- 【事業内容】
- ■分譲住宅の企画・開発・設計・施工及び販売事業 ■不動産の売買・仲介事業 ■注文建築／リフォーム事業 ■賃貸事業 ＜宅建業免許番号＞ 大阪府知事（3）第55382号 【建設業免許番号】 大阪府知事（特-1）第134737号 大阪府知事（般-1）第134737号 ＜一級建築士事務所免許番号＞ 大阪府知事（ハ）第23776号
勤務地
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 用地仕入れの営業 ☆残業月20h以下／裁量を持って働けます！ 高石市を中心に堺市・和泉市・泉大津市・岸和田市など、南大阪エリアに密着した不動産事業を展開する当社。あなたには分譲住宅や介護施設などの用地仕入れをお願いします。なお、商圏を「車で30分以内に行ける場所」に絞っているため、同エリア内の用地仕入れをお任せ。仕入れ数は会社全体で年80～120戸ほどです。＜仕事の流れ＞ ▼情報収集 まずは、すでにお付き合いのある地域の不動産業者や大手不動産会社から情報を集めましょう。もちろん、あなた個人がお付き合いのある業者にかけあってもOKです！ ▼詳細条件の確定 最低条件（エリアと面積／駅からの徒歩時間等）を満たす用地を見つけたら、現場調査、プランニング、収支の試算など詳細条件を詰めましょう。基本的に区画割はそれぞれの仕入れ担当が行ない、土地の割り方などは部署内で相談しながら決めていきます。 ▼購入検討／仕上げ 調査・試算結果をもとに社内で土地購入を検討。購入が決まれば、設計・測量事務所、施工業者などの専門業者と連携しながら完成宅地まで仕上げます。この造成工事の完了までが仕入れ担当の仕事です。 ＜業務のポイント＞ ◎スピード感のある環境 当社では、毎日夕方に仕入れ担当全員による開発会議を行なっています。「今日はこういう土地があった」「こんな調査結果だった」などの進捗・情報共有や話し合いをし、その中で土地購入の判断も実施。その日のうちに購入が決まることもあるなど、スピード感がある環境です。 ◎情報収集が重要 他社よりも早く情報を掴むことが重要な仕事であるため、業務割合は情報収集が6～7割。毎日情報収集をメインに行動していただきます。 ◎一緒に働く仲間 現在、3名の仕入れ担当が在籍。それぞれが当社と自身のネットワークの両方を活かし、情報交換しながら業務に励んでいます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上第二新卒歓迎ブランクOK
＜下記3点を満たす方＞ ■高卒以上 ■普通自動車免許（AT限定可） ■用地仕入れの経験者（経験年数は不問） ※就業ブランクは問いません。第二新卒の方や、社会人経験10年以上の方も歓迎します！ |
| 募集背景 | 1971年の創業以来、高石市を中心に南大阪エリアで不動産の販売・管理を行なってきた当社。地域のお客様には「伊勢さん」と呼んでいただき、信頼関係を第一とした堅実な基盤を築いています。 そんな当社は、地域内のシェアをより一層高めていくため、さらなる事業拡大を目指し社内組織を強化している最中。そこで用地仕入れ経験のある新たなメンバーをお迎えすることになりました。次の中核メンバーとして活躍してくださることを期待しているため、これまでの経験を存分に活かしていただけます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間あり。期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪府高石市高師浜4-1-27
※転勤はありません。 交通
南海高師浜線「高師浜駅」より徒歩2分
南海本線「高石駅」より徒歩10分 ★最寄り駅の高師浜駅は「南海難波駅」から約25分！大阪市内からも通っていただけます。 |
| 勤務時間 | 8：45～18：15（実働8時間／休憩1時間30分） ★残業は月平均20時間以下です。極力残業をしない方針で、限られた時間の中で効率よく働くことを心がけています。 |
| 給与 |
月給50万円＋業績給 ※経験・能力・前職給与を考慮し優遇。 ※上記には、固定残業代（26時間分・7万9125円）を含みます。超過分は別途支給。 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（火・水／月8日休み） ■GW休暇 ■夏期休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ※年間休日105日 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（全額支給） ■時間外勤務手当（みなし残業超過分） ■役職手当 ■家族手当 ■住宅手当 ■資格手当 ■携帯電話支給 ■営業車貸与 └新型コロナウイルス等感染症対策方針により、営業車での車通勤も相談可です！ 【社内イベントも実施！】※現在コロナウイルス対策のため休止中 ■毎月月初に慰労会あり／BBQパーティー ■4ヶ月ごとに職人さんや関連業者さんと交流会を開催 |
| 自由度の高い仕入れ環境です！ | 仕入れる際、”物件が売れる土地であるかどうか”はもちろん重要ですが、当社では担当者それぞれの判断を尊重しています。だから、仕入れた土地が住宅用ではなく、介護施設用や商業施設用でもOK。そのエリアや周辺状況・面積などの情報を踏まえたうえで、プランニングしていただいて構いません。あなたの「こういう土地の使い方をしてみたい」というアイデア・提案を実現しやすい環境なんです。 さらに、当社は購入決定までが非常にスピーディー。「いける」と思ったらその場で返事をするくらい速いんです。競合の多い不動産業界だからこそ、常に速さのある意思決定を心がけています。 |
| 会社名 | 伊勢住宅株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2010年 |
| 代表者 | 代表取締役 伊勢 朗雄 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 39名（2023年3月時点） |
| 売上高 | 38億円（2023年3月期実績） |
| 事業内容 | ■分譲住宅の企画・開発・設計・施工及び販売事業 ■不動産の売買・仲介事業 ■注文建築／リフォーム事業 ■賃貸事業 ＜宅建業免許番号＞ 大阪府知事（3）第55382号 【建設業免許番号】 大阪府知事（特-1）第134737号 大阪府知事（般-1）第134737号 ＜一級建築士事務所免許番号＞ 大阪府知事（ハ）第23776号 |
| 事業所 | 本社／大阪府高石市高師浜4-1-27 |
| 企業ホームページ | https://isejyutaku-recruit.com/ |
| 採用ホームページ | 伊勢住宅株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/isejyutaku_saiyo |
伊勢住宅株式会社の用地仕入れの営業 ☆残業月20h以下／裁量を持って働けます！（1041301）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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