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プロパティマネージャー ★東京都内のビルを中心に様々な物件を管理/ワンストップで幅広く業務に携わる
株式会社ピュアジャパン
プロ取材
銀座にある本社を撮影担当と訪問し、取締役の東さんに取材しました。この仕事の魅力や会社としての姿勢など、いろいろなお話をお聞きすることができました。
エン転職 取材担当者
水野
取材担当者-水野
掲載期間21/03/2221/05/02
株式会社ピュアジャパン

プロパティマネージャー ★東京都内のビルを中心に様々な物件を管理/ワンストップで幅広く業務に携わる

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日転勤なし
プロパティマネージャー ★東京都内のビルを中心に様々な物件を管理/ワンストップで幅広く業務に携わるイメージ1
オーナー様やテナント様との信頼関係が当社の成長を支えていきます。その重要な役割をあなたにお任せします。
長いお付き合いで、お客さまのパートナーへ。
たとえば、賃料収入を上げる為、テナント構成と募集の仕方を提案する。
たとえば、建物の価値が高まるよう、リニューアル工事のアドバイスをする。
たとえば、相続人がいないオーナー様へ、建物の売却をご提案する。
――そんな風に、お客様にとって “頼れるパートナー”になりませんか?

東京都内のオフィスビル等の管理と内装・リニューアル工事に特化した事業を展開している部署。あなたには物件のオーナー様とテナント様の窓口となって頂きます。

大切なのは、お客様と信頼関係をつくること。定期的に訪問し、問い合わせや連絡があれば即時対応。困り事の相談にのったり、時には賃料についてアドバイスをしたりして、長期的なお付き合いをしていきます。仕事のやり方は自由。「オーナー様とテナント様の両者にお役に立つ!」という方向性さえ合っていればOKです。

人との信頼関係を大切にしている当社だからこそ、勉強会では不動産知識を学ぶだけでなく、お客様との向き合い方や生き方をテーマにすることも。

当社で、人との関係性をつくるやりがいを味わいませんか?

募集要項

仕事内容
プロパティマネージャー ★東京都内のビルを中心に様々な物件を管理/ワンストップで幅広く業務に携わる
東京都内のオフィスビル等の管理(PM、BM)を内装・リニューアル工事に特化した課と共に事業を展開している部署で、顧客(オーナー様)担当専任として、様々な対応やフォローをお任せします。

【事務的な業務】
・請求書などの書類作成/送付
・月次報告書作成
・賃貸更新手続き(家賃交渉なども含む)
・リーシング(テナント構成や賃貸条件の設計・調整、賃貸収益性確保など)
・不動産業者に空室状況のメール送信 など
※書類作成などは1ヶ月あたり4日間程度の作業となります。

【お客さま対応】
・オーナー様、テナント様からの問い合せ対応
・オーナー様、テナント様への定期訪問/巡回
・設備の不具合や環境改善の要望などをテナント様へ聞き取り
・オーナー様へ現状レポート提出
※担当物件は10件程度。力量に応じて様々な業務をお任せします。

<お客さま対応がメインとなります>
足繁くオーナー様やテナント様のもとを訪問したり、密に連絡を取ることで信頼関係を構築していきます。トラブルを少なくするという意味でも重要となります。その中で設備不良や契約についてなどの問い合わせに対応していきます。

<提案や交渉も行ないます>
総合不動産会社としてアドバイスや提案、交渉を行ないます。オーナー様には新しい設備の導入や修繕工事を提案したり、相続する人がいない場合などでは売却の提案、ご相談にも対応します。テナント様には工事日程などの調整、打ち合わせ、賃料についての報告や交渉も行ないます。

<お客さまとの向き合い方を大事にしています>
売上ではなく、考え方やお客さまからの声で評価するのが当社。オーナー様、テナント様の立場でプロとしての提案を大切にしているので、お客さまとの信頼関係を軸に事業を拡大しています。
応募資格 〈業種・職種・社会人未経験・第二新卒、歓迎〉学歴不問
募集背景 大手不動産会社で10年以上のキャリアを持つ仲間を集めて設立された当社。東京都内の事業用不動産に特化しオフィス・店舗の賃貸不動産の管理事業も展開しています。順調に事業拡大を遂げており、ビルオーナーからの依頼が増加しています。今後も継続して更なる案件増加に対応していくため、新規メンバーを迎え入れたいと思います。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・福利厚生に変更はありません。
勤務地・交通
本社/東京都中央区銀座2-4-1 銀楽ビル6F
※転勤はありません。
交通
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」より徒歩1分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」より徒歩5分
JR各線・東京メトロ有楽町線「有楽町駅」より徒歩4分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
給与 固定給制 月給25万円以上
※経験・能力等を考慮し、決定します。
年収例
480万円(入社3年・28歳)
630万円(入社4年・33歳)
休日休暇 <年間休日124~125日>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■特別休暇
■産育休暇
※最大で10日間の長期休暇を取得し、旅行に行くメンバーもいます!
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(10月)
■賞与年2回(4月・10月)
■交通費支給(月2万円まで)
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■社員旅行(実績/ハワイ・グアム・韓国・香港・マカオ)
■退職金制度
■時間外手当
教育制度 入社後はまず、書類作成などを2~3ヶ月で覚えていただくほか、経験豊富な先輩のもとで、どのようにお客さま対応するのか学んでいただきます。ロールプレイングなども交え、判断力を磨き、3ヶ月程度でオーナー様対応をお任せしていくイメージです。完全にひとりで業務を回せるようになるには、1年程度掛かるかと思いますが、複数の担当部署の先輩社員が様々な指導を体系的に教えていきますので、効率よく成長できるはずです。
お客さまの物件管理をしながら、設備の不具合や汚れといったものから、目に見えないものの対応まで、幅広く気を配り、色々な仕事を生み出していっていただきたいと思います。
配属部署 内装・リニューアル工事に特化したメンバーと一緒に働くこととなります。全員中途入社で年齢構成は20~40代。少数体制で仲がいい組織です。
転職・求人情報イメージ1
ビルオーナー様との打ち合わせ風景。リニューアルをすることによって得られるリースアップから費用対効果を考える。丁寧な段取りが信頼を生みます。
転職・求人情報イメージ2
人との関係性を大事にするのが設立当初からの当社の想いです。先輩との距離も近く、日頃のコミュニケーションを大切にしています。社員旅行ハワイから

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

総合不動産会社として多角的に事業を展開する当社。今回の取材では同課内での個々の負担を減らすという点に加え、人との関係性を大切にしているという同社の姿勢を見ることができました。

とくに強い印象を受けたのが勉強会のこと。社内で勉強会を開催している不動産会社は少なくありませんが、その内容は不動産知識や情報、営業のノウハウなどがほとんど。ところがお話を伺ってみると、同社の場合はその中身が独特でした。そういった知識、情報などだけでなく、お客さまとの向き合い方や人としての生き方といったテーマで行なっているとのこと。

会社の立ち上げ当初から大事にしているという、人と人との関係性について、社内勉強会というかたちでも取り組んでいるという話を聞いて、そんな同社なら安心して長く働けるだろうと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい例えばオーナー様に「賃料を下げた方が良い」と提案することもあります。通常であれば嫌がられることですが、しっかりした信頼関係があれば、そんな風にオーナー様へ専門的なアドバイスをすることも可能です。また、普段からキメ細かく対応していると、安心して任せてもらえるようにもなります。いい意味で丸投げで任せてくれる方もいます。そんな関係性の上で課題を解決していく。頼りにされ、感謝される。そういったことがこの仕事のやりがいです。
厳しさオーナー様とテナント様の間に入る仕事なので、板挟みになってしまうこともあります。そうならないように気をつけて対応していても、避けられないこともありますので、自分の判断基準をどこに置き、どのように高めていくのかが課題となります。オーナー様、テナント様との関係性をどう築いているのか、シビアに結果を求められるケースでは、厳しさを感じることもあるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人ルーチンの業務以外に、オーナー様、テナント様からの問い合わせに対応することが多く、臨機応変な対応、応えようとする姿勢が大切となります。言われたことに応えたいという気持ちがある人。役に立ちたい、オーナー様、テナント様に応えたいという思いを持って対応できる方に向いています。また、軽いフットワークでキビキビ動けるという方にも向いています。
向いていない人オーナー様、テナント様、物件などによって課題やトラブル、対応などはそれぞれ異なります。柔軟で臨機応変な対応、判断が求められます。個々の内容はとくに難しいケースは少ないですが、まずは素早く自分で対応するという姿勢が大切です。言われたことだけをこなすことしか出来ないような人には向いていないでしょう。

会社概要株式会社ピュアジャパン

設立 2006年10月16日
代表者 代表取締役 下崎 功
資本金 2000万円
従業員数 22名(2021年3月現在)
売上高 7億円(2020年9月期実績)
4億円(2019年9月期実績)
4億円(2018年9月期実績)
事業内容 オフィス・店舗の賃貸仲介事業
不動産売買仲介・コンサルティング事業
プロパティ・マネジメント事業
不動産鑑定評価事業
工事リニューアル事業

<登録>
宅地建物取引業者免許証番号:東京都知事(3)第86803号
不動産鑑定業者登録番号:東京都知事(3)第2065号
第二種金融商品取引業登録番号:関東財務局長(金商)第1731号
建設業者許可番号:東京都知事許可(般-1)第151296号
一級建築事務所登録番号:東京都知事登録第63876号
事業所 本社/東京都中央区銀座2-4-1 銀楽ビル6F・7F
企業ホームページ http://www.pure-japan.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
1次面接
STEP3
テストおよび2次面接
STEP4
内定
※ご応募から内定まで、約2週間です。
※入社日・面接日は、お気軽にご相談ください。
※4月中に入社ができるスケジュールで選考を行なうことも可能です。
※オンラインでの面接も可能です。お気軽にご相談ください。(1次面接に限り)
※入り口にはアルコール消毒・マスクを準備しています。ご自由にお使いください。
応募受付方法 本ページ応募フォームよりエントリーをお願いいたします。追ってこちらよりご連絡いたします。
面接地 〒104-0061
東京都中央区銀座2-4-1 銀楽ビル7F
連絡先 〒104-0061
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担当採用担当
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