に関して“内装をこんなふうにしたら、お客様が入ると思います”など、提案することで「信頼できる〇〇さんだから、ここの物件を紹介するんだよ」といった言葉をかけられることも。こうした瞬間は介在価値を感じられ、思わず嬉しくなってしまうでしょう。加えて、仕入れた物件数や販売時の利益に応じてインセンティブも獲得できます。営業としての手応えは充分感じられると言えそうです。
厳しさ■交渉事や地道な作業が発生します。
仕入れをする際に大変なのは、交渉が発生することです。というのも、仲介会社やその先にいる売り主は少しでも高く売りたいと考えます。しかし相場を加味すると、仕入れ値を抑えなければ最終的な利益に繋がらない…ということも。その場合に、なぜこの価格でないといけないのかを売り主に分かるようロジック立てて説明する必要があります。加えて、物件の仕入れをするかを決裁するために上層部へプレゼンを行なうことも。「絶対売れる」という根拠を示すために調査をしたり資料を準備したりと、花形とはいえ、交渉のために地道な作業を行なうことも覚悟したほうがいいでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人不動産業界での営業経験は必要ですが、仕入れの経験は問いません。「これまでの業界知識や経験を活かして、仕入れに挑戦してみたい」「培ってきたスキルを活かして、花形の仕事へステップアップしたい」と考える方にオススメです。また、頑張りは報酬に還元されますので、「正当に評価される環境下で頑張りたい」と考える方に向いていると言えるでしょう。
向いていない人仕入れ営業で成功するためには、仕入れ情報を早く入手したり、提案を聞き入れてもらったりと人間関係の構築が肝となってきます。一定の成果を出すには1年かかると言われているため、「すぐに結果を出したいほうだ」「結果が出ないと焦ってしまう」というタイプには向いていません。

会社概要株式会社マイプレイス

設立 1998年10月
代表者 代表取締役 三澤 章
資本金 14億6792万円
従業員数 130名(2021年3月現在)
売上高 250億円(2020年3月期実績)
274億円(2019年3月期実績)
事業内容 1. 不動産の保有、売買、仲介、賃貸および管理に関する業務
2. 住宅地造成工事業
3. 土木建築の請負に関する業務
4. 建築物の設計、施工、監理に関する業務

【免許】
宅地建物取引業国土交通大臣(3)第7356号
建築工事業神奈川県知事許可(般-26)第63835号
第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2087号

【所属団体】
(社)不動産流通経営協会会員
一般社団法人リノベーション住宅推進協議会
事業所 【新宿営業部】
東京都新宿区新宿2-5-12 FORECAST新宿AVENUE6階

【東京本社】
東京都中央区日本橋小舟町8‐1 ヒューリック小舟町ビル6階

【横浜本社】
神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル18階
関連会社 株式会社あかつき本社
株式会社バウテック
株式会社マイプランナー
主要取引先 京急不動産株式会社
ジョーンズラングラサール株式会社
住友不動産販売株式会社
東急リバブル株式会社
株式会社長谷工リアルエステート
三井不動産リアルティ株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
小田急不動産株式会社
株式会社大京穴吹不動産
大成有楽不動産株式会社
みずほ不動産販売株式会社
三井住友トラスト不動産株式会社
企業ホームページ https://www.my-place.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
一次面接(部長)
STEP3
二次面接(役員・人事)
STEP4
内定!
◎ご応募から内定までは2週間以内を予定しています。
◎ご応募から1ヶ月以内の入社が可能です。
◎Web面接や土日での面接も応じます。お気軽にご相談ください。
◎在職中の方もいらっしゃると思いますので、入社日に関してもご相談に応じます。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追って詳細はご連絡いたします。
面接地 対面の場合は、いずれかの事務所で行ないます。

<東京本社>
〒103-0024 東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階

<横浜本社>
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル18階

<新宿営業部>
〒160-0022 東京都新宿区新宿2-5-12 FORECAST新宿AVENUE6階
連絡先 <東京本社>
〒103-0024 東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階
担当土生
TEL03-5652-8330
個人名の表記について
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