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「株式会社朗らか社/不動産管理 ★オーナーのマンション経営に貢献する仕事 ★マネジメント業務にも挑戦可能!」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産管理の転職・求人情報が満載です!

不動産管理 ★オーナーのマンション経営に貢献する仕事 ★マネジメント業務にも挑戦可能!
株式会社朗らか社
プロ取材
新宿区の本店にいらっしゃる先輩社員の國島さんにお話をうかがいました。神楽坂、江戸川橋、早稲田を中心に、都内の優良賃貸物件を数多く扱っている同社。新店舗がオープンするなど今後の成長が期待される企業です。
エン転職 取材担当者
大田
取材担当者-大田
掲載期間21/03/2521/05/19
株式会社朗らか社

不動産管理 ★オーナーのマンション経営に貢献する仕事 ★マネジメント業務にも挑戦可能!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
不動産管理 ★オーナーのマンション経営に貢献する仕事 ★マネジメント業務にも挑戦可能!イメージ1
入居者のみなさんの生活を支え、物件オーナーのマンション経営を力強くサポートしていくのが不動産管理の仕事。やりがいも十分な仕事です!
間取りの広さや家賃だけが、マンションの価値ではない。
間取りの広さや立地、設備の良さや家賃が、物件としてのマンションの価値を決めています。でも、目に映るものだけが価値ではありません。あらゆる不動産には“管理”という価値が必要です。

例えば設備にトラブルが起こった場合。「急にガスが止まった」「水が流れない」といった時、どれだけ早く、適切な対応ができるかが信頼という価値を生み出します。

また、普段からエレベーターやエントランスなどの共用部分がきれいに保たれているか。駐車場や駐輪場がきちんと整備されルールに基づいて運用されているかなど、日常的な管理の質がマンションの価値を大きく左右します。

そうした付加価値を生み出すのも、不動産管理の役割です。オーナーの資産である物件を預かり、「あなたがいてくれてよかった」「1人で不安だったから助かったよ」と感謝していただけるやりがいがある仕事です。

他にも、入居者募集、修繕計画の立案、さまざまな入居者対応を通して、物件が持つ価値を最大化していく仕事です。そんな見えない価値を生み出す仕事に、あなたも取り組んでみませんか?

募集要項

仕事内容
不動産管理 ★オーナーのマンション経営に貢献する仕事 ★マネジメント業務にも挑戦可能!
賃貸マンションの経営に関わる管理業務を担い、入居率の向上、修繕・設備投資の計画立案と運用、契約・更新手続きの取りまとめなどを手掛ける不動産管理として活躍していただきます。

★オーナーと入居者を結ぶ仕事
不動産管理には、2つの顔があります。1つが、入居者向けのサービスを提供する顔。日常的な設備の維持・管理を担う他、万が一のトラブルの際や入居者からの問い合わせに迅速に対応していきます。

もう1つの顔がオーナーのマンション経営をサポートする顔。空室をなくして高い運用利回りが得られるよう、効果的な入居者募集を行ないつつ、設備の経年劣化や退去後の原状回復工事の計画を立て、資金の管理を含めたプロパティマネジメントを担います。優れた管理業務が、物件の資産価値を高め、入居者のみなさんの満足度を高めていくことになります。

【主な業務】
■入居者募集
不動産情報サイトへの入居者募集の掲載、物件情報のアップロードや提携する仲介会社との連携を図っていきます。入居希望の問い合わせがあれば内見の手配をする他、契約に必要な書類などを準備します。

■契約手続き
入居者との間で取り交わす契約に関する手続き業務全般。必要書類を揃える他、鍵の引き渡し、入居に関する説明などを行ないます。

■問い合わせ対応
水周りや設備に関するトラブル対応、工事会社の手配、請求業務などを行ないます。求められるのは迅速な対応です。フットワークの軽さが問われます。

■更新手続き、解約清算
2年毎の更新の案内と手続き対応。退去時の敷金などの返金、原状回復工事に伴う業者の手配、支払いの管理など。

■定期的なレポート
オーナーに向けた運用状況のレポート提出、家賃の見直し、修繕費用等の積み立て状況などを報告します。その他にも、オーナーのニーズに合った対応をしていきます。
応募資格 【職種・業界未経験の方、第二新卒の方、いずれも歓迎】
■Excel、Wordのスキル(四則演算ができる程度を想定しています)
※学歴不問

★事務系の仕事の経験者、不動産業界の経験者の方は特に優遇
単なるデスクワークだけではなく、入居者をはじめたくさんの人に喜んでもらえる仕事をしたい方を歓迎します。お客様と関わる機会も多い仕事ですから、人の役に立ちながら自分の仕事の価値を十分に感じていただけます。
募集背景 神楽坂、江戸川橋、早稲田を中心に、賃貸・売買仲介、不動産管理、リノベーションサービスを手掛ける総合不動産事業を展開する当社。地域に根づいた経営で、単身者からファミリー層まで多種多様なお客様の理想の住まい探しのお手伝いをしています。地元のお客様に親しんでいただけるよう駅前に店舗を構え、今後5年間で新たに3店舗をオープンさせる計画です。今回は、不動産管理として入居者のみなさんと物件オーナーの方々を結ぶ架け橋となって活躍してくださる方を歓迎します。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間中の給与は、月給23万円となります。その他の待遇に違いはありません。
勤務地・交通
■早稲田大学正門前店/東京都新宿区早稲田鶴巻町518-15 斉藤ビル2F
※転居を伴う転勤はありません。
交通
東京メトロ東西線「早稲田駅」より徒歩4分
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間、休憩60分)
※残業はほとんどありません。月20時間以内です。
給与 ■月給25万円以上
※月30時間分のみなし残業手当(4万3680円以上)を含む金額(超過分は別途支給)
※経験・能力等を考慮の上で決定します。
※試用期間中の給与は月給23万円となります。
 月30時間分のみなし残業手当(4万3680円)を含む金額(超過分は別途支給)
休日休暇 ■完全週休2日制(シフト制)
■年末年始休暇
■GW
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産休・育休(取得実績あり)
福利厚生・待遇 ■昇給年1回
■各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■交通費(月1万5000円まで)
■時間外手当(超過分)
転職・求人情報イメージ1
地域密着の不動産会社として地元のお客様から親しまれている「ほがらか不動産」。一緒に働くメンバーは気さくで付き合いやすい仲間ばかりです。
転職・求人情報イメージ2
入居者対応をはじめ、契約・更新続きの対応、修繕計画の立案、工事業者の手配、毎月のレポート作成など、幅広い役割を担っていくポジションです。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

社員数10名という規模ながら、不動産賃貸・売買仲介に加えて、物件管理やリノベーションサービスまでを幅広く手掛け、多角的な経営を展開している同社。地域に密着した不動産会社として地元のお客様からの支持を得て、安定して実績を残している企業です。好調な業績を受けて、2021年4月下旬オープンの中野店を皮切りに、今後も都内の人気エリアにしぼって新規店舗をオープンさせていく計画があります。

1人ひとりが責任とやりがいある仕事を任せてもらえる環境だけに、実務を通して不動産を扱うプロとしての経験を養っていくことが可能です。分からないことはすぐに聞ける社風があるので、未経験の方もどんどん成長していけます。コツコツと仕事に取り組み、入居者の方やオーナーのみなさんに喜んでもらえる点がやりがいと言えるでしょう。困っている人の助けになる仕事ですから、十分な手応えを感じながら活躍できると思います。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい入居者のみなさんの生活に安心感を与え、物件オーナーのマンション経営を力強く支えていくのが不動産管理のポジションです。双方から感謝してもらえることが大きなやりがいになるでしょう。特にオーナーからは「あなたがいてくれて助かったよ」と声をかけていただく機会も多く、頼りにされている実感を得ることができます。不安が多いマンション経営に対して、専門的な知識とノウハウを活かしながらサポートしていく仕事です。
厳しさ管理する物件にトラブルが起こった際には、迅速な対応を求められる点が仕事の難しさであり厳しさです。入居者の方にとって住まいは生活の基盤であり、困りごとが起こるとすぐに連絡が寄せられます。その場・その時の状況に応じて適切な対応と処置を心掛け、安心感を入居者のみなさんに提供していく意識を持ち続けなければなりません。
この仕事の向き&不向き
向いている人仕事で関わる人への気遣いができ、相手に寄り添った対応を心掛けられる方に向いています。スペックの高い物件を紹介するだけでなく、住む人の困りごとを解決する管理サービスを提供している同社。相手の気持ちを汲み取り、配慮ある対応ができるほど、優秀な不動産管理として評価され、より多くの人から頼りにしてもらえます。
向いていない人書類の作成では金額など細かな数字を正確に扱う必要があるため、大雑把な人には向きません。1つひとつ確認事項を見落とすことなく対応していく場面も多々ありますから、慎重に丁寧に仕事に取り組むことが求められます。

会社概要株式会社朗らか社

設立 2013年
代表者 代表取締役 細谷 省吾
資本金 900万円
従業員数 10名(2021年3月現在)
事業内容 ■不動産仲介(賃貸・売買)
■不動産管理
■原状回復工事・リノベーション
■損害保険代理店
■その他不動産全般

【免許番号】
東京都都知事(2)第95407号
事業所 ■本社・本店/東京都新宿区山吹町334 羽倉ビル1F
※2021年4月1日より、東京都新宿区早稲田鶴巻町518-15 斉藤ビル2Fに移転(早稲田大学正門前店と統合)
■中野店/東京都中野区中野5-66-4 井口ビル5F
※2021年4月下旬新店舗オープン
企業ホームページ https://www.hogarakasha.jp

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1回
STEP3
内定
※ご応募から内定出しまでは、2週間以内です。
※最短で、ご応募から1ヶ月以内の入社が可能です。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追ってご連絡を差し上げます。
面接地 【早稲田大学正門前店】
〒162-0041
東京都新宿区早稲田鶴巻町518-15 斉藤ビル2F
連絡先 【本社・本店】
〒162-0801
東京都新宿区山吹町334 羽倉ビル1F

※2021年4月1日以降
〒162-0041
東京都新宿区早稲田鶴巻町518-15 斉藤ビル2F
担当採用担当
TEL03-6228-1338
個人名の表記について
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