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「株式会社タイセイ・ハウジーリバース/マンションのリノベーション営業 <未経験でも月給26万円以上/賞与年4回>」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、法人営業の転職・求人情報が満載です!

マンションのリノベーション営業 <未経験でも月給26万円以上/賞与年4回>
株式会社タイセイ・ハウジーリバース
プロ取材
撮影者と渋谷区にある本社に訪問し、営業部長の頼政さんに取材しました。営業部長は決断が早く、おおらかでとても朗らかな方。親しみやすく社員思いなので、皆さんから慕われていらっしゃいます。
エン転職 取材担当者
石丸
取材担当者-石丸
掲載期間21/03/2521/05/05
株式会社タイセイ・ハウジーリバース

マンションのリノベーション営業 <未経験でも月給26万円以上/賞与年4回>

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日転勤なし
マンションのリノベーション営業 <未経験でも月給26万円以上/賞与年4回>イメージ1
自分のペースでじっくり成長できるよう、育成には時間をかけています。新しいスタートを切りたい方、歓迎です!
「◎◎さんにだけ、教えるよ」
…そんな一言に、信頼と自信を感じられるシゴト。
住む人のいない、中古マンションの一室。そのままでは古くなってしまうだけの『空き部屋』を、自分のアイデアで魅力的に蘇らせることができたら。面白そうだと思いませんか?

リノベーション営業とは、中古物件に新しい価値をプラスして時代に合った物件へと作り替える仕事。良い中古物件を【仕入れる】必要があるため、“いち早く情報を得ること” が大切となります。それには「人気エリアに空き部屋が出るよ」などの情報をくれる、不動産仲介会社の方々との信頼関係が不可欠。「人付き合い」がモノを言うのです。

買い手の付かなかった部屋をあなたのアイデアで生まれ変わらせた結果、購入者が見付かったら。「◎◎さんが内装を企画したあの物件、気に入ってくれた方がいてスグ売れたよ。ありがとう」と仲介会社の方との関係性も深まり、喜んでもらえるうえあなた自身も【高額の賞与】が得られるなど、大きな手応えがあるでしょう。

関わる人 “みんな” が幸せになれる、この仕事。あなたも挑戦しませんか?

募集要項

仕事内容
マンションのリノベーション営業 <未経験でも月給26万円以上/賞与年4回>
築浅から築30~50年の中古マンションを、住戸単位で不動産仲介会社を通じて買い取り、リノベーションを施して再販する仕事です。1~2年かけて育成しますので、未経験でもOK! 詳しくは当ページ下の「配属先について」の欄もご覧ください。

【仕事の流れ】
▼情報収集
不動産仲介会社から、中古マンションの情報を収集。エリア・立地・眺望などの条件から、リフォーム後の再販が見込める良質な物件を見極めます。

▼買い取り
物件の状況や周辺相場を調査し、仕入価格を決定。内装の工事費や販売価格を決め、利益がどれくらい出るかまでの『事業計画』を立案します。上司のOKが出たら、スグに買い取りを実行しましょう。

▼内装の企画
物件を生まれ変わらせるため、内装をデザインするプランナーや施工会社と相談。エリア内のニーズや価格帯、購入ターゲットを考慮し、新しい間取りやキッチン・ユニットバスなどの設備・仕様を決めます。

▼工事・販売
施工会社に工事を依頼し、プラン通りの施工かをチェック。完了後は、不動産仲介会社を通して一般の方々へ販売されます。売れると大きな達成感が味わえます!

★過去10年間の成功データが、あなたの営業力をグンと高めてくれます。
実績・ノウハウとも豊富な当社には、「○○地区で築△年のマンションなら、買い取り価格は□□円が妥当」といった情報が満載。そのため、不動産仲介会社で情報を集めたときも、「この物件は、再販すれば売れる見込みが大きいな」という判断もスグできるようになります。

※物件の価格帯は1000万円台~億ションまで。「物件の買い取り⇒リノベーション企画⇒物件の販売」まではだいたい2~5ヶ月ほどかかります。
応募資格 学歴不問 <職種・業種未経験、第二新卒、歓迎します!>
■社会人経験をお持ちの方

※1~2年の育成期間を設けているため、経験は問いません。焦らずじっくり、一つずつ仕事を覚えていけば大丈夫です。
※営業経験や業界経験がある方も、もちろん歓迎です。早期からの活躍も期待できます!
募集背景 中古マンションをリノベーションし、再販する事業を手掛ける当社。東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県で物件の買い取りを行ない、生まれ変わったマンションを新たなお客様のもとへと販売しています。買い取り・売却件数とも安定的な伸びを見せており、2010年から10年で売り上げは5倍に。お客様の多様なニーズに応えることで、今も業績は右肩上がりを実現中です。今回は増員募集。さらなる事業展開を見据え、新たな仲間を採用し、育成していきたいと考えています。
雇用形態 正社員
※試用期間(3ヶ月)があります。尚、その間の給与・待遇に変化はありません。
勤務地・交通
本社/東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-10 南新宿SKビル5階
※転勤はありません。
交通
JR山手線など各線「新宿駅」新南口より徒歩4分
東京メトロ副都心線・丸ノ内線、都営新宿線「新宿三丁目駅」E8より徒歩4分
勤務時間 9:30~18:30
※残業は月平均25時間ほど。1日当たり1時間くらいです。先輩社員たちも、仕事だけでなく私生活もしっかり楽しめる働き方を実現させています。
給与 月給26万円以上+賞与 ★賞与の支給タイミングは年4回!
※能力を考慮のうえ、決定します。
※月給には固定残業代(月30時間分・4万円以上)を含みます。超過分は別途支給いたします。

★頑張りは賞与で還元!
手掛けた物件が売れる度、担当社員への還元がしっかり行なわれます。中には【1回の賞与で数百万円】を手にした先輩社員も!
年収例
400万円(未経験入社2年目・27歳)
1200万円(入社5年目・35歳)
休日休暇 <年間休日120日>
■完全週休2日制 (水曜固定・ほか土日いずれか/シフト制)
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■GW休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(7月)
■賞与年4回(1月・4月・7月・10月)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給
■退職金制度
■住宅手当
■家族手当
■宅建手当(月2万円)
配属先について 17名からなる営業部への配属です。まずは先輩の営業活動に同行しながら、実務を通して仕事を覚えていくところから始めましょう。大きな収益に繋がる物件の見極めポイントや、間取り・設備のトレンドについても具体的に教えていきますので、未経験スタートとなる方もご安心を。独り立ちの定義は、物件の目利きができること! じっくり知識を蓄えて、入社後1~2年での独り立ちを目指して頑張って欲しいと思っています。

「不動産営業」ということもあり、ガツガツしたイメージのある方もいらっしゃるかもしれませんが、当社のメンバーは物腰の柔らかな社員ばかり。社風も穏やかで、分からないことなどを遠慮なく相談&質問できる雰囲気です!
転職・求人情報イメージ1
コミュニケーションは普段から盛ん。少数精鋭部隊ということもあり、社内の誰とでもスムーズな意思疎通が図れます。風通しの良い社風です。
転職・求人情報イメージ2
リノベーションで大切なのは、住まう人の志向性や好みを想像すること。内装の企画では、ぜひ「個性ある住まい」を創って欲しいと思います。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

リノベーション再販業界は競合の激しい世界。そんな中で同社は、不動産仲介会社から「安心して売れる」と支持されています。事実、買い取り・売却件数はともに右肩上がり。小規模な会社ながら、業界誌のマンション再販戸数ランキングでも実力を高く評価されている会社です。その強みについて伺うと、建材や住宅設備に融通が利くことだとか。実は、他の一般的な企業ではコストや業務効率の観点から内装などの建材・設備はメーカーが固定されていることが多いそう。一方同社では、社員一人ひとりが自由に選択し、個性豊かなリノベーションを行なうことが可能なのです。結果、「リモートワーク向けの物件に」「柱のない広い空間を」と、時代やニーズに即した内装企画を社員が自由に提案・実行でき、それが市場評価を上げることにも繋がっているとのことでした。同社でなら、未経験からでも “売れる” 営業になれそうです。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい自分が買い取り・リノベーションを企画し、物件が美しく生まれ変わると、目に見えて変化が分かるため仕事をしたなという実感があるとのこと。加えて、物件を買い取るだけでなくプランナーと一緒にどんな内装に仕上げるかを自身でも企画するため、その物件に買い手がつくと営業としても不動産業界の人間としても大きな自信がつくようです。実際の購入者様に物件を引き渡す場への立ち会いもできるため、買い取りからデザインの企画まで一連の流れに携わってきた物件を喜んでくださる方を見ると、「自分のアイデアがあったからこそ、これだけ喜んでもらえる物件が生まれたんだ」といった、仕事の手応えが込み上げてくるとのことでした。
厳しさリノベーションに華やかなイメージをお持ちの方もいるかもしれません。が、実際は地道な作業が多い仕事。大きな収益が見込める魅力的な物件は、その分、競合企業も多く目をつけています。トップセールスでも仕入れに成功するのは10件の情報中2~3件ほどと、できるだけ安く早く物件を買い取ることは、決して簡単ではありません。諦めずに情報を仕入れ、不動産仲介会社と交渉する粘り強さが重要な仕事につき、精神的な辛さを感じることもあるでしょう。また、買い取り・リノベーション・販売と、どの工程でも大きな額が動きます。大きい金額を扱う分、責任感も大。その事実がプレッシャーとなることもあるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎ 人とコミュニケーションを取ることの好きな方
◎ 人間関係を大切にできる方

不動産仲介を手掛ける企業の方々と、買い取り・売却と幅広い事業活動においてやり取りするポジションです。特に買い取りは、情報収集力がモノを言う仕事。人脈が情報の仕入れ源となるため、不動産仲介会社の方々と良好な関係性を築くことで優先的に物件情報を提供してもらえる間柄となれるでしょう。人との会話を楽しめる方に向いています。
向いていない人▲ 自分一人で完結できる仕事がしたい方

内装の計画を詰めるプランナーたちや営業事務、工事を行なう施工会社のメンバーなど、周りの多くの人々の協力がなければ、リノベーションは完成しません。営業は、プロジェクトを円滑に進めるための「旗振り役」。一人で工程のすべてを進めたい方には向いていません。

会社概要株式会社タイセイ・ハウジーリバース

設立 2009年5月20日
代表者 代表取締役 赤間 健一郎
資本金 3300万円
従業員数 37名(2021年3月現在)
売上高 109億9300万円(2020年6月期実績)
116億4100万円(2019年6月期実績)
事業内容 セカンダリー(中古)マンションの仕入・再生・販売
※宅地建物取引業 東京都知事(3)第90698号
事業所 本社/東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-10 南新宿SKビル5階
関連会社 <グループ会社>
株式会社タイセイ・ハウジー
株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
あざみ野不動産株式会社
ハウジングセンター株式会社
企業ホームページ http://www.threv.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
WEB履歴書より応募
STEP2
面接1~2回
STEP3
内定
■応募から内定まで:2週間ほどを予定しています。
■応募から入社まで:1ヶ月以内と早期からの入社も可能です。
■面接日時について:面接は平日の夜18時以降や土曜も可能。在職中の方もお気軽にご相談ください。

<コロナ感染拡大の防止に向けて>
■面接は、マスク着用のままで結構です。私共もマスク着用でご対応します。
┗換気・検温・アクリル板の設置・消毒液の設置、面接時・面接待ち時間のソーシャルディスタンスの確保などを徹底します。
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