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マンション管理スタッフ◎完全週休2日制/年間休日120日/残業ほぼなし/賞与2020年度実績4ヶ月分
三和開発株式会社
プロ取材
大阪府高槻市の本社にて、取締役の中尾さんにお話を伺いました。スタッフ同士の交流も世代に関わらず活発だという同社。今回の取材では、そんな社内のアットホームな雰囲気についてお聞きしました。
エン転職 取材担当者
大田
取材担当者-大田
掲載期間21/03/2521/05/19
三和開発株式会社

マンション管理スタッフ◎完全週休2日制/年間休日120日/残業ほぼなし/賞与2020年度実績4ヶ月分

正社員職種未経験OK業種未経験OK完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
マンション管理スタッフ◎完全週休2日制/年間休日120日/残業ほぼなし/賞与2020年度実績4ヶ月分イメージ1
地元のお客様に支えられ、業績は現在も堅調に推移。この先も取引先の数はさらに増えていくことが予想されます。
家族との時間と、確かな収入。その両方を高槻市で。
高槻市に根差し、設立から50年以上にわたって安定した運営を続ける当社。主要事業の一つである賃貸管理事業では50棟近い自社物件の他、取引のあるオーナー様のマンション、借家、貸店舗、駐車場などを含めると約1500戸もの管理を行なっています。

そんな当社ですが、実はスタッフがいつまでも快適に働けるよう待遇面の整備にも注力しています。特に残業時間は一年を通してほぼゼロとなっていて、終業後の時間を有効に使いながら働くことができるんです。

その理由は、管理物件の多くが高槻市内の事務所の近くにあり、家賃管理システムによる業務効率化を図っているから。よって趣味や家族との時間も確保することができ、毎日18時半には帰宅して勉強にあてることで資格を取得した社員もいます。

また、資格手当や4ヶ月分の賞与など、家計や人生設計を支える安定した収入も魅力の一つです。実際に勤続30~40年のスタッフも多く、家庭をお持ちの方も落ち着いて働き続けることができるでしょう。

あなたも当社で、大きな安心と余裕を手に入れませんか?

募集要項

仕事内容
マンション管理スタッフ◎完全週休2日制/年間休日120日/残業ほぼなし/賞与2020年度実績4ヶ月分
自社物件またお取引のあるオーナー様の物件に向け、メンテナンス・管理業務を行なっていきましょう。業務は大きく「問い合わせ対応」と「立ち合い業務」に分かれており、状況に応じて適切な対応が求められます。なお、現場を訪問することも多いため、基本的には作業着での勤務となります。

【具体的な業務内容】
<お問い合わせ対応>
■修理・メンテナンス
物件の入居者様から電話でお問い合わせを受け、現場に社用車で急行。簡単な作業の場合は自ら対応し、大がかりなものに関しては業者の方を手配します。お問い合わせの内容は水漏れや給湯器の異常などが多く、雨の日の後やお盆明け、年末年始明けにはお問い合わせが多い傾向にあります。

■工事に関する対応
物件で工事が行なわれる際には、入居者様にどんな工事内容かを説明します。また、オーナー様に向けて見積もりを出し、工事の手配なども担当しましょう。

■書類の交付・配達
請求書や更新契約書、オーナー精算書などの配達も担当します。中でもオーナー精算書の配達はオーナー様とのコミュニケーションの機会としても大切にしているため、当社では極力対面で実施しています。

■定期巡回
定期的に巡回点検を実施し、建物に異常がないか確認します。他には敷地内の清掃や、草刈りなども行なってください。

<立ち合い業務>
■入居の立ち会い
入居希望者が現れた際には不動産仲介業者の方から連絡が来ますので、物件に行って間取りなどの説明や質問への対応を行ないましょう。なお、契約は仲介業者の方が担当します。

■退去の立ち会い
退去者が出たらその方と物件を確認し、「損傷がないか」「メンテナンスは必要か」などをチェックします。空室期間の長さを左右し、その後の利益にも直結する業務なので、素早く的確に実施しましょう。
応募資格 <職種・業種・社会人未経験、第二新卒歓迎!>
■高卒以上
■要普通自動車免許(AT限定可)
◎宅建士、建築施工管理技士、土木施工管理技士の資格をお持ちの方は優遇します!
募集背景 大阪府高槻市に根差し、マンションや駐車場、戸建てなど幅広い不動産物件の管理事業で高い実績を誇る『三和開発株式会社』。自社で所有する物件の他、委託を受けている物件を含めると管理物件数は1500戸にのぼり、現在も多くの地元のお客様からご愛顧をいただいております。そんな当社ではこのたび、組織体制の強化と社内の若返りを図るため、新たにマンションの管理を担当していただくスタッフを採用することとなりました。不動産業界が初めての方も歓迎しますので、ぜひご応募ください。
雇用形態 ■正社員
※試用期間3ヶ月あり。期間中の条件に変動はありません。
勤務地・交通
本社/大阪府高槻市寿町2-21-29
◎転勤はありません。
交通
阪急電鉄京都本線「富田駅」より車で5分
勤務時間 8:30~18:00(実働8時間)
※残業はほぼありません。緊急のお問い合わせでなければ、遅い時間のお問い合わせに対しては日を改めて伺います。
給与 月給18万円~21万3000円+各種手当+賞与年2回(2020年度実績:4ヶ月分)
※上記は最低保証額。経験・年齢・能力などを考慮の上、優遇いたします。
休日休暇 <年間休日120日>
■完全週休2日制(火・水)
■祝日
■GW
└5月1日~5月5日は出勤になりますが、振り替えにより5月10日~5月14日が休みとなります。
■夏季休暇(3日)
■年末年始休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■介護休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(6月)
■賞与年2回(7月・12月/2020年度実績:4ヶ月分)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(月上限3万円)
■残業代全額支給
■職能手当
■役職手当
■報奨金
■資格手当(二級建築士、2級建築・土木施工管理技士、宅建士:1万円、一級建築士、1級建築・土木施工管理技士、専任宅建士:2万円/月)
■住宅手当(1万円/月)※世帯主の場合
■家族手当(配偶者:1万円、子ども一人:5000円)※子どもは三人まで
■退職金制度
■社内禁煙
■マイカー通勤可(駐車場完備)
■制服貸与
入社後の流れ 入社後1ヶ月間はまず営業事務の研修を受けていただき、電話応対や契約書の作成・受け渡しなどについて学んでいただきます。また、当社は取り扱っている物件の数が多いため、この段階から物件の名前を覚えていってください。その後は2ヶ月目から先輩と一緒にマンションを回り、実際の業務を体験しながら仕事の流れを学びます。この際に訪問を通じて物件の場所を覚え、名前と位置関係を一致させておきましょう。なお、独り立ちまでにかかる期間は約3ヶ月を予定しています。まずは「蛍光灯が切れてるから変えてほしい」といった簡単な対応からお任せしますので、少しずつ仕事に慣れていくことが可能です。
転職・求人情報イメージ1
業務に必要な知識やスキルは、先輩が実践を通じて丁寧に教えていきます。未経験でも心配はいりません。
転職・求人情報イメージ2
温かい社風も当社の大きな魅力の一つ。幅広い年齢層のスタッフが、協力し合って業務を進めています。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

今回伺った中でも特に印象的だったのは、同社に在籍するスタッフの方々の仲の良さ。今回募集する職種の年齢層は30代~70代と幅広いですが、世代に関わらず交流がありアットホームな雰囲気の中で仕事を行なっているとのことです。取材では、その明るくにぎやかな社風が伝わるエピソードもお聞きしました。

というのも、同社では畑を管理しており、土日は定期的に野菜の収穫イベントを開催しているそう。マンション管理スタッフは火曜・水曜が休みで本来土日は仕事があるのですが、業務に余裕がある場合にはイベントを優先することもあるといいます。また、先輩も個性豊かなメンバーが揃っており、新人の方に向けたマニュアルを作成してくれる方もいるのだとか。とはいえマイカーや自転車で通勤している人も多いため、強制の飲み会などはないので安心してほしいとのことでした。そんな同社でなら、これから入社される方も楽しく働けることでしょう。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい同社は高槻市に設立されて50年以上の歴史があり、オーナー様や入居者様も長い付き合いのある方が非常に多いそう。中には入居して10年になるという方もいるとのことです。一人ひとりのお客様に向き合いじっくり関係を築いていける点は、この仕事の大きなやりがいといえるでしょう。また、困りごとを相談されたり頼られたりすることも多く、そうした問題を解決した時にもらえるリアクションや感謝の言葉がやる気を支えてくれるのだとか。人と接する機会が多い仕事ゆえ、普段の業務にもたくさんの嬉しい瞬間があると教えてくださいました。
厳しさ地域密着の企業のため、長年取引のあるお得意先も多いという同社。もし工事のクオリティが落ちるなど応対に雑さが出てしまうと、その関係性が崩れて大切な取引先を失ってしまうかもしれません。また、同社の取引先は近隣に集中しているため、一人のお客様の印象を悪くすると地域全体に良くない噂が伝わってしまう可能性もあります。全てが信頼関係で成り立つ仕事のため、業務はどんな時でも最大限丁寧に行なわなければなりません。
この仕事の向き&不向き
向いている人業務ではオーナー様や入居者様とコミュニケーションを取る機会が多く、社内でも幅広い年齢層のスタッフと接することになるそう。どのような方が相手でも堂々と対応でき、円滑にやりとりを行なえる方が向いているでしょう。
向いていない人入社後は先輩の指導のもとで業務のノウハウを学んでいくこととなります。こだわりが強く、人からのアドバイスを素直に受け入れることができない方は向いていません。

会社概要三和開発株式会社

設立 1968年10月
代表者 代表取締役 中尾 徳隆
資本金 8500万円
従業員数 7人(2021年3月現在)
売上高 3億675万円(2020年3月期実績)
3億4196万円(2019年3月期実績)
2億7167万円(2018年3月期実績)
事業内容 ◆賃貸借物件(建物)管理事業
◆総合企画
◆運営企画
◆業務代行
◆賃貸借物件・仲介斡旋および賃貸事業 等
事業所 本社/大阪府高槻市寿町2-21-29
亀岡営業所/京都府亀岡市大井町土田3-25-5
企業ホームページ http://www.sanwa-dc.co.jp/index.php

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接(1回)+適性テスト(SPIテスト)
STEP3
内定!
※応募から内定までは2週間以内です。
※応募から入社までは最短で1ヶ月です。4月の入社が可能な他、5月以降の入社も歓迎します。
※GW期間中(5月1日~5月5日)は選考をお休みさせていただきます。ご了承ください。
※Web履歴書をしっかり確認した上で面接に対応します。あなたの得意分野やアピールポイントをぜひ教えてください。
応募受付方法 当ページより、ご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 【本社】
〒569-0826 大阪府高槻市寿町2-21-29
連絡先 【本社】
〒569-0826 大阪府高槻市寿町2-21-29
担当採用担当
TEL072-695-3516
個人名の表記について
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