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「株式会社シーラ/不動産の仕入営業◎土日祝休│残業月平均20h以下│雨の日手当・愛情手当・住宅手当…など福利厚生充実!」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産関連営業(法人)の転職・求人情報が満載です!

不動産の仕入営業◎土日祝休│残業月平均20h以下│雨の日手当・愛情手当・住宅手当…など福利厚生充実!
株式会社シーラ
プロ取材
恵比寿駅よりほど近い本社に撮影スタッフと訪問し、営業担当の方に取材しました。2010年に設立し、まさに成長期という勢いを感じさせる同社。社長との距離が近く、実務を通じて多くのことを学べる環境です!
エン転職 取材担当者
伊藤
取材担当者-伊藤
掲載期間21/03/2221/05/16
株式会社シーラ

不動産の仕入営業◎土日祝休│残業月平均20h以下│雨の日手当・愛情手当・住宅手当…など福利厚生充実!

正社員職種未経験OK完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
不動産の仕入営業◎土日祝休│残業月平均20h以下│雨の日手当・愛情手当・住宅手当…など福利厚生充実!イメージ1
平均年齢28歳とフレッシュな組織で年間休日125日以上とメリハリのある職場です。毎日をモチベーション高く取り組める福利厚生も多数!
「運」より「積み重ね」で、手堅く年収800万円超え。
当社では、不動産業界にありがちな一発の「運」で大きなインセンティブをもらう稼ぎ方ではなく、着実な1件1件の「積み重ね」で手堅く年収800万円以上を手にすることができます。

インセンティブは1件当たり契約時に1.5~2.5万円、決済時に1.5~2.5万円。月3件を超えると1万円ずつプラス。月10件仕入れた場合には、月給30万円+インセンティブ40万円程で月収は70万円程、年収で800万円以上です。プロジェクト案件で活躍できれば、1件1000万円以上のインセンティブが支給される場合も。

他社では入社後まず業者の新規開拓から始めることが多いのに対し、取引業者が多い当社では最初から取引のある業者への営業が中心。だからスタート時からも仕入れがしやすいんです。

2010年設立ながら売上高は120億円以上。そんな当社代表は、業界大手での仕入営業出身。現場との距離感が近く今でも現場の相談に乗っており、ノウハウを直接吸収することが可能です。

あなたも当社で手堅く年収800万円以上を、手に入れませんか?

募集要項

仕事内容
不動産の仕入営業◎土日祝休│残業月平均20h以下│雨の日手当・愛情手当・住宅手当…など福利厚生充実!
投資用不動産事業を展開する当社にて、中古物件の仕入れ営業をお任せします。まずはお付き合いがある不動産業者を中心に、有力情報を共有してもらえる関係性を構築していきましょう。

<仕入業務の流れ>
▼情報収集
すでにシーラとしてお付き合いのある不動産業者に向けた営業活動からスタート。優良な売り物件を真っ先に紹介していただける関係性を構築していきます。1人当たり20~30社を担当する予定。もちろん慣れてきたら裁量を持って、まだお取引実績のない不動産業者に新規営業も行なっていただきます。

▼交渉
シーラとして扱いたい物件を見つけることができたら、価格や銀行からの評価など、仕入れ基準を満たしているか、確認を行ないます。

▼社内稟議
シーラとして扱うべき物件かどうかを、社内の基準と照らし合わあせて審議を実施。

▼売買締結
社内稟議が通り、オーナーとの交渉も成立したら、売買契約を結びます。

▼販売準備
販売物件として資料をまとめ、営業部門に引き渡して完了です。

<月平均5~10件の仕入を実現しています>
頑張りは、インセンティブで正当に評価しています。1件あたり、契約時で1.5万~2.5万円、決済時で1.5万~2.5万円のインセンティブが支給されるため、月10件の仕入れをした場合月収は70~90万円ほどに。不動産業者との関係性が深くなるほど、優良な物件の情報を優先的に獲得できるため、さらに仕事が進めやすくなっていきます。

<大きなインセンティブも稼げます>
同じチームには、自社ブランドマンション開発用の用地仕入れを手掛けているメンバーもいます。難易度は上がりますが、より大きなインセンティブを獲得するチャンスも広がっています。
応募資格 高卒以上<職種未経験、第二新卒、社会人経験10年以上歓迎>
■不動産業界における実務経験をお持ちの方
└営業経験、年数、取り扱ってきた商材などは一切問いません。

☆仕入営業経験者や、売買契約の流れを把握している方は、歓迎・優遇します!
募集背景 <事業拡大に伴う、増員募集を行ないます>
2010年に設立し、自社ブランドマンション「SYFORME」シリーズを始め、投資用不動産の開発・販売・管理を展開してきたシーラ。投資用ワンルームマンションとは思えないこだわりの部屋を提供してまいりました。その結果、入居率99.8%と多くのお客様に喜んでいただいており、業界内でも注目を集めることに成功。今後も新たなマンション開発はもちろんのこと、ますます活況を見せている中古物件の仕入・販売にも力を入れていく考えです。そこで、中古物件の仕入営業として活躍し、当社のこれからを盛り上げていく新たな仲間を募集します。
雇用形態 正社員
※入社後2ヶ月は、試用期間となります。期間中の給与・待遇に変更はありません。
勤務地・交通
本社/東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
※転勤はありません。
交通
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩6分
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間)

※残業は月平均20時間以下。プライベートも大切にしながら働けます。
※休憩(1時間)を取るタイミングは自由。
※慣れてきたら、半年後ほどにはリモートワークやフルフレックスタイム制で働くことも可能です。
給与 月給25万円~35万円+各種手当+インセンティブ

※経験・年齢・能力などを考慮。
※上記には固定残業代(月20時間分、4.2万円~5.9万円)を含む。超過分は別途支給。
※年2回の昇給もあり社員の9割がベースアップを実現しています!

<インセンティブについて>
1戸当たり、契約時に1.5万~2.5万円、決済時に1.5万円~2.5万円、合計3万円~5万円を支給。さらに戸数歩合(月3件を超えると1戸当たり1万円)を別途、支給します。一棟仕入れの場合には、1件1000万円以上のインセンティブが支給される場合も!
年収例
840万円/26歳
1200万円/28歳
2400万円/41歳

◎先輩は月10件ペースで安定的に仕入れており、手堅く年収800万円以上を稼いでいます。もちろんそれ以上の収入を目指すことも可能です!
休日休暇 <年間休日125日>
◆完全週休2日制(土日)
◆祝日
◆年末年始(5日)
◆夏季休暇(5日)
◆GW休暇(5日)
◆有給休暇
◆慶弔休暇
◆バースデー休暇(その他、家族の誕生日には半休が取れます)
◆リフレッシュ休暇
◆産休・育休取得実績あり(復職率は100%です)
◆介護休暇

★勤続5年の社員にお休みをプレゼント!
5年勤めた方には、感謝の気持ちを込めて5日間の連続休暇と5万円を支給しています。
福利厚生・待遇 ◆昇給年2回(2月・8月 ※社員の9割が昇給)
◆昇進年4回
◆各種社会保険完備
◆交通費支給(月3万円迄)
◆時間外手当(超過分)
◆役職手当
◆家族手当(配偶者:月5000円、子:15歳年度末までは月1万円、15歳年度末以降は月5000円)
◆資格手当(宅地建物取引士/管理業務主任者/一級建築士)
◆住宅手当(月1~3万円 ※規定あり)
◆社員旅行(年1回、ハワイなど)
◆服装自由
◆社内禁煙
◆保養所
◆確定拠出年金制度
◆時短勤務制度
◆東北楽天ゴールデンイーグルス、横浜FCのオフィシャルスポンサー
◆部活動(ゴルフ、ワイン、グルメなど)

<嬉しい手当が盛りだくさん!>
◆非喫煙者手当(煙草を吸っていない社員に月1000円)
◆愛情手当(勤続年数に応じ、誕生月に最大2万円のお小遣いを支給)
◆雨の日手当(6月に1日でも雨が降れば月1万円を支給)
◆旅費手当(リフレッシュ休暇)
◆保育園の費用補助
◆育休復帰手当
配属部署 配属となる部署には現在10名(1名育児休業中)が在籍しており、男女比は7:3。平均年齢は28歳です。中途採用で入社してきたメンバーが多く、年齢や社歴にとらわれないフラットな雰囲気。スキルに応じて、自社ブランドマンション開発に向けた用地仕入と、中古物件の仕入を、それぞれ担当しています。

また、会社全体としても平均35歳とフレッシュな組織。社員旅行や表彰式をかねた忘年会などイベントも盛んで(現在はコロナウイルス感染症の影響で一時停止中)、社長との距離も近くみんなで集まってゴルフなどをすることも。気さくで優しい先輩たちばかりなので、あなたもすぐに馴染めると思います。
教育制度 入社後は、先輩社員のもとで実務を通じたOJT研修を行ないます。まずは、すでにお付き合いのある不動産業者への挨拶まわりからスタート。顔と名前を覚えてもらうところから、徐々に関係性を深めていきましょう。また、土地に関する情報を身につけていくことも大切な仕事。先輩の営業活動に同行しながら、仕事のポイントを学んでいってください。
転職・求人情報イメージ1
20~30代のメンバーが中心となって活躍中。ゴルフ部、ワイン部、グルメ部などの部活動も盛んで、仕事を楽しもうというメンバーばかりです!
転職・求人情報イメージ2
仕事へのやりがい。個性豊かな仲間たちとの出会い。そして、洗練されたキレイなオフィスで働くことができるのもシーラならではの魅力です。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

2010年の設立以来、右肩上がりで成長を続け、本年度の売上予想は130億円に上る見込みの同社。そんな同社の特徴のひとつが、福利厚生です。頑張りを評価するインセンティブに加えて、住宅手当(最大3万円)、家族手当(月2000円~1万円)、誕生日には愛情手当(最大2万円)、6月には雨が1日でも降ったら雨の日手当(月1万円)、タバコをやめたor吸っていない人に禁煙手当(月1000円)、勤続5年で連続休暇(5日間)+5万円…と、福利厚生が充実しています。

なぜこれだけ充実した手当を用意しているのかお伺いすると、“社員に楽しく・長く働いて欲しい”という想いから、みんなが嬉しくなる制度を用意しているのだそう。これほど社員想いな会社でなら、安心して腰を据えて長く働き続けることができそうだと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい<社長から直接アドバイスをもらいながら学べる環境です>
社長の湯藤さんは、投資用不動産業界の大手にて仕入部門の責任者として活躍してきた経歴の持ち主。確かな実績を持つ社長から、直接アドバイスをもらう場面も多くあるそうです。実際に社長からの助言をきっかけに、仕入が成功したという事例もあるとのこと。社長も一緒になって知恵を絞ってくれる心強さ、そして多角的な視点で物事に向き合う姿勢を学ぶことができるので、仕入営業としてのスキルを磨かれるやりがいを日々感じられるでしょう。
厳しさ<大雑把な仕事ぶりでは結果を出すことは難しいでしょう>
同社では、物件の仕入条件を厳しく設定しています。それは、ただ単に数多く仕入れればいいというわけではなく、同社を信頼しているお客様に対して、安心して物件を提供していくため。万が一にも事故などが起こらないように、契約書の細部にまで目を光らせ、1点でも気がかりな部分があれば、仕入を諦めなければならないということもあります。ごまかしや強引な手法では仕事を進めていくことができないため、そのポリシーを理解できない方にとっては「難しい」「厳しい」と感じるかもしれません。
この仕事の向き&不向き
向いている人不動産業者との信頼関係の構築や、丁寧な仕事の積み重ねによって、コンスタントに月収70万円以上を目指すことができる仕事です。取引先となる不動産業者と真摯に向き合い、継続して関係性を構築していくことが好きな方に向いています。
向いていない人社内の基準を満たさない物件は仕入れることができません。ルールの意味を理解せずに数を追ってしまうタイプの方、うまくいかない理由を環境のせいにして動けなくなってしまう方には向いていません。

会社概要株式会社シーラ

設立 2010年9月29日
代表者 代表取締役 湯藤 善行
資本金 1億5000万円
従業員数 95名(2021年2月現在)
売上高 130億円(2021年12月期予想)
110億円(2020年12月期実績)
108億円(2019年12月期実績)
事業内容 ■自社ブランド「SYFORME」を始めとしたデザイナーズマンションの企画・開発・設計
■投資用マンションの販売
■不動産の売買、仲介及び管理
■不動産クラウドファンディング

◎免許
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9715号
マンション管理業 国土交通大臣(2)第034026号
小規模不動産特定共同事業登録番号 東京都知事(1)第2号
小規模不動産特定共同事業 第1号事業者
事業所 ■本社/東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
関連会社 株式会社シーラホールディングス
企業理念 【basic philosophy】
会社は家であり、社員は家族である。

【corporate philosophy】
自分達が欲しい不動産を創る。

【vision = 未来の姿】
安心と愛と感動で世紀を超えて永続する。

【mission = 使命】
人生100年時代をテクノロジーと家賃で豊かに。
経営方針5カ条 1.総合トップは目指さない。ニッチトップを目指す。
2.烏合の衆は負ける。少数精鋭で勝つ。
3.人が減る土地に投資はしない。
人が増える土地に投資をする。
4.相場は裏切るが家賃は裏切らない。
5.経営判断に妥協はあるがモノづくりに妥協はない。
企業ホームページ http://syla.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
WEB履歴書による書類選考
STEP2
面接(2回)
STEP3
内定
※ご応募から内定までは2週間以内の予定です。ご応募から1ヶ月以内の入社も可能です。
※平日18時以降や土日の面接も可能です。在職中の方もお気軽にご応募ください。
※面接日や入社日は柔軟に対応したいと思います。

<なるべく多くの方にお会いしたいと考えております>
面接時は、お互いをより深く知る場にしたいと思っています。そのためにもWeb履歴書は1つひとつしっかりと確認させていただきますので、職務経歴欄など詳細に記入していただけますと幸いです。

<新型コロナウイルス感染拡大予防対策について>
会場は、定期的な換気と消毒を行ない、安心して面接に臨んでいただけるように感染予防対策を徹底しております。また、面接時はマスクを着用したままで構いません。不安なことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
応募受付方法 応募フォームより、エントリーをお願いします。追って、詳細をご連絡いたします。
面接地 ■本社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
連絡先 ■本社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
担当採用担当
TEL03-4560-0652
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
エン転職は、世界一 信頼性の高い求人情報を目指しています。
エン転職は、求人企業が発信する情報にエン転職取材担当、伊藤の取材によるコメントを加え、さらに元社員や現社員からのクチコミ情報など多角的な情報を収集し、より信頼性の高い求人情報を提供しています。
もし、求人情報の掲載内容と事実に相違があった場合はエン転職事務局までご連絡下さい。調査の上、対応いたします。入社後に判明した相違点についても、情報をお寄せください。