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「株式会社スマイエ/賃貸物件の営業 ★残業は月平均15時間/月給30万円スタート+インセンティブ有!」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、個人営業の転職・求人情報が満載です!

賃貸物件の営業 ★残業は月平均15時間/月給30万円スタート+インセンティブ有!
株式会社スマイエ
プロ取材
川口店を訪問し、スタイリッシュなオフィスの中で副社長の内藤さんと、店長の池田さんにお話を伺いました。
エン転職 取材担当者
田畑
取材担当者-田畑
掲載期間21/03/1521/04/25
株式会社スマイエ

賃貸物件の営業 ★残業は月平均15時間/月給30万円スタート+インセンティブ有!

正社員業種未経験OK学歴不問残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
賃貸物件の営業 ★残業は月平均15時間/月給30万円スタート+インセンティブ有!イメージ1
お客様や物件のオーナーさんと日々接しながら"人との繋がり"を実感できます!川口店はおしゃれな空間でお客様をお迎え!
営業経験があれば、“残業ほぼなしで、年収600万円”を
昨対比110%以上の実績の当社で実現できます。
近年人気が高まっている北区、江戸川区、川口市、大宮区の物件をメインに扱っている当社。募集は賃貸仲介営業ですが、スマイエの仲間は売買・管理・建築・リフォーム等多角的にチャレンジしています。賃貸仲介だけにとどまらない皆さんの「挑戦」をスマイエは全力で応援します!

ノルマはなし。頑張った分はインセンティブをきちんと支給していますので、8割の社員が目標を達成し、入社3年目で年収600万円の社員や、家を建てた社員もいるほどです。

高い目標達成率の理由はWEBサイト。古い情報を精査しこまめに更新しています。WEBからの問い合わせ、来店されるお客様の対応を真面目にコツコツ続けることがコツ。成約率は5割となっています。

営業経験があれば業界未経験でも大丈夫。知識はイチからお教えしますのでご安心を。また、当社では残業は1日1時間以内。「時間内にきちんと終わらせる」という方針だから、メリハリをつけて働くことができます。

今年に入ってからも昨対比110%以上の実績を出すことができている当社でお仕事を始めてみませんか?

募集要項

仕事内容
賃貸物件の営業 ★残業は月平均15時間/月給30万円スタート+インセンティブ有!
北区、江戸川区、川口市、大宮区をメインとした賃貸物件のご案内をします。お部屋探しをしているお客様が、WEBサイトなどから問い合わせいただく完全反響営業です。 また、物件のオーナーさんを定期的に訪問して、物件の状況を把握し、今後の提案に活かします。

~お部屋探しのお手伝い編~
▼問い合わせ対応
お客様からの問い合わせに電話やメールで対応。 入居を希望する時期や希望エリア、家族構成などをヒアリングします。お客様は単身者からファミリーまでさまざまです。

▼物件の紹介・案内
希望に合う物件をピックアップしてご紹介し、実際にお客様と一緒に物件を内覧します。内覧の際には、一度来店していただき、車で移動します。

▼ご契約
契約書を取り交わし、宅建の資格を持っているメンバーが契約に必要な重要事項の説明を行ないます。契約は最短だとその場で決まることもあれば、平均2週間~1ヶ月で決まります。

※お客様の対応は、多い日で1日に3~5件対応します。
※そのほかにも、WEBサイト上に載せる物件の撮影もお任せします。
※繁忙期は、引越が多くなる9・10月と1~3月。 これらの繁忙期以外は、残業はほとんどありません。

~オーナーさんへの訪問編~
担当エリアのオーナーさんに、家賃交渉や入居率アップのための提案などを行ないます。
例えば、古くなったお風呂や床を新しくして入居率を上げる提案をしたり、新しいオーナーさんに、物件を扱わせてもらえるように提案します。オーナーさんと親しくなると、当社だけが物件を担当できる「専任」を任せてもらえるケースもあります。

≪担当エリアの魅力≫
王子、赤羽、川口は、都心へのアクセスは良いのに家賃は都心部よりも低め。大宮は埼玉県最大のターミナル駅です。また最近では「安く飲める居酒屋がある」など注目のエリアです。
応募資格 ≪業界未経験・第二新卒歓迎!≫ 
◎学歴不問
◎営業経験がある方(営業経験1年程度/業界は問いません)
◎要普通自動車免許(AT限定可 )

★部屋を探しているお客様と大家さん、両方に対応するため、人と話すのが好きな方、歓迎します!
☆相手の話をしっかり聞いて、何を望んでいるのかを把握できる、聞き上手な方が向いております!
募集背景 賃貸物件を中心とした不動産仲介を手掛け、北区をメインに地域密着で成長してきた当社。今後もさらなるサービス提供のため、組織体制を強化すべく増員募集を行ないます。最もIT化が遅れていると言われている不動産業界を変える!という極秘ミッションが水面下で進んでいるとかいないとか。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間あり(期間中の給与・待遇は変わりません)
勤務地・交通
川口店(埼玉県川口市栄町3丁目5-9 ダイタン川口ビル5階)
大宮店(埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-1-26-2 石井畜産ビル6階)
赤羽店(東京都北区赤羽1-16-1 KSYビル6階)
王子店(東京都北区王子1-9-1 王子駅前KSビル6階)

※転居を伴う転勤はありません
交通
川口店/京浜東北線「川口駅」より徒歩1分
大宮店/JR「大宮駅」より徒歩1分
赤羽店/JR「赤羽駅」より徒歩1分
王子店/京浜東北線・東京メトロ南北線「王子駅」より徒歩1分
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間)
※残業は1日1時間以内。月平均15時間です。

◎会社の方針として『短時間高効率』を目指しています!
当社では、就業時間内で仕事を終わらせるよう徹底。媒体作成や事務作業などの一般的には終業後にやる作業も、業務時間内に行なっています。これが「残業の少なさ」の秘密です。
給与 固定月給30万円以上
※みなし残業代(5万円・22時間分)含む。22時間超過分は別途支給。
※上記は最低保証額です。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。
◎売上90万円以上で歩合給が発生します。
年収例
24 歳(経験1年)/年収 420 万円
28 歳(経験3年)/年収 600 万円
32 歳(経験3年)/年収 700 万円
休日休暇 ■休日/月7~9日(シフト制)
└土日祝日も希望OK!
平日休みで固定…ということも多い不動産業界ですが、当社では、土日・祝日もお休みが可能。小学生以上のお子さんがいる方は月に2回、いない方でも年に2回は確実にお休みいただけます。「絶対にこの日は休みたい!」という希望は極力通していますので、遠慮せずに出してくださいね。

■年末年始
■夏季休暇(5連休取得可)
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給随時
■賞与年2回(6・12月、実績連動)
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■交通費支給(上限月2万5000円)
■役職手当
■資格手当(宅地建物取引士 月3万円)

◎社員が発案した福利厚生やイベントが多数!
例えば、『朝活Day』。月に1回、出社前に1時間以上自己研鑽を行えば17時に退社しても良いという制度を作りました。事前申請をすれば、使い方はあなたの自由!「8:00から1時間筋トレして出社⇒17:00に退社」「8:00から1時間カフェで読書⇒17:00に退社」ということが可能です。その際、就業時間は19時までとカウントします!また、3ヶ月に1度、スマイエ主催で開催している同業他社との『フットサル大会』も、社員のアイデアから生まれたイベント。ぜひ、あなたのアイデアも聞かせてください!(社会情勢の影響で現在は活動休止中です)
教育制度 入社後は1~3ヶ月かけて、不動産関連の知識、ロールプレイング、先輩社員の同行、物件の撮影、間取り図の作成(通常は事務スタッフが担当します) などの研修を行ないます。業務に必要なことを一通り覚えたら、3ヶ月を目安に独り立ち。その土地や路線の特徴などの「豆知識」も先輩から教えてもらえるので、お客様やオーナーさんとの会話に役立てることができます。

独り立ち後も入社1年間は月に1回全店の入社1年未満の方を集めて新人研修と懇親会(自由参加)を行ないます。中途入社にも関わらず同期の関わりを持って働くことができますよ。
配属部署 現在のメンバーは王子店が6名、赤羽店が6名、川口店が7名、大宮店は新店舗です。前職は飲食業や美容業界などの、さまざまな経歴の方が活躍されています。40歳の代表をはじめ、20代後半から50代前半まで幅広い年齢層のメンバーが集まっていますが、世代を超えて社員同士仲が良いのが特徴で、仕事においても、お互い助けあう環境があります。面倒見の良い先輩が多く、新人のフォローもしっかり行ないます。
転職・求人情報イメージ1
営業時間中に店舗運営をより良くしていくためのミーティングをします。色んな意見を実現していきましょう。
転職・求人情報イメージ2
充実の研修制度と先輩のフォローがあるから、未経験でも安心してスタートできます。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

取材で訪問すると、社員の方々が元気な挨拶で迎えてくれました。

前職に飲食店で接客をしていたという男性は、部屋探しをしているうちに不動産業界に興味を持ったことがきっかけ。入社の決め手は、社員同士の仲が良さそうだったからなんだとか。先輩方は本当に優しく、一つひとつ丁寧に業務を教えてくれるそうです。
飲食店で働く前に、不動産営業の経験があったとのことで、以前では終電で帰るのは当たり前。今は残業が少なく、生産性を高めて仕事をする風土に最初は驚いたそうです。

これらの話から、業界未経験でも安心の教育体制と働きやすい環境、さらに社員さん同士の仲の良さが同社の魅力だと感じました。動画には社長からのメッセージもあります。店長の池田さんいわく「そもそも滑舌が悪い社長なので、噛みながらも本当によく頑張ってくれたと思います(笑)」とのこと。社長さんと社員さんとの距離感が近いのも素敵なポイントの一つだなと感じました!

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい◎お客様に対して
お客様へのヒアリングをもとに最適なお部屋を紹介し、喜んでいただけるのが何よりのやりがいとのことです。地方から上京し不安が一杯の中で部屋探しをするお客様も多く、快適な住まいが決まりホッとした後には、お菓子を持ってお礼に来てくれることもあるそうです!

◎オーナーさんに対して
地域密着で営業しているため、オーナーさんとも密にコミュニケーションを取れて良好な関係を築けるそうです。仲良くなると、ふらっと店舗に立ち寄って旅行のおみやげを持ってきてくれる方もいて、「ご近所づきあい」のような感覚で人との繋がりを実感できるのも、仕事のやりがいに繋がっているとのことです。
厳しさなかなか入居者が決まらない時には、入居率を上げるための工夫をしなければなりません。また、個人のノルマはありませんが、目標数字はあるため、そこに到達しない場合はくやしい思いをするでしょう。繰り返しオーナーさんのもとに通ってリノベーションの提案をしたり、物件の写真や間取り図を工夫するなど、試行錯誤しなければならないという厳しさがあります。
この仕事の向き&不向き
向いている人ただ物件を紹介するのではなく、柔軟に対応できる方が活躍できます。例えば、なかなか希望の部屋が見つからないお客様の場合、会話の中から「どんなところにひっかかっていて決断できないのか」などを見つけて対応するそうです。また、入居率が上がらない物件のオーナーさんに対しては、リノベーションや物件写真の撮り直しなど、その時々に合わせて積極的に提案して結果に繋げることで、より深い信頼関係を築けるとのことです。
向いていない人人のアドバイスを聞かず、何でも自分流でやりたい人には向いていないでしょう。経験豊富な上司や先輩の意見やアドバイスを素直な気持ちで聞き、実行することが成功への近道になります。

会社概要株式会社スマイエ

設立 2011年8月1日
代表者 代表取締役 塩飽 博哉(しわくひろや)
資本金 1000万円
従業員数 31名(2021年3月時点現在)
売上高 2億1487万円(2020年4月期実績)
1億9189万円(2019円4月期実績)
事業内容 ■賃貸・売買物件の仲介・管理
※国土交通大臣(1)第9450号
事業所 【王子店】東京都北区王子1-9-1 王子駅前KSビル(6階)
【小岩店】東京都江戸川区南小岩7-22-11 リベーロ平和II(2階)
【赤羽店】東京都北区赤羽1-16-1 KSYビル(6階)
【川口店】埼玉県川口市栄町3丁目5-9 ダイタン川口ビル(5階)
【大宮店】埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-1-26-2 石井畜産ビル(6階)
企業ホームページ http://www.sumaie.com/
採用ホームページ みんなに好かれる街の不動産屋を目指して 株式会社スマイエ
https://en-gage.net/sumaie_saiyo

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
WEB履歴書による書類選考
STEP2
面接(1回) ※新型コロナ対策のためWEB面接で行います。(対面をご希望の場合はご連絡ください!)
STEP3
内定
<最短で4月中のご入社が可能、5月以降のご入社も歓迎いたします!>
◎書類選考から内定までは【2週間以内】を予定。
 応募から【1ヶ月以内】の入社も可能です。
◎【平日夜】【土曜】【日曜】の面接が可能です。お気軽にご相談ください。
◎面接日・入社日はできる限り、調整いたします。面接時にご相談していただければと思います。
◎対面での面接をご希望の方は遠慮なくご連絡ください!その場合、面接は川口店で行います。

◎入社後の困りごとやお悩み、採用担当になんでもご相談ください!
仕事内容についてだったり、労働環境についてだったり。毎日顔を合わせる上司や先輩には言いにくいこともあると思います。そんな時は、ぜひ採用担当にご相談ください。配属後だから…と遠慮する必要はありません。あなたが希望すれば、ミーティングの機会も設けますし、悩みが解消できるようサポートも行ないます!
応募受付方法 最後までお読みいただき、ありがとうございます。
ご応募の際はこちらのページにある【応募フォーム】または【お電話】よりご応募ください。詳細をご連絡いたします。
面接地 WEB面接もしくは、川口店/埼玉県川口市栄町3丁目5-9 ダイタン川口ビル5階
連絡先 本社/東京都北区王子1-9-1 王子駅前KSビル6階
担当採用担当
E-MAILikeda@sumaie.com
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
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エン転職は、求人企業が発信する情報にエン転職取材担当、田畑の取材によるコメントを加え、さらに元社員や現社員からのクチコミ情報など多角的な情報を収集し、より信頼性の高い求人情報を提供しています。
もし、求人情報の掲載内容と事実に相違があった場合はエン転職事務局までご連絡下さい。調査の上、対応いたします。入社後に判明した相違点についても、情報をお寄せください。