| 仕事内容 | 不動産の仕入営業◎土日祝休│残業月平均20h以下│雨の日手当・愛情手当・住宅手当…など福利厚生充実！ 投資用不動産事業を展開する当社にて、中古物件の仕入れ営業をお任せします。まずはお付き合いがある不動産業者を中心に、有力情報を共有してもらえる関係性を構築していきましょう。＜仕入業務の流れ＞ ▼情報収集 すでにシーラとしてお付き合いのある不動産業者に向けた営業活動からスタート。優良な売り物件を真っ先に紹介していただける関係性を構築していきます。1人当たり20～30社を担当する予定。もちろん慣れてきたら裁量を持って、まだお取引実績のない不動産業者に新規営業も行なっていただきます。 ▼交渉 シーラとして扱いたい物件を見つけることができたら、価格や銀行からの評価など、仕入れ基準を満たしているか、確認を行ないます。 ▼社内稟議 シーラとして扱うべき物件かどうかを、社内の基準と照らし合わあせて審議を実施。 ▼売買締結 社内稟議が通り、オーナーとの交渉も成立したら、売買契約を結びます。 ▼販売準備 販売物件として資料をまとめ、営業部門に引き渡して完了です。 ＜月平均5～10件の仕入を実現しています＞ 頑張りは、インセンティブで正当に評価しています。1件あたり、契約時で1.5万～2.5万円、決済時で1.5万～2.5万円のインセンティブが支給されるため、月10件の仕入れをした場合月収は70～90万円ほどに。不動産業者との関係性が深くなるほど、優良な物件の情報を優先的に獲得できるため、さらに仕事が進めやすくなっていきます。 ＜大きなインセンティブも稼げます＞ 同じチームには、自社ブランドマンション開発用の用地仕入れを手掛けているメンバーもいます。難易度は上がりますが、より大きなインセンティブを獲得するチャンスも広がっています。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
高卒以上＜職種未経験、第二新卒、社会人経験10年以上歓迎＞ ■不動産業界における実務経験をお持ちの方 └営業経験、年数、取り扱ってきた商材などは一切問いません。 ☆仕入営業経験者や、売買契約の流れを把握している方は、歓迎・優遇します！ |
| 募集背景 | ＜事業拡大に伴う、増員募集を行ないます＞ 2010年に設立し、自社ブランドマンション「SYFORME」シリーズを始め、投資用不動産の開発・販売・管理を展開してきたシーラ。投資用ワンルームマンションとは思えないこだわりの部屋を提供してまいりました。その結果、入居率99.8％と多くのお客様に喜んでいただいており、業界内でも注目を集めることに成功。今後も新たなマンション開発はもちろんのこと、ますます活況を見せている中古物件の仕入・販売にも力を入れていく考えです。そこで、中古物件の仕入営業として活躍し、当社のこれからを盛り上げていく新たな仲間を募集します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※入社後2ヶ月は、試用期間となります。期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
※転勤はありません。 交通
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩6分
|
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間） ※残業は月平均20時間以下。プライベートも大切にしながら働けます。 ※休憩（1時間）を取るタイミングは自由。 ※慣れてきたら、半年後ほどにはリモートワークやフルフレックスタイム制で働くことも可能です。 |
| 給与 |
月給25万円～35万円＋各種手当＋インセンティブ ※経験・年齢・能力などを考慮。 ※上記には固定残業代（月20時間分、4.2万円～5.9万円）を含む。超過分は別途支給。 ※年2回の昇給もあり社員の9割がベースアップを実現しています！ ＜インセンティブについて＞ 1戸当たり、契約時に1.5万～2.5万円、決済時に1.5万円～2.5万円、合計3万円～5万円を支給。さらに戸数歩合（月3件を超えると1戸当たり1万円）を別途、支給します。一棟仕入れの場合には、1件1000万円以上のインセンティブが支給される場合も！ 年収例
840万円／26歳
1200万円／28歳 2400万円／41歳 ◎先輩は月10件ペースで安定的に仕入れており、手堅く年収800万円以上を稼いでいます。もちろんそれ以上の収入を目指すことも可能です！ |
| 休日休暇 | ＜年間休日125日＞ ◆完全週休2日制（土日） ◆祝日 ◆年末年始（5日） ◆夏季休暇（5日） ◆GW休暇（5日） ◆有給休暇 ◆慶弔休暇 ◆バースデー休暇（その他、家族の誕生日には半休が取れます） ◆リフレッシュ休暇 ◆産休・育休取得実績あり（復職率は100％です） ◆介護休暇 ★勤続5年の社員にお休みをプレゼント！ 5年勤めた方には、感謝の気持ちを込めて5日間の連続休暇と5万円を支給しています。 |
| 福利厚生・待遇 | ◆昇給年2回（2月・8月 ※社員の9割が昇給） ◆昇進年4回 ◆各種社会保険完備 ◆交通費支給（月3万円迄） ◆時間外手当（超過分） ◆役職手当 ◆家族手当（配偶者：月5000円、子：15歳年度末までは月1万円、15歳年度末以降は月5000円） ◆資格手当（宅地建物取引士／管理業務主任者／一級建築士） ◆住宅手当（月1～3万円 ※規定あり） ◆社員旅行（年1回、ハワイなど） ◆服装自由 ◆社内禁煙 ◆保養所 ◆確定拠出年金制度 ◆時短勤務制度 ◆東北楽天ゴールデンイーグルス、横浜FCのオフィシャルスポンサー ◆部活動（ゴルフ、ワイン、グルメなど） ＜嬉しい手当が盛りだくさん！＞ ◆非喫煙者手当（煙草を吸っていない社員に月1000円） ◆愛情手当（勤続年数に応じ、誕生月に最大2万円のお小遣いを支給） ◆雨の日手当（6月に1日でも雨が降れば月1万円を支給） ◆旅費手当（リフレッシュ休暇） ◆保育園の費用補助 ◆育休復帰手当 |
| 配属部署 | 配属となる部署には現在10名（1名育児休業中）が在籍しており、男女比は7：3。平均年齢は28歳です。中途採用で入社してきたメンバーが多く、年齢や社歴にとらわれないフラットな雰囲気。スキルに応じて、自社ブランドマンション開発に向けた用地仕入と、中古物件の仕入を、それぞれ担当しています。 また、会社全体としても平均35歳とフレッシュな組織。社員旅行や表彰式をかねた忘年会などイベントも盛んで（現在はコロナウイルス感染症の影響で一時停止中）、社長との距離も近くみんなで集まってゴルフなどをすることも。気さくで優しい先輩たちばかりなので、あなたもすぐに馴染めると思います。 |
| 教育制度 | 入社後は、先輩社員のもとで実務を通じたOJT研修を行ないます。まずは、すでにお付き合いのある不動産業者への挨拶まわりからスタート。顔と名前を覚えてもらうところから、徐々に関係性を深めていきましょう。また、土地に関する情報を身につけていくことも大切な仕事。先輩の営業活動に同行しながら、仕事のポイントを学んでいってください。 |
| 会社名 | 株式会社シーラ |
|---|---|
| 設立 | 2010年9月29日 |
| 代表者 | 代表取締役 湯藤 善行 |
| 資本金 | 1億7000万円 |
| 従業員数 | 96名（2021年11月現在） |
| 売上高 | 130億円（2021年12月期予想） 110億円（2020年12月期実績） 108億円（2019年12月期実績） |
| 事業内容 | ■自社ブランド「SYFORME」を始めとしたデザイナーズマンションの企画・開発・設計 ■投資用マンションの販売 ■不動産の売買、仲介及び管理 ■不動産クラウドファンディング ◎免許 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第9715号 マンション管理業 国土交通大臣（2）第034026号 小規模不動産特定共同事業登録番号 東京都知事（1）第2号 小規模不動産特定共同事業 第1号事業者 特定建設業 東京都知事 許可（特－３）第154266号 |
| 事業所 | ■本社／東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F |
| 関連会社 | 株式会社シーラホールディングス |
| 企業理念 | 【basic philosophy】 会社は家であり、社員は家族である。 【corporate philosophy】 自分達が欲しい不動産を創る。 【vision＝未来の姿】 安心と愛と感動で世紀を超えて永続する。 【mission＝使命】 不動産投資の民主化。 人生100年時代をテクノロジーと家賃で豊かに。 |
| Value＝シーラの価値観 | 日々学び、日々成長 やるなら今 嘘をつかない ポジティブに行動する 素直に気持ちを伝える 約束は守る 他者への想像力 一流のおもてなし ゼネラリストよりスペシャリスト 一人一人がシーラ 答えは現場にある 無駄なコストは削減 クリエイティブの追求 ルールは守るためにある 謙虚さ、感謝、誇りを胸に 仲間を信じる 理想を実現するために 未来は変えられる |
| 企業ホームページ | http://syla.jp/ |
株式会社シーラの不動産の仕入営業◎土日祝休│残業月平均20h以下│雨の日手当・愛情手当・住宅手当…など福利厚生充実！（1068113）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
現在、掲載している転職情報は下記のリンクよりご確認いただけます。