| 仕事内容 | 土地の仕入れ営業 ★業界未経験歓迎／月給35万円スタート／愛知は事業拡大／東京は立ち上げメンバー募集 分譲住宅を建てるための土地を仕入れる仕事です。成果はしっかり収入に反映するため、入社2ヶ月目で月収60万円を手にしているメンバーもいます。＜仕事の流れ＞ ▼情報収集 土地情報が掲載されるサイトをチェックし、情報を集めます。エリア・区画・土地の価格を見ながら、当社の分譲住宅を建てられる土地を探しましょう。サイト情報は不定期で更新されるので、「この前よりも価格が下がっている」「探していたエリアの情報が追加された」といった動きがないかを確認します。 ▼調査 分譲住宅を建てられそうな土地が見つかったら、「具体的にどれくらいの利益が見込めるのか」をシミュレーションしましょう。また、法的に住宅を建てることができるか、現地を調査します。エリアによって細かい条件が異なるので、役所に調査の申請を行なうこともあります。 ▼不動産仲介会社とのやり取り 土地を扱っている不動産仲介会社に電話で連絡し、購入を申し込みましょう。その際に価格交渉を行ないます。たとえば、「エリア相場より価格が高いので、今のままでは難しいですよ」と伝えたり、不動産仲介会社が持っている情報を引き出したりすることで、交渉がしやすくなります。 ※契約から引き渡しまでは、2～3ヶ月ほど。 ※月200～300件の土地情報をチェック。そのうち調査などに進むのは、10件ほど。 ＜ポイント＞ ★決裁までは、最短1日。 現場に大きな裁量が与えられており、購入価格の最終的な判断は部長が行ないます。そのため、決裁までにかかる時間は最短1日から数日ほど。スピーディーに進められます。 ★動くお金は、1000万円～1億円。 多額の資金を動かすポジションです。10区画まとめて購入していただく場合には、億単位になることも。仕入れた土地に家を建て、街をつくる。そんな醍醐味も味わえます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜業界未経験、第二新卒、歓迎！＞ ■学歴不問 ■営業経験をお持ちの方（個人・法人不問／年数不問） ■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ＼意欲を重視します！以下に当てはまる方にピッタリ！／ □日々の頑張りや成果を正当に評価してほしい。 □意思決定スピードのはやい会社がいい。 □今より収入をアップさせたい。 □目標達成に向けて愚直に取り組めるタイプだ。 □成果を出すために自分で工夫したり、周囲に相談できる。 ※詳しくなくとも、土地の仕入れなどのビジネスモデルに興味のある方は大歓迎です。 |
| 募集背景 | 1976年の創業以来、「住宅の総合産業」として多角的な事業展開を行なってきた私たち。土地の仕入れ力を活かした、独自の住宅が高い人気を博しています。今回募集するのは、土地の仕入れ営業。今後も需要が見込まれるため、組織体制を強化する運びとなりました。次世代を担う人材として迎えます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月の試用期間あり。期間中の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
本社、東京オフィス
★希望勤務地への配属となります。U・Iターン歓迎！ ★東京オフィスは、拠点立ち上げメンバーの募集です！ ★転居を伴う転勤はありません。 ■本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18 ■東京オフィス／東京都中央区日本橋3-5-11 八重洲中央ビル5F ※東京オフィス配属の場合、入社後3～6ヶ月間は愛知の本社で研修を受けていただきます。 （宿泊場所は会社が用意いたします） 交通
■本社
名鉄本線「国府宮駅」より徒歩3分 ★1人1台、社用車を貸与しています。 ■東京オフィス JR山手線含む各線「東京駅」より徒歩3分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（事業場外みなし労働時間制1日8時間） ※残業は月30時間程度です。 |
| 給与 |
月給35万円以上＋報奨金 ★別途、賞与年2回や家族手当、役職手当などを支給します。 ※上記月給には、みなし残業代（月32時間分、5万5000円以上）を含みます。 ※月32時間を超える時間外労働には別途、超過分を支給します。 年収例
600万円／入社1年目
700万円／入社2年目 |
| 休日休暇 | ＜年間休日115日＞ ■週休2日制（月7日～9日 ※会社カレンダーにより、水・日が休みとなります） ■夏季休暇（5日間／2019年度実績） ■年末年始休暇（9日間／2019年度実績） ■有給休暇（入社3ヶ月経過後10日間～最大20日間） ■慶弔休暇 ■産前産後休暇・育児休暇（取得実績あり） ★5日以上の長期休暇あり！ |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定年1回 ■賞与年2回（7月・12月 ※業績による） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当（月15万円まで ※規定あり） ■家族手当 ・配偶者：月1万円、子1人：月3000円（上限なし）、親1人：月3000円（2人まで） ■役職手当 ■資格手当 ・宅地建物取引士：（専任登録）月2万5000円、（保有のみ）月1万円 ・1級建築士：月3万円 ・1級建築施工管理技士：月1万5000円 ・2級建築士：月1万円 ・2級建築施工管理技士：月5000円 など ■報奨金 ■資格取得支援制度 ■資格取得一時金制度（会社が認める資格を取得した場合に一時金を支給） ・宅地建物取引士、1・2級施工管理技士など ■研修制度 ■退職金制度（勤続3年以上） ■社宅（最大80％会社負担） ■社用車貸与 ■社用iPhone貸与 ■社員割引（提携ホテル、住宅購入） ■オフィス内禁煙 |
| 入社後の流れ | 入社後はまず、会社や事業について教えていきます。その後、実務を通して、仕事の流れや情報収集の仕方、価格交渉の仕方などを一つひとつ学んでいきましょう。社内に先輩がいますので、分からないことがあれば何でも聞いてください。ひと通りの業務ができるようになるまでは、1年を想定しています。 |
| 一緒に働くメンバー | あなたが配属されるランド事業部・用地課では、現在5名の社員が働いています。管理職1名とプレイヤー4名です。ベテラン社員ばかりですので、困ったときはぜひ頼ってくださいね。 |
| 会社名 | 東新住建株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1976年（昭和51年）7月20日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 丹羽 哲也 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 従業員数 | 150名 |
| 売上高 | 53億7000万円（2019年6月期実績） |
| 事業内容 | ■注文住宅・賃貸住宅・分譲住宅の企画・設計・施工・販売・メンテナンス ＜商品例＞ 「発電シェルターハウス」10kWの太陽光パネルが標準搭載。家計と家族を守る耐震住宅 「デュープ」2戸の角部屋からなる3層構造マンション 「ザ・借家」長屋の発想から生まれたメゾネット構造の1・2階併用住宅 ■不動産の売買仲介 ≪免許≫ ◎宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第7873号 ◎建設業許可：愛知県知事許可（特－29）第61271号 ≪加盟団体≫ ◎（公社） 愛知県宅地建物取引業協会会員 ◎東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 事業所 | ■本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18 |
| 当社が大事にしている考え | ★楽苦しい 当社では、「楽苦しい」という考え方を社員全員が大切にしています。 仕事において大変なことはたくさんあります。 悔しい思いをして苦しいと感じることも、ときにはあるでしょう。 ただ、そんな大変さをやり遂げたあとには、大きな達成感や楽しみも味わうことができます。 同時に、自信が成長していることも実感できるのではないでしょうか。 そんな「楽苦しい」を体現しながら、日々仕事に取り組んでいます。 当社が大事にしている考え方に、ぜひ共感いただければ嬉しいです。 |
| 企業ホームページ | http://www.toshinjyuken.co.jp |
| 採用ホームページ | 東新住建株式会社 当社は総合住宅メーカーとして、定期借地住宅事業、分譲住宅事… https://en-gage.net/toshinjyuken
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