- 【事業内容】
- 不動産の売買・仲介・斡旋および鑑定 不動産賃貸管理 不動産の販売代理 不動産コンサルタント業 マンション管理業 マンションおよび一般住宅の販売企画、宣伝ならびに経営 インテリア、リフォーム、メンテナンス業
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | ゼロからはじめる賃貸物件や分譲マンションの管理スタッフ ★年間休日120日 ★キャリアチェンジ歓迎！ 大阪市内の物件を中心に、分譲マンションや賃貸物件の管理を担当。オーナー様に代わり、入退去者との手続きや不動産会社とのやり取りなど、各所との連絡調整を担います。専門的な知識は、入社後半年かけてイチからお教えするのでご安心ください。＜どんな物件を管理するの？＞ 当社は、大阪市内を中心に8棟の分譲マンション、700の賃貸物件を管理しています。中古物件が多めです。市内中心だから、オーナー様や不動産会社への訪問や、緊急時の対応もしやすいです。 ■管理業務 物件の劣化を防ぐために、長期的な修繕計画を立案、実施。その計画立案から積立金額の設定、集金、運用します。また、管理費の集金・運用や各設備の点検やメンテナンスを担当。入居者様からの問い合わせや改善要望に応えていくこともあります。 ■リーシング業務 賃貸物件や自社で管理するマンションの入居者募集、広告展開、賃料の設定などを担当。周辺の家賃相場と物件の間取り、立地条件などを踏まえ、適正な賃料を設定します。入居率を高めるため、賃貸仲介会社に入居者募集を促進したり、入居者募集の企画や広告戦略を考えたりもします。 ■マンション設備の維持・管理業務（建物の巡回・清掃・保全） 入居者退去後の現状回復工事や設備の定期点検、修繕などの計画を立て、物件オーナーに提案。簡単な修繕の場合は、提携会社に発注して対応することも。加えて、オーナーへの家賃の送金業務、滞納家賃の督促・回収、退去清算といった業務なども担当。 ■管理組合の運営サポート 管理組合（マンション各戸を所有する不動産オーナー様の集まり）向けに、年1回の総会を開いたり予算報告書を作成し、マンション全体の決まり事や修繕計画等を定めていきます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【職種未経験の方、業界未経験の方、いずれも歓迎】 ■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 ■基本的なパソコン操作スキルをお持ちの方 ※Word・Excelのフォーマットに沿った入力ができる程度で大丈夫です。 ◎学歴・職歴不問！就業ブランクの有無も気にしません。 ◎第二新卒の方、正社員デビューをお考えの社会人未経験の方、ぜひご応募ください！ ◎できる限り早くご入社いただきたいと考えているため、早期入社できる方は優遇します！ |
| 募集背景 | 大阪市淀川区に根差し、分譲マンションや賃貸物件の管理をしている私たち。設立以来、オーナー様や入居者様のご要望に寄り添い、最適な管理業務を担ってきました。少しずつお付き合いが長いお客様も増え、お客様からの紹介で新しいお客様と出会えたりと、依頼も増加中。この先もお客様が満足いただけるサービスの提供を目指して組織を強化していきます。そこで、管理スタッフとして活躍いただく方を新しくお迎えすることに決めました。 |
| 雇用形態 |
正社員契約社員
正社員※3ヵ月の試用期間があります。期間中の雇用形態は契約社員、給与は月給20万円です。 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪市淀川区宮原2-12-14 ライオンズマンション新大阪 第5-1階
※転勤はありません。 交通
大阪メトロ「東三国駅」より徒歩2分
JR「東淀川駅」より徒歩8分 大阪メトロ・JR「新大阪駅」より徒歩12分 |
| 勤務時間 | 9：30～20：30（実働8時間・休憩3時間） |
| 給与 |
月給21万円＋各種手当＋賞与年2回 ※月給額には37.6時間分の固定残業手当（4万7000円）を含んでいます。もし固定残業時間を超えて勤務した場合、超過分の手当を別途支給します（ただし、残業はほとんどありません）。 ※試用期間中（3ヵ月間）の給与は月給20万円です。 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月8日） └水曜＋他曜日 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■ゴールデンウィーク ■有給休暇 ■産前産後・育児休暇 ※年間休日120日 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年2回（4月・10月） ■賞与年2回（6月・12月） ■通勤交通費（全額支給） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■住宅手当（月1万5000円まで） ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当 ■保養所利用可（白浜） ■社員旅行（宮古島 ※毎年6月） |
| 教育制度 | 【半年後の独り立ちをめどにイチから教育】 ▼最初の3ヵ月間は… 先輩社員と一緒にマンションを巡回しながら、清掃や資料作成のサポートを通じて仕事の流れを覚えていきましょう。マンション管理と賃貸管理（入居者様のフォロー）の両方を経験し、仕事の違いや特性を理解していただきます。 ▼4～6ヵ月目には… 管理費の運用を立案するなど、徐々に専門的な業務にもチャレンジしていきましょう。分からないことは先輩社員にいつでも質問・相談できますので、一つひとつ着実に知識の幅を広げていければOKです。あせる必要はありません。 ▼半年後をめどに… 独り立ちし、担当する物件をお任せします。 |
| 配属部署 | 現在、マンション管理として活躍する社員は3名。入社4年目の中山もその一人。中山は元飲食店員で、職種・業界ともに未経験で入社。最初はマンションの仲介営業として活躍し、その後、賃貸管理を経験。そうした幅広い経験を活かし、現在も活躍しています。 中山自身、未経験スタートですので、未経験者がつまずきやすいポイントなどを理解したうえで、あなたのこともしっかりフォローしていきます。また、社内でも評判の人柄の良さも、新しい職場の人間関係に不安を感じている方にとって安心材料となるはずです。 |
| 会社名 | 株式会社ライフサービス |
|---|---|
| 設立 | 2004年2月 |
| 代表者 | 代表取締役 柿本 陽子 |
| 資本金 | 7000万円 |
| 従業員数 | 23名（2021年10月現在） |
| 売上高 | 13億2000万円（2021年2月期実績） |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・斡旋および鑑定 不動産賃貸管理 不動産の販売代理 不動産コンサルタント業 マンション管理業 マンションおよび一般住宅の販売企画、宣伝ならびに経営 インテリア、リフォーム、メンテナンス業 |
| 事業所 | 【本店】 大阪市淀川区宮原2-12-14 ライオンズマンション新大阪第5-1階 【ファミールハイツ北大阪店】 大阪市淀川区西宮原3-3-3 ファミールハイツ北大阪3号棟-1階 |
| 免許番号 | 宅建業免許 大阪府知事（4）第51776号 マンション管理業登録番号 国土交通大臣（1）第064302号 |
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業保証協会会員 大阪府宅地建物取引業協会正会員 |
| 企業ホームページ | http://www.life-service-kk.co.jp |
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