- 【事業内容】
- ◇不動産管理業 ◇不動産賃貸仲介業 ◇不動産売買仲介業 ◇不動産買取再販事業 ◇リノベーション、ホームステイジング、内装業 ◇保険代理、保証会社事業 【宅地建物取引士】9名 【管理戸数】3200戸（2021年4月現在）
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産管理 ◆福岡県内で管理戸数3000戸／納得の評価制度でしっかり収入もアップ！ 福岡県に根付いた不動産事業を展開し、3000戸もの管理を手がける当社。その物件の資産価値向上にかかわる仕事と、オーナー様とのやり取りをお任せします。＜具体的な仕事内容＞ ■家賃の管理、送金 入金管理システムを使って、入金の確認や送金を行ないます。内装工事などが発生した際は、その料金の調整を行なったりすることも。家賃にまつわる様々なお金の管理をお任せします。 ■入居の管理 仲介会社の方から物件の問い合わせが来た時は、状況を確認して契約書類を作成し、ご案内いただけるように準備してください。また、家賃などの条件交渉を行なう場合もあります。 ■退去の管理 退去の連絡があった時は、オーナー様に連絡した上で清掃を手配します。実際に物件を見に行き、原状復帰に必要な見積もりも作成。清掃時には立ち会いも行ないます。場合によっては、オーナー様へリフォームの提案を行なうことも。また、退去日にあわせて、仲介会社各社へ空室情報の共有も実施します。 ※入退去の管理は、平均で月30～40件ほどです。 ■売買提案などのアドバイス 不動産管理は、物件オーナー様と常にコミュニケーションをとり続けることが大切な仕事。そのなかで、管理のみならず不動産に関わる資産運用についてご相談も寄せられます。ニーズをしっかりお聞きしたうえで、売却や買い増しなども提案していくこともあります。 ■入居者の方からの問い合わせ対応 「エアコンの調子が悪い」「トイレが水漏れしている」など、入居者の方からの問い合わせに答えます。件数は週10件未満。オーナー様に確認し、修理の手配まで行ないます。 ◎家賃の管理や物件情報の更新、契約書類の作成は管理専用ツールを使用して、効率的に行なうことができます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問第二新卒歓迎ブランクOK
＜第二新卒の方、大歓迎！＞ ■不動産管理の経験をお持ちの方 ※学歴は不問。転職回数の多さやブランクの長さも気にしません。 |
| 募集背景 | 人気エリアである中央区・博多区のデザイナーズ物件を中心に、不動産管理を行なっている当社。メイン事業である不動産仲介事業の部署とも協力しながら丁寧な対応を心掛け、管理物件の入居率は99％。オーナー様からの信頼も厚く、管理物件は1年前の1200戸から3000戸にまで増えました。今後もこれから1年かけて、5000戸までに管理物件数を増やしていきたいと考えています。そのため、不動産管理を増員することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（試用期間1～6ヶ月）※期間中の給与は月給21万円となります。その他の待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
【天神店】福岡県福岡市中央区今泉1-11-5 ロクラス今泉4F
※U・Iターン歓迎します。転勤はありません。 交通
地下鉄七隈線「天神南口駅」出口1から徒歩3分
地下鉄空港線「天神駅」より徒歩3分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：30（実働8時間） |
| 給与 |
月給24万円～40万円＋歩合給 ※経験・能力に応じて加給優遇します。 ※上記給与にはみなし残業代（月40時間分／5万4000円以上）を含みます。なお、超過分は別途支給いたします。 ※試用期間中の給与は月給21万円（みなし残業代月40時間分／4万7000円を含む）となります。 年収例
360万円／25歳／入社1年目
420万円／27歳／入社2年目 600万円／30歳／入社4年目 |
| 休日休暇 | ＜年間休日105日＞ ■シフト制（月6～11日） ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定年2回（5月・11月） ■賞与年2回（6月・12月） ※業績による ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月1万2000円まで） ■家族手当（子ども1人につき…月5000円、子どもの誕生日に1万円支給） ■資格手当 └宅地建物取引士（月2万円）、AFP／FP（月5000円）、マンション管理士（月5000円）、賃貸不動産経営管理士（月5000円）など ■資格取得支援制度（宅建学校の学費支援、合格時の祝い金支給など） ■社用携帯支給 ■社員旅行あり ■健康診断、インフルエンザ予防接種、乳がん検診など ■従業員向け医療保険（無償、法人にて加入） |
| 評価制度について | ◎目標への達成度と、周りからの評価で判断。 評価の仕方は、1つは面談で決定した目標（等級の基準を満たすための具体的な行動目標です）への達成度。もう1つは、上司に限らない、一緒に働く仲間たちからの評価です。上司の目が届いていないところでも、きちんと活躍していることが分かれば、評価につながります。 ◎面談は、年間で計4回あります。 四半期ごとに上司と面談するほか、年2回ある給与査定の時も面談があります。自分では評価基準を満たしているはずなのに、それを伝えられる場がない…ということはありませんので、ご安心ください。 |
| 等級制度の詳細について | 一人ひとりのスキルレベルを見極め、1～6等級を設定。最上級の6等級なら基本給が45万円～60万円、プラス歩合給となります。また、等級の見直しは半年に1回行なっています。 【基本給の目安】 1等級：20～22万円 2等級：22～24万円 3等級：24～27万円 4等級：27～33万円 5等級：33～45万円 6等級：45～60万円 ★今回ご入社いただく方は、3～4等級からのスタートとなります！ |
| 会社名 | 株式会社ルーミックス |
|---|---|
| 設立 | 2013年10月 |
| 代表者 | 代表取締役 中村 悦夫 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 25名（2021年4月現在） |
| 売上高 | 3億7600万円（2020年9月期実績） 3億4000万円（2019年9月期実績） 2億5000万円（2018年9月期実績） 2億540万円（2017年9月期実績） 1億586万円（2016年9月期実績） |
| 事業内容 | ◇不動産管理業 ◇不動産賃貸仲介業 ◇不動産売買仲介業 ◇不動産買取再販事業 ◇リノベーション、ホームステイジング、内装業 ◇保険代理、保証会社事業 【宅地建物取引士】9名 【管理戸数】3200戸（2021年4月現在） |
| 事業所 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目11-5 ロクラス今泉4F |
| SNSアカウント | ■YouTube https://www.youtube.com/channel/UCH8b6EgmO-nBZUoECdPFtyw/featured?view_as=subscriber |
| 企業ホームページ | http://roomix.net/ |
| 採用ホームページ | 株式会社ルーミックス ルーミックスとともに新しいステージへ駆け上がる仲間を募集… https://en-gage.net/roomix |
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