- 【事業内容】
- ◆賃貸借物件（建物）管理事業 ◆総合企画 ◆運営企画 ◆業務代行 ◆賃貸借物件・仲介斡旋および賃貸事業 等
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | マンション管理スタッフ◎完全週休2日制／年間休日120日／残業ほぼなし／賞与2020年度実績4ヶ月分 自社物件またお取引のあるオーナー様の物件に向け、メンテナンス・管理業務を行なっていきましょう。業務は大きく「問い合わせ対応」と「立ち合い業務」に分かれており、状況に応じて適切な対応が求められます。なお、現場を訪問することも多いため、基本的には作業着での勤務となります。【具体的な業務内容】 ＜お問い合わせ対応＞ ■修理・メンテナンス 物件の入居者様から電話でお問い合わせを受け、現場に社用車で急行。簡単な作業の場合は自ら対応し、大がかりなものに関しては業者の方を手配します。お問い合わせの内容は水漏れや給湯器の異常などが多く、雨の日の後やお盆明け、年末年始明けにはお問い合わせが多い傾向にあります。 ■工事に関する対応 物件で工事が行なわれる際には、入居者様にどんな工事内容かを説明します。また、オーナー様に向けて見積もりを出し、工事の手配なども担当しましょう。 ■書類の交付・配達 請求書や更新契約書、オーナー精算書などの配達も担当します。中でもオーナー精算書の配達はオーナー様とのコミュニケーションの機会としても大切にしているため、当社では極力対面で実施しています。 ■定期巡回 定期的に巡回点検を実施し、建物に異常がないか確認します。他には敷地内の清掃や、草刈りなども行なってください。 ＜立ち合い業務＞ ■入居の立ち会い 入居希望者が現れた際には不動産仲介業者の方から連絡が来ますので、物件に行って間取りなどの説明や質問への対応を行ないましょう。なお、契約は仲介業者の方が担当します。 ■退去の立ち会い 退去者が出たらその方と物件を確認し、「損傷がないか」「メンテナンスは必要か」などをチェックします。空室期間の長さを左右し、その後の利益にも直結する業務なので、素早く的確に実施しましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
＜職種・業種・社会人未経験、第二新卒歓迎！＞ ■高卒以上 ■要普通自動車免許（AT限定可） ◎宅建士、建築施工管理技士、土木施工管理技士の資格をお持ちの方は優遇します！ |
| 募集背景 | 大阪府高槻市に根差し、マンションや駐車場、戸建てなど幅広い不動産物件の管理事業で高い実績を誇る『三和開発株式会社』。自社で所有する物件の他、委託を受けている物件を含めると管理物件数は1500戸にのぼり、現在も多くの地元のお客様からご愛顧をいただいております。そんな当社ではこのたび、組織体制の強化と社内の若返りを図るため、新たにマンションの管理を担当していただくスタッフを採用することとなりました。不動産業界が初めての方も歓迎しますので、ぜひご応募ください。 |
| 雇用形態 |
正社員
■正社員※試用期間3ヶ月あり。期間中の条件に変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪府高槻市寿町2-21-29
◎転勤はありません。 交通
阪急電鉄京都本線「富田駅」より車で5分
|
| 勤務時間 | 8:30～18:00（実働8時間） ※残業はほぼありません。緊急のお問い合わせでなければ、遅い時間のお問い合わせに対しては日を改めて伺います。 |
| 給与 |
月給18万円～21万3000円＋各種手当+賞与年2回（2020年度実績:4ヶ月分） ※上記は最低保証額。経験・年齢・能力などを考慮の上、優遇いたします。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（火・水） ■祝日 ■GW └5月1日～5月5日は出勤になりますが、振り替えにより5月10日～5月14日が休みとなります。 ■夏季休暇（3日） ■年末年始休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■介護休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（7月・12月／2020年度実績:4ヶ月分） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月上限3万円） ■残業代全額支給 ■職能手当 ■役職手当 ■報奨金 ■資格手当（二級建築士、2級建築・土木施工管理技士、宅建士:1万円、一級建築士、1級建築・土木施工管理技士、専任宅建士:2万円／月） ■住宅手当（1万円／月）※世帯主の場合 ■家族手当（配偶者:1万円、子ども一人:5000円）※子どもは三人まで ■退職金制度 ■社内禁煙 ■マイカー通勤可（駐車場完備） ■制服貸与 |
| 入社後の流れ | 入社後1ヶ月間はまず営業事務の研修を受けていただき、電話応対や契約書の作成・受け渡しなどについて学んでいただきます。また、当社は取り扱っている物件の数が多いため、この段階から物件の名前を覚えていってください。その後は2ヶ月目から先輩と一緒にマンションを回り、実際の業務を体験しながら仕事の流れを学びます。この際に訪問を通じて物件の場所を覚え、名前と位置関係を一致させておきましょう。なお、独り立ちまでにかかる期間は約3ヶ月を予定しています。まずは「蛍光灯が切れてるから変えてほしい」といった簡単な対応からお任せしますので、少しずつ仕事に慣れていくことが可能です。 |
| 会社名 | 三和開発株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1968年10月 |
| 代表者 | 代表取締役 中尾 徳隆 |
| 資本金 | 8500万円 |
| 従業員数 | 9人（2022年8月時点） |
| 売上高 | 2億6364万円（2022年3月期実績） 2億7413万円（2021年3月期実績） 3億675万円（2020年3月期実績） |
| 事業内容 | ◆賃貸借物件（建物）管理事業 ◆総合企画 ◆運営企画 ◆業務代行 ◆賃貸借物件・仲介斡旋および賃貸事業 等 |
| 事業所 | 本社／大阪府高槻市寿町2-21-29 |
| 企業ホームページ | https://www.sanwa-dc.co.jp/index.php |
三和開発株式会社のマンション管理スタッフ◎完全週休2日制／年間休日120日／残業ほぼなし／賞与2020年度実績4ヶ月分（1069467）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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