| 仕事内容 | 土地活用の営業★報奨金の平均支給額350万円｜リピート率50％以上｜1万戸の実績がある高い商品力！ 土地のオーナー様とコツコツと信頼関係を築き、土地の有効活用や資産形成のご案内を行ないます。1回成約したオーナー様の半分以上がリピートしており、高い商品力が強みです。★『ザ・借家』とは？ 土地活用のひとつとして提案するのは、メゾネットタイプの賃貸住宅『ザ・借家』。当社オリジナル商品で、「戸建て感覚で住むことができる」と注目を集めています。全国の賃貸物件の中でも、メゾネットタイプは2％のみ。希少性が高く、入居率は97％です。完成前から満室になることも少なくありません。さらに、投資額が競合他社の半分以下で融資も得やすく、短期回収ができるため、オーナー様も安心です。 ★成果はしっかりと収入に還元します！ 成約件数に応じて報奨金を支給しており、平均支給額は年間350万円。2ヶ月に1回ほど成約につながっており、年収1000万円を手にする社員も珍しくありません。 ＜仕事の流れ＞ ▼集客 当社が運営する税金対策セミナーや現地見学会に、オーナー様をご招待します。電話で概要をご説明したり、訪問で詳細をお伝えしたりして、アプローチしましょう。最近はWebでのご案内も行なっています。また、1回成約したオーナー様にも「その後いかがですか？」と連絡し、リピートのご提案もします。 ▼提案 オーナー様の土地に賃貸住宅を建てるメリットをお伝えします。土地をお持ちの方だけでなく、投資家などにも対応できるため、業界内でも多くの強みがあります。大手ハウスメーカーなどの競合が多い中、当社の商品はローコストで高い収益力あるため、成果につながりやすいです。 ▼受注・設計・施工 受注後は社内の設計と打ち合わせを重ね、外観や内装、デザインなどの設計プランを練ります。その後、計画に沿って施工が進んでいるか確認し、完成後はオーナー様へ引き渡します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎ブランクOK
学歴不問＜業界未経験の方、社会人10年以上の方、歓迎します！＞ ■営業経験をお持ちの方（経験年数・商材は不問） ★営業力×商品力で、高い成果を出せる環境です。 これまであなたが培ってきた営業力と、当社の商品力をかけ合わせることで、高い成果を出すことが可能です。1回成約したオーナー様の半分以上が、リピートしてくださっています。だいたい2ヶ月に1回の頻度で成約しているため、モチベーション高く日々の仕事に取り組めますよ。 |
| 募集背景 | 愛知県稲沢市に本社を構え、西尾張エリアを中心に多岐にわたる住宅を提供する東新住建。創業から2万3000棟以上の住宅を建設してきました。現在、着工戸数1万戸を突破した好調な売れ行きの『ザ・借家』をはじめとする独自の商品が、高い人気を博しています。今後に向けて、新商品も開発中です。 今後もさらなる事業拡大を続けていき、上場も視野に入っているため、組織体制を強化する運びとなりました。今回はメゾネットタイプの賃貸住宅の提案を担当する、土地活用の営業を5名以上お迎えしたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
下記、いずれかへの配属となります。
★勤務地は希望を考慮します。 ★転勤はありません。 【東京オフィス】 東京都中央区日本橋3-5-11 八重洲中央ビル5F 【本社】 愛知県稲沢市高御堂1-3-18 【岡崎営業所】 愛知県岡崎市稲熊町1-14-1 【半田営業所】 愛知県半田市南二ツ坂町1-1-17 交通
★車通勤OK！1人1台、社用車を貸与しています（勤務地による）。
【東京オフィス】 各線「東京駅」より徒歩5分 【本社】 名鉄本線「国府宮駅」より徒歩3分 【岡崎営業所】 愛知環状鉄道線「北岡崎駅」より車で8分 【半田営業所】 名鉄河和線「知多半田駅」より車で5分 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（実働8時間） |
| 給与 |
月給35万円以上＋報奨金＋賞与年2回＋各種手当 ※経験やスキルを考慮の上決定します。 ※月給には月32時間分（月4万9000円以上）のみなし残業代を含み、時間外労働には別途、超過分を支給します。 ※営業未経験者の場合は、月給30万円以上となります。 ★報奨金だけで年間350万円！ 成果に応じて報奨金が月給にプラスして支給されるので、頑張った月はお給料もアップします！東京営業所における報奨金の平均支給額は、年間350万円。だいたい2ヶ月に1件成約につながっているので、安定的に報奨金を手にすることが可能です。 年収例
740万円／2年目
1200万円／5年目 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月7日～9日休み／火・水） ※会社カレンダーによる ■夏季休暇 （5日間／2019年度実績） ■年末年始休暇 （9日間／2019年度実績） ■有給休暇（入社3ヶ月経過後10日間～最大20日間） ■慶弔休暇 ■産休・育休（取得実績あり） ★年間休日115日 ★5日以上の長期休暇あり |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定年1回 ■賞与年2回（7月・12月）※業績による ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当（月15万円まで）※規定あり ■家族手当 ※配偶者：月1万円、子供1人：月3000円（上限なし）、親1人：月3000円（2人まで） ■役職手当 ■資格手当 ※宅地建物取引主任者（専任登録）月2万5000円、（保有のみ）月1万円、1級建築士：月3万円、1級建築施工管理技士：月1万5000円、2級建築士：月1万円、2級建築施工管理技士：月5000円など ■報奨金 ■資格取得支援制度 ■資格取得一時金制度（会社が認める資格を取得した場合、一時金を支給） ※例…宅地建物取引士、1・2級施工管理技士など ■研修制度 ■退職金制度（勤続3年以上） ■社宅（最大80％会社負担） ■社用車貸与 ■社用iphone・ipad貸与 ■社員割引（提携ホテル、住宅購入） ■オフィス内禁煙 |
| 当社オリジナル商品『ザ・借家』とは？ | 1994年。賃貸住宅が空室だらけだった時代にマーケティングを行い、誕生したのが『ザ・借家』です。「遮音性に優れた物件」「駐車場・庭つき」「戸建て感覚を重視している」「ファッション性の高さ」といった入居者の声を反映したのが、メゾネットタイプの賃貸住宅です。 1・2階併用となっているため、上下階の音に関するトラブルはなし。庭付きの一戸建て感覚で住めます。市場にわずか2％しかないため、希少価値も高く、入居率は97％。 木造賃貸なので投資負担も少なく、メンテナンス費用も抑えられます。節税のカギを握る減価償却も22年と短いため、土地のオーナー様にとっても、合理的で安心できる商品といえます。 |
| 活躍のポイント | ★「誠実さ」が成約につながっています。 他社とバッティングしても成約を決めていただけることが多いです。その理由は、誠実さ。というのも、ほとんどの会社は「土地活用のメリット」を謳うことがほとんど。それに対して当社は、周辺物件の調査をしたり、家賃下落を計算して伝えたり、返済期間についてお伝えしたり…といったリスクもしっかりと伝えた上で提案を行なっています。そうしたオーナー様への姿勢が評価されているのです。 |
| 会社名 | 東新住建株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1976年（昭和51年）7月20日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 丹羽 哲也 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 従業員数 | 150名 |
| 売上高 | 53億7000万円（2019年6月期実績） |
| 事業内容 | ■注文住宅・賃貸住宅・分譲住宅の企画・設計・施工・販売・メンテナンス ＜商品例＞ 「発電シェルターハウス」10kWの太陽光パネルが標準搭載。家計と家族を守る耐震住宅 「デュープ」2戸の角部屋からなる3層構造マンション 「ザ・借家」長屋の発想から生まれたメゾネット構造の1・2階併用住宅 ■不動産の売買仲介 ≪免許≫ ◎宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第7873号 ◎建設業許可：愛知県知事許可（特－29）第61271号 ≪加盟団体≫ ◎（公社） 愛知県宅地建物取引業協会会員 ◎東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 事業所 | ■本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18 |
| 当社が大事にしている考え | ★楽苦しい 当社では、「楽苦しい」という考え方を社員全員が大切にしています。 仕事において大変なことはたくさんあります。 悔しい思いをして苦しいと感じることも、ときにはあるでしょう。 ただ、そんな大変さをやり遂げたあとには、大きな達成感や楽しみも味わうことができます。 同時に、自信が成長していることも実感できるのではないでしょうか。 そんな「楽苦しい」を体現しながら、日々仕事に取り組んでいます。 当社が大事にしている考え方に、ぜひ共感いただければ嬉しいです。 |
| 企業ホームページ | http://www.toshinjyuken.co.jp |
| 採用ホームページ | 東新住建株式会社 当社は総合住宅メーカーとして、定期借地住宅事業、分譲住宅事… https://en-gage.net/toshinjyuken
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