- 【事業内容】
- ◇ビル管理事業 ビルマンションの総合管理及び清掃・警備・保全・リフォーム ◇公共関連事業 交通安全施設工事、区画線工事 ◇新日鐵関連事業 浄化槽維持管理、ボイラー設備維持管理、トイレ清掃
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 未経験からはじめるマンション管理《設立61年の安定企業》土日祝休／年間休日123日／残業月20h以下 北九州エリアのマンション管理を担う企業として、60年以上の歴史を持つ当社。一人あたり13～15件くらいの担当物件を持ち、管理組合の運営・会計業務・建物管理などを手がけるのが「マンション管理」の仕事です。＜1日の流れ＞ 担当物件のうち、1日に訪問するのは6～8件。社用車で北九州をまわります。管理組合員さまなどから事前にアポイントがあった場合は話し合いの場などを設け、アポイントがない場合は下記のような業務をコツコツとすすめていきます。 ＜具体的な仕事内容＞ ■管理組合の運営 マンションの購入者が維持・管理のために結成する「管理組合」の運営をサポート。例えば、定期的に開催される理事会のアジェンダ作成などを担います。管理組合員さまから相談を受け、一緒に問題を解決していくパートナーでもあります。 ■会計業務 管理費・修繕積立金・駐車料金・管理組合経費など、マンション運営に必要な会計業務を手がけます。管理報告書の作成や未納者への呼びかけも含みます。 ■建物管理 清掃、給水排水設備・照明・電気設備・共用部の点検、無断駐車の確認などを行ないます。もし必要であれば、協力会社に点検・修理を依頼し、現場に立会います。 ■入居者様からの依頼対応 例えば、「近くの部屋の音楽がうるさい」という相談を受けたときに、掲示物を作成して改善を促すなど。これまで前例を参考にして対処します。 ＜仕事のポイント＞ 管理組合員さまや入居者さまとの信頼関係が何よりも大切。「○○さんに任せれば安心」と頼っていただけるよう、素早く、丁寧な対応を心がけましょう。なお、ノルマなどはいっさいありませんのでご安心ください。 ※入社時に不動産業界の知識は不要！詳しくは、「教育体制」欄をご確認ください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
学歴不問《職種・業界未経験者／第二新卒者歓迎》 ■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 └管理物件をまわるために、社用車を運転します。 その他に、特別なスキルや経験はいっさい必要ありません！！ 人柄を重視した採用を行ないますので、 「自分の経歴に自信がない…」「これといった知識もスキルもない…」 そんな不安を抱える方も、是非ご応募ください。 |
| 募集背景 | 北九州エリアのマンション管理を担う企業として、60年以上の歴史を持つ当社。「管理」に特化しているからこそ実現できるきめ細かなサービスが評判となっており、同エリアにおいてはトップクラスの管理物件数を誇ります。今後も、地域のお客様方にずっと信頼し続けていただけるような企業であるために、将来を見据えて増員することになりました。未経験から入社した先輩社員も多い当社。「不動産の知識は全くない」という方も、安心してご応募ください！ |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（3ヶ月の試用期間あり）※試用期間中の給与については「給与欄」をご確認ください。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】福岡県北九州市小倉北区原町2-2-10
※転勤はありません。 交通
JR九州日豊本線「南小倉駅」より徒歩10分
※マイカー通勤可（駐車場完備） |
| 勤務時間 | 8：30～17：15（実働7.75時間） ※残業は月20時間以下です。 |
| 給与 |
月給19万5000円～25万円+賞与年2回 ※上記には月15時間分のみなし残業代2万円以上を含みます。超過分は別途支給します。 ＜試用期間中の給与について＞ 月給17万5000円となります。 ※給与以外の条件に差異はありません。 年収例
260万円（26歳／入社2年）
330万円（33歳／入社4年） |
| 休日休暇 | 《年間休日123日》 ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇（3日） ■年末年始休暇（5日） ■産休・育休（取得・復帰実績あり） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（8月） ■賞与年2回（7月・12月／昨年度実績3ヶ月分） ■交通費支給（月2万1000円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当（管理業務主任者：月8000円） ■家族手当（配偶者：月3000円／子一人：月1000円） ■住宅手当（月5000円） ■退職金 ■社内分煙 ■マイカー通勤可（駐車場完備） ■資格取得支援制度(講習会・受験費用は全額会社負担) ＜取得できる資格＞ マンション管理業務主任者、建築物環境衛生管理技術者、宅建など |
| 教育体制 | ◎3ヶ月間は、先輩社員のもとで基礎から学びます！ マンション管理は一人で行なう仕事ですが、入社後の3ヶ月間は研修期間として、先輩社員とともに現場をまわります。業界の基礎知識・マンションのルール・設備の点検方法など、業務にあたって必要な知識・スキルは手取り足取りお教えしますのでご安心ください。4ヶ月目以降は、徐々に担当物件数を増やしていく予定です。 |
| 先輩社員にインタビュー | 前職では自衛官として働いていたので、マンション業界の知識はなかったのですが、人と接する仕事がしたくてここに入社しました。残業は少なく、休みが多いので、自分の趣味を楽しむ時間も増えましたね。最近は仕事仲間に誘ってもらってゴルフを始めました。そういう関係性があるのもこの会社の魅力です。（入社4年目／向井） 以前は市役所の職員で、土日祝休みの仕事を探していました。不動産に関して全くの未経験だったので不安もありましたが、面接官の人柄に惹かれたこともあって入社を決めたんです。分からないことはすぐ聞ける環境なので、とても助かっています。（入社1年目／原） |
| 会社名 | 日本エスエム株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1959年1月 |
| 代表者 | 代表取締役 林 大智 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 従業員数 | 103名（2020年10月現在） |
| 売上高 | 16億3000万円（2019年8月期実績） 17億9000万円（2018年8月期実績） 16億7000万円（2017年8月期実績） |
| 事業内容 | ◇ビル管理事業 ビルマンションの総合管理及び清掃・警備・保全・リフォーム ◇公共関連事業 交通安全施設工事、区画線工事 ◇新日鐵関連事業 浄化槽維持管理、ボイラー設備維持管理、トイレ清掃 |
| 事業所 | ◇本社 北九州市小倉北区原町2-2-10 ◇区画線事業部 北九州市若松区響町1-59 ◇福岡支店 福岡市博多区板付6-12-45 ◇筑豊営業所 飯塚市川津字向柳424-3 ◇新日鐵住金関連事業所 北九州市戸畑区飛幡1-1新日鐵住金(株)八幡製鐵所戸畑構内 |
| 関連会社 | エスエム環境開発株式会社 |
| 許可・登録 | ◇建設業許可 福岡県知事許可（特－2）第104954号 ◇産業廃棄物処理業 北九州市長 第07600020183号 ◇一般廃棄物収集運搬業 北九－廃 第125号 ◇浄化槽保守点検業 北九州市長 第15号 ◇建物飲料水貯水槽清掃業 福岡県知事 30貯第346号 ◇建築物環境衛生総合理業業 福岡県知事 2総第91号 ◇マンション管理業 国土交通大臣(4)第090009号 ◇警備業認定書 県公安委員会 第90000920号 |
| 企業ホームページ | http://nihonsm.co.jp/company/nihonsm/ |
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