- 【事業内容】
- ■賃貸住宅の一括借上 ■不動産利用に関する企画 ※愛知県知事免許（6）第17856号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 賃貸管理 ◎ほぼ定時帰り／勤続20年以上の社員多数／年3回の6～10連休あり／有給消化率高め ニッショーとともに受注した「一括借上げ」の賃貸物件を、オーナー様代行として管理する仕事です。入社後は半年ほどかけて研修します。＜一括借上げ物件とは？＞ オーナー様がお持ちの物件を一棟まるごと借り上げ、空室の有無に関係なく、オーナー様へ固定の家賃を支払う物件です。本来はオーナー様が行なう空室対策や家賃回収をこちらで代行するため、オーナー様は安心して物件を持つことができます。 ＜どんな仕事？＞ オーナー様の代わりに、空室が発生しないように賃貸物件を管理。管理業務はグループ会社のニッショーと協力して進めるため、ニッショーへの依頼やオーナー様へのご説明・ご提案をします。 事務作業と外出の比率はおよそ半々。各業務に付随した事務作業も、オーナー様へのご提案・物件退去後のチェック等での外出もあります（1人1台社用車支給）。 ～オーナー様向け～ ■設備面の改善・補修・リフォームの提案 オーナー様代行とは言え、物件の設備等を変更する際はオーナー様に費用を持っていただくため、提案が必要です。入居率が上がるように「オシャレにリフォームしては？」といった提案を行ないます。 ■家賃費用の交渉 オーナー様へは固定の家賃を支払っていますが、これには更新期間があります。更新期間ごとに金額を改定する交渉をします。 ～入居者様向け～ ■入居者審査の対応 賃貸物件に入居する方の審査書類が共有されます。入居者審査を行なうグループ会社へ、内容を確認して送付しましょう。 ■家賃回収・催促 支払いが遅れている入居者の方がいる場合は支払いを依頼。また家賃の値上げが発生する場合は手紙で通知し、問い合わせに対応します。 ※オーナー様への一括借上げのご提案を、ニッショーの支店長と同行して行なう業務も。ニッショーの各支店と連携をとって進めます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
高卒以上＜未経験者、第二新卒者、歓迎です！＞ ■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 ■39歳以下の方 ※若年層の長期キャリア形成の観点から年齢制限をしています。 ※転職回数、就業ブランクは問いません。 ※賃貸管理の経験や住宅業界の経験はもちろん、社会人の経験も不問です。 |
| 募集背景 | 東海エリアの不動産流通のパイオニアとして、40年以上の歴史を誇るニッショー。7年連続で売上UPを実現するなど、業績は好調です。そのグループ会社として、「一括借上げ物件」の管理を一手に任せられているのが私たちリアルエスト。安定基盤や働きやすさ、人間関係の良さから長く続ける社員が多く、勤続20年以上の社員が大半。そのため40代以上が多い組織になっています。これからのことを考え、新しい方をお迎えして、未経験から育てていきたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。期間中の給与・待遇に違いはありません。 |
| 勤務地・交通 |
愛知県名古屋市北区城見通2-10-1 ニッショービル5F
◎U・Iターン歓迎！転勤はありません。 交通
地下鉄名城線「黒川駅」3番出口より徒歩6分
◎社用車での通勤が可能です。 |
| 勤務時間 | 9：45～18：30（実働7時間30分） ◎ほぼ定時帰りです。まれに事務処理で1時間ほど残業することがありますが、毎日ではありません。 ◎社用車での直行直帰も可能です。 |
| 給与 |
月給22万7000円以上＋賞与年2回 ◎別途、年2回の賞与や家族手当、資格手当などがあります。 ◎経験・能力などを考慮して、給与額を決定します。 ※月給には月30時間分の固定残業代（4万3000円以上）を含んでいます。超過分には別途、残業手当を支給します。 年収例
450万円／30歳、入社3年
620万円／33歳、入社11年 810万円／39歳、入社17年 ※金額は一例。あくまでモデル年収です。 |
| 休日休暇 | ■シフト制（月6日） └第1・2水曜日は定休日です。（繁忙期以外） ■GW（6日） ■夏季休暇（10連休可） ■年末年始休暇（10日） ■有給休暇 └有休消化率は高め。お子さんのイベント時や家族旅行など、土日にもみんな取得しています。 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回（4月） ■賞与 年2回（7月・12月） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月6万円まで） ■時間外手当（月給に含む固定残業時間を超えた場合に別途支給） ■家族手当（配偶者：月1万2000円、子ども一人につき：月8000円） ■役職手当 ■各種報奨金 ■財形貯蓄制度 ■退職金制度（確定拠出年金） ■団体生命保険（職場積立NISA） ■制服貸与 ■社員旅行 ■社用車通勤可 ■健康相談制度あり ■リゾートホテル割引あり |
| 入社後の流れ | 入社後は先輩と一緒にオーナー様やニッショー店舗の各支店長のもとへ行くなど、一緒に業務を進めながら仕事をしていきます。不動産に関する知識なども、同時に覚えていきます。半年ほどで、先輩から担当エリアを引き継ぎ、1人で業務を開始。もちろん、独り立ち後も疑問点や不明点は何でも質問してください。ベテランが多い組織なので、どの先輩も頼れる人ばかりです。 |
| 働く仲間 | 「営業1課」または「営業2課」への配属です。全体をまとめる次長・課長が1名ずついるほか、賃貸管理は1課に5名、2課に4名の計9名がいます。みんな40～50代とベテランぞろい。新卒でニッショーグループに入った社員など、20年以上続けているメンバーが当たり前にいます。一度退職して、「やっぱりニッショーグループの居心地がよかった」と再入社した社員もいますよ。 |
| 会社名 | 株式会社リアルエスト |
|---|---|
| 設立 | 1991年5月 |
| 代表者 | 取締役会長 兼 代表取締役社長 加治佐 健二 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 18名 |
| 事業内容 | ■賃貸住宅の一括借上 ■不動産利用に関する企画 ※愛知県知事免許（6）第17856号 |
| 事業所 | 愛知県名古屋市北区城見通2-10-1 ニッショービル5F |
| 関連会社 | ニッショーホールディングス、ニッショー、ニッショー.jp、ニッショーライフ、セイワ、ニッショー住販、レグリオ |
| 企業ホームページ | https://www.nissho-apn.co.jp/company/group/est.html |
株式会社リアルエスト（ニッショーグループ）の賃貸管理 ◎ほぼ定時帰り／勤続20年以上の社員多数／年3回の6～10連休あり／有給消化率高め（1058563）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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