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「エイブル保証株式会社/賃貸管理サービスの営業 ★未経験歓迎/年休119日/19時30分にはPCシャットダウン!」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、個人営業の転職・求人情報が満載です!

賃貸管理サービスの営業 ★未経験歓迎/年休119日/19時30分にはPCシャットダウン!
エイブル保証株式会社
もうすぐ掲載終了(2021/4/14)
プロ取材
『エイブル保証株式会社』管理本部の福間さんと企画開発2課の鈴木さんにお話を伺いました。お客様と信頼関係を築くことが大切な仕事です。世代問わず、誰とでもコミュニケーションが取れる方にオススメです。
エン転職 取材担当者
金恵
取材担当者-金恵
掲載期間21/02/1821/04/14
エイブル保証株式会社掲載終了間近

賃貸管理サービスの営業 ★未経験歓迎/年休119日/19時30分にはPCシャットダウン!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
賃貸管理サービスの営業 ★未経験歓迎/年休119日/19時30分にはPCシャットダウン!イメージ1
エイブルのマークが目印。ご来社された際は受付にてお名前と面接にお越しの旨をお伝えください。すぐに対応いたします。
エイブル保証の営業は、売りません。
お客様との関係を大切にできる人ほど、活躍できます。
営業と聞くと、ガツガツ売り込むことをイメージする方も多いと思います。しかし、エイブル保証で活躍する営業がモノを売ることはありません。お客様(オーナー様)が持っている物件を借り上げし、その後の物件管理を手掛けることがお仕事です。

お客様の大切な物件をいただくからこそ、信頼関係が大切。「先日お話した件ですが…」「その後お体の調子はいかがですか?」などと、世間話を交えながら時間をかけて関係構築していくことが重要なのです。

契約に結びついた後も同様。人気物件にするために、「インターネットが無料の物件のほうが需要ありますよ」「キッチン周りのカラーを変えて明るくしてみませんか」などと、お客様自身が気づかなかった部分にまで踏み込んで、提案していきます。

このようにお客様と二人三脚で物件を手掛けていくことから、「お土産買ってきたよ」とお客様からいただきものをすることも。10年以上関係が続くことも多い仕事なので、人と話すことが好きな方や関係を大切にできる方であれば活躍できますよ。

募集要項

仕事内容
賃貸管理サービスの営業 ★未経験歓迎/年休119日/19時30分にはPCシャットダウン!
マンションやアパートなどを保有しているオーナー様の物件を1棟丸ごと借り上げし、建物の管理サービスを手掛けている当社。あなたには、オーナー様と信頼関係を築き、物件を借り上げ、空室をなくすための施策の提案をお任せします。大切なのは、オーナー様と信頼関係を築き、提案後もいいサービスを提供することです。

<管理サービスについて>
オーナー様が保有している物件が空室の場合、オーナー様は家賃収入が得られず赤字の状態です。しかし、当社が提案している「サブリース」という管理サービスは、空室であってもオーナー様に毎月家賃を支払うというもの。そのため、オーナー様には家賃が毎月必ず入るというメリットがあります。

<営業がしやすい環境です!>
上記のメリットの他にも、グループ企業と協力して空室をなくすような施策をとっています。オーナー様に代わり、トラブル対応や空室をなくすためのリフォームの提案などを行なっているため、オーナー様に支持されています。

<オーナー様に提案します!>
▼既存のお取引があるオーナー様から依頼を受け、物件を確認。

▼築年数や駅からの距離、部屋の間取りや設備などを見て「人気が出る物件にするにはどうしたらいいか」を考案。

▼家賃の基準額を決定。オーナー様に「インターネットを無料にしましょう」「収納を増やしましょう」「モニターフォンを導入しましょう」などと提案し、どうしたら家賃を上げられるかを提案します。

※既存の取引があるオーナー様やご紹介などで当社を知っていただいた方と商談します。
※4~5件ほどの案件を同時に担当します。契約に至るまでの期間は3ヶ月~1年程度と少し長めです。
※入社後の流れは、スクロール下にある「入社後の流れ」をご確認ください。
応募資格 学歴不問<未経験、第二新卒者歓迎!>
■普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可)
◎不動産業界、営業の経験は問いません。意欲重視の選考を行ないます!(職種・業種未経験OK)

★イチから知識・ノウハウについて教えていきますので、ご安心を。先輩たちも面倒見が良いメンバーばかりですから、難しいことや困ったことがあれば、ぜひ頼ってください。
募集背景 <10名以上の方をお迎えします!>
マンション・アパートのオーナー様向けにサブリース(一括借上げ)を展開している当社。空室の有無にかかわらず、毎月家賃をオーナー様にお支払いするという管理サービスを提供しています。安定収入が得られると、オーナー様からは好評。今後も更に多くのオーナー様に貢献していくためには、営業組織の強化が必要です。そこで今回、新しい方をお迎えすることになりました。
雇用形態 正社員
※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与・雇用形態・福利厚生に変更はありません。
勤務地・交通
下記のご希望の勤務地からお選びください。
※U・Iターン歓迎!転勤はありません。

【東京支店】東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル3階
【神奈川支店】神奈川県横浜市西区南幸2丁目19番4号 折目ビル 2階
【埼玉支店】埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17番1号 MMCビル3階
【千葉支店】千葉県船橋市本町2丁目27番地25号 太陽生命船橋ビル 8階
【名古屋支店】愛知県名古屋市中区錦2丁目4番3号 錦パークビル 16階
【大阪支店】大阪府大阪市中央区北浜4丁目1番2号 エイブルビル 6階
【福岡支店】福岡県福岡市中央区天神2丁目14番13号 天神三井ビル 4階
交通
【東京支店】東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」より徒歩1分
【神奈川支店】JR各線「横浜駅」より徒歩9分
【埼玉支店】JR各線「南浦和駅」より徒歩4分
【千葉支店】JR各線「船橋駅」より徒歩8分、京成本線「京成船橋駅」より徒歩5分
【名古屋支店】地下鉄 鶴舞線・桜通線「丸の内駅」より徒歩2分
【大阪支店】大阪メトロ御堂筋線・各線「淀屋橋駅」より徒歩2分
【福岡支店】地下鉄空港線「天神駅」より徒歩2分
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間)
※残業は、月平均10時間程度です。
給与 月給25万円~35万円
※能力を考慮して決定します。
※上記金額には、固定残業代(3万円~3万7000円・18時間分)を含む。超過分は別途支給致します。
※上記金額には、住宅手当(首都圏:2万5000円、大阪:1万5000円、その他5000円)が含まれています。

<インセンティブがあります!>
◎新規契約した物件ごとに利益の5%
◎リノベーション工事受注契約ごとに利益の3~7%(利益率による) 他、4件インセンティブあり
年収例
年収300万円(26歳・経験1年)
年収400万円(28歳・経験3年)
年収500万円(30歳・経験5年)
休日休暇 <年間休日119日>
■完全週休2日制(シフト制)
■年末年始休暇(3日)
■有給休暇
■介護休暇
■慶弔休暇
■産休・育休

<産休・育休について>
産休・育休の取得・復帰実績があります。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応し、長く活躍できる職場です。
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(6月・12月)
■交通費支給(月3万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当(超過分)
■役職手当
■報奨金制度
■退職金制度
■社内禁煙
先輩社員インタビュー(中途入社8年目) もともとは別の業界でカウンター業務を手掛けていました。残業が多く体力的な負担も大きかったので、転職を決意したんです。建物やインテリアが好きだったこともあり、不動産業界を中心に見ていました。でも不動産業界と聞くと、激務なイメージがあったのも事実。しかし、実際に働いてみると成果が出るまでに時間はかかるものの、残業はほとんどなかったり、お休みもしっかり取得できたりすることから、ホワイトな会社だなと思います。実際にオーナー様に喜んでもらえたときは嬉しいですし、先輩方もフォローしてくれるので未経験の方でも十分に活躍出来る環境です。お客様とじっくり関わっていきたい方には、ピッタリな仕事だと思います。
教育制度 ▼入社後1週間はオリエンテーション。
会社や商品、不動産業界などについて、座学で知識を学びます。

▼入社後2~3ヶ月は、先輩の営業活動に同行。
サブリースの提案方法を隣で見て学んでいきます。提案内容や提案方法、契約書なども先輩と一緒に行なうので、徐々に身につけていきましょう。

▼一人立ち後は…。
基本的に一人で営業活動に行ってもらいます。とは言え、必要に応じて先輩がサポートしていきますので、どんどん頼ってくださいね。
転職・求人情報イメージ1
多くの営業社員がオーナー様から「ありがとう」と言っていただけることに喜びを感じています。慣れるまでは、先輩がサポートするのでご安心ください。
転職・求人情報イメージ2
入社時点で必要なスキルは一切なし。人と話すことが好きな方や、関わる人を大切にできる方であれば活躍できる環境です。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

直近1年以内の定着率が90%を誇る同社。取材では、長く活躍する社員さんが多い理由について、採用担当の方にお話を伺いました。

聞くと、「不動産業界では珍しく土日でも休みが取りやすいこと、残業が月10時間以下と少ないことが挙げられる」とおっしゃっていました。実際に19時半にはPCがシャットダウンしてしまうなど、長時間労働させないような仕組みを作られています。また、産休・育休等の制度も充実しており、実際に取得し、復帰してきてくれる社員が多いとのこと。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるため、長く活躍している人が多いのではないかと教えてくださいました。

他にも、営業であれば、既に物件をお持ちのオーナー様に“空室率をなくすためのセミナー”を開き、営業がしやすい仕組みづくりも行なっています。社内全体で、働く人の立場に立った体制作りがされている同社であれば、長く活躍することができるのではないでしょうか。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい◎オーナー様と信頼関係を築き、頼ってもらえること。
契約までの期間が3ヶ月~1年程度と時間がかかる分、オーナー様と関わる頻度が高いのだそう。月日を経て、オーナー様に「エイブル保証さんにお任せするよ」と言っていただけた時は非常に嬉しいと言います。信頼関係を積み重ねた結果、「旅行に行ったからあげるよ」とオーナー様からお土産をいただくこともあるのだそう。そんなときは自分の仕事を認めてもらえたと誇らしくなるとおっしゃっていました。

また、生活する入居者様のことを考えて間取りや設備を提案することも仕事の1つ。自分が提案したものが実際に形になり、マンションやアパートが狙い通りに満室になった場合は、達成感を得られると言います。
厳しさ◎なかなか受注に繋がらないこと。
オーナー様にとって大切な物件を扱うので、受注までに時間がかかると言います。一般的な営業と異なり1日~1週間程度で契約に結びつくことは少なく、数ヶ月、半年、と時間をかけて信頼関係を構築し、提案していくことが大切とのこと。頑張っているのに成果に結びつかない…と悩むことも多く、周りの営業を見て焦ることも。1件の契約に結びつくまでに時間がかかるお仕事だと教えていただきました。

また、同社では遅くとも19:30までには完全退社しなければなりません。そのため、常に何をすべきかを考えて、仕事を行なう必要があり、タスク管理が重要です。しかし、時間内に仕事を終える必要があるからと言って、1つ1つの提案をおろそかにしたり、オーナー様のフォローをないがしろにしてしまったりすると、オーナー様との信頼関係は崩れてしまいます。提案の質にこだわりながらも、タスク管理をきっちり行なうことが厳しさと言えるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人同社では、挨拶や礼儀礼節、お礼をきちんと言うことなどが重んじられている社風です。そのため、朝の挨拶から始まり「ありがとう」や「ごめんなさい」という言葉を大切にされている方に向いています。また、オーナー様との信頼関係を構築することが大切なので、相手の考えや話を受け止められる方が活躍できるでしょう。はじめやすい管理サービスのため、今回を機に「営業デビューをしたい」という方にピッタリです。
向いていない人タスク管理が重要視されている同社。しかし、タスク管理の方法についてはマニュアルなどはなく、自分自身で管理していく必要があるとのこと。そのため、スケジュール管理が苦手な方には不向きです。また、提案後も定期的にオーナー様をフォローしていくので、売るだけの営業をしたい方の活躍は難しいでしょう。

会社概要エイブル保証株式会社

設立 1990年11月
代表者 代表取締役 新井 清蔵
資本金 1億円
従業員数 229名(2021年2月現在)
売上高 764億円(2020年3月期実績)
753億円(2019年3月期実績)
741億円(2018年3月期実績)
717億1400万円(2017年3月期実績)
705億800万円(2016年3月期実績)
692億5800万円(2015年3月期実績)
事業内容 ■不動産一括借上事業
■賃貸住宅管理業
■不動産賃貸業
■一般建設業(内装仕上工事業)

登録免許番号 国土交通大臣(5)第5602号
事業所 【本社】東京都千代田区霞が関1丁目4番1号
ほか、全国に営業所・支店あり。
関連会社 ■株式会社エイブル
■株式会社CHINTAI
企業ホームページ http://www.a-hosho.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
一次面接(支店長が担当)
STEP3
二次面接(役員が担当)
STEP4
内定!
★Web面接が可能です。お気軽にご相談ください!★
面接はお互いを知る時間として、フランクにコミュニケーションが取れたらいいなと考えています。ぜひリラックスした状態でお越しいただければ嬉しいです。

<選考スケジュールについて>
■応募から内定までは1~2週間以内を予定。応募から1ヶ月以内の入社が可能です。
■面接は平日18時スタートまで可能です。お気軽にご相談ください。

<コロナ感染拡大の防止に向けて>
■対面の面接時もマスク着用のままで結構です。私共もマスク着用でご対応します。
■換気・消毒液の設置、面接時・面接待ち時間のソーシャルディスタンスの確保などを徹底します。
応募受付方法 まずは当ページよりご応募ください。追って、こちらからご連絡いたします。
面接地 ★Web面接OKです。対面面接をご希望の場合は、下記のご希望の勤務地で面接を行ないます!

【東京支店】東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル3階
【神奈川支店】神奈川県横浜市西区南幸2丁目19番4号 折目ビル 2階
【埼玉支店】埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17番1号 MMCビル3階
【千葉支店】千葉県船橋市本町2丁目27番地25号 太陽生命船橋ビル 8階
【名古屋支店】愛知県名古屋市中区錦2丁目4番3号 錦パークビル 16階
【大阪支店】大阪府大阪市中央区北浜4丁目1番2号 エイブルビル 6階
【福岡支店】福岡県福岡市中央区天神2丁目14番13号 天神三井ビル 4階
連絡先 【東京支店】〒100-0013
東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル3階
担当採用担当者
TEL03-5157-5267
個人名の表記について
もうすぐ掲載終了( 2021/4/14まで )
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