仕事内容 |
土地の仕入れ営業 ★業界未経験歓迎/月給35万円スタート/報奨金あり 分譲住宅を建てるための土地を仕入れる仕事です。下欄【入社後の流れ】【一緒に働くメンバー】などもあわせてご覧ください。
<仕事の流れ> ▼情報収集 土地情報が掲載されるサイトをチェックして、情報を集めます。エリア・区画・土地の価格を見ながら、当社の分譲住宅を建てられる土地を探しましょう。サイトの情報は不定期で更新されるので、「この前よりも価格が下がっている」「探していたエリアの情報が追加された」といった動きがないか確認します。
▼調査 分譲住宅を建てられそうな土地が見つかったら、「具体的にどれくらいの利益が見込めるのか」をシミュレーションしましょう。また、法的に住宅を建てることができるか、現地を調査します。エリアによって細かい条件が異なるので、役所に調査の申請を行なうこともあります。
▼不動産仲介会社とのやり取り 土地を扱っている不動産仲介会社に電話で連絡し、購入を申し込みましょう。その際に価格交渉を行ないます。たとえば、「エリア相場より価格が高いので、今のままでは難しいですよ」と伝えたり、不動産仲介会社が持っている情報を引き出したりすることで、交渉がしやすくなります。
※契約から引き渡しまでは、2~3ヶ月ほど。 ※月200~300件の土地情報をチェック。そのうち調査などに進むのは、10件ほど。
<仕事のポイント> ★決裁までは、最短1日。 現場に大きな裁量が与えられており、購入価格の最終的な判断は、部長が行ないます。そのため、決裁までにかかる時間は最短1日から数日ほど。スピーディーに進められます。
★動くお金は、1000万円~1億円。 多額の資金を動かすポジションです。10区画まとめて購入して頂くといった場合には、億単位になることも。仕入れた土地に家を建て、街をつくる。そんな醍醐味も味わえます。 |
応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎
■何らかの営業経験がある方(個人・法人不問/年数不問) ■普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方 ※上記2つの■に該当する方が対象です。
★意欲を重視します。学歴不問。業界未経験、第二新卒の方も歓迎します。 ★「意思決定のはやい会社がいい」「成果を出して評価されたい」という方、ぜひご応募ください。 ★詳しくなくとも、土地の仕入れなどのビジネスモデルに興味がある方は大歓迎です。
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募集背景 |
1976年の創業以来、「住宅の総合産業」として多角的な事業展開を行なってきた私たち。土地の仕入れ力を活かした、独自の住宅が高い人気を博しています。今回募集するのは、土地の仕入れ営業。今後も需要が見込まれるため、組織体制を強化する運びとなりました。次世代を担う人材として迎えます。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※6ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
本社/愛知県稲沢市高御堂1-3-18 ★転居を伴う転勤はありません。
交通
本社/名鉄本線「国府宮駅」より徒歩3分 ★1人1台、社用車を貸与しています。
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勤務時間 |
9:00~18:00(事業場外みなし労働時間制1日8時間) ※残業は月30時間程度です。 |
給与 |
月給35万円以上+報奨金 ★別途、年2回の賞与や家族手当、役職手当なども支給します。
※上記月給額にはみなし残業代(月32時間分・5万5000円以上)を含みます。 ※月32時間を超える時間外労働には別途、超過分を支給します。
年収例
600万円(入社1年目) 700万円(入社2年目)
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休日休暇 |
■週休2日制(月7日~9日/会社カレンダーにより、水・日が休みとなります) ■夏季休暇 (5日間/2019年度実績) ■年末年始休暇 (9日間/2019年度実績) ■有給休暇(入社3ヶ月経過後10日間~最大20日間) ■慶弔休暇 ■産休・育休(取得実績あり)
★年間休日115日 ★5日以上の長期休暇あり |
福利厚生・待遇 |
■給与改定年1回 ■賞与年2回(7月・12月)※業績による ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■通勤手当(月15万円まで)※規定あり ■家族手当 ※配偶者:月1万円、子供1人:月3000円(上限なし)、親1人:月3000円(2人まで) ■役職手当 ■資格手当 ※宅地建物取引士(専任登録)月2万5000円、(保有のみ)月1万円、1級建築士:月3万円、1級建築施工管理技士:月1万5000円、2級建築士:月1万円、2級建築施工管理技士:月5000円など ■報奨金 ■資格取得支援制度 ■資格取得一時金制度(会社が認める資格を取得した場合、一時金を支給) ※例…宅地建物取引士、1・2級施工管理技士など ■研修制度 ■退職金制度(勤続3年以上) ■社宅(最大80%会社負担) ■社用車貸与 ■社用iphone貸与 ■社員割引(提携ホテル、住宅購入) ■オフィス内禁煙 |
入社後の流れ |
入社後はまず、会社や事業について教えていきます。その後、実務を通して、仕事の流れや情報収集の仕方、価格交渉の仕方などを一つひとつ学んでいきましょう。社内に先輩がいますので、分からないことがあれば何でも聞いてください。ひと通りの業務ができるようになるまでは、1年を想定しています。 |
一緒に働くメンバー |
あなたが配属されるランド事業部・用地課では、現在5名の社員が働いています。管理職1名とプレイヤー4名です。ベテラン社員ばかりですので、困ったときはぜひ頼ってくださいね。 |
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