- 【事業内容】
- ■分譲マンションの企画・開発・販売 ■分譲住宅の企画・開発・販売 ■中古不動産の買取・仲介・販売 ※宅建免許／福岡県知事免許（6）第12599号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 土地仕入れ営業（購入から販売まで自ら戦略を立てられます）◎転勤なし◎未経験歓迎 土地開発を行なう部署にて、物件を建てるための土地を仕入れ、活用計画を立てて販売するまでの一連業務をお任せします。＜業務の流れ＞ ▼仕入れ情報の収集 地主や不動産仲介会社、金融機関などから土地の売り出し情報を収集しアプローチします。開発候補地については、建築基準法や都市計画と照らし合わせながら、敷地の規模・形状、インフラの整備状況や周辺状況などの調査を行ないます。 ▼事業計画 現地調査を踏まえ、事業収支を考えながら事業計画を立てていきます。その土地をどう活用するか、いくらで販売したらどのくらいの利益を生むかといった販売戦略を考え、調査内容をしっかりまとめて稟議書を作成します。 ▼オーナーと交渉・契約 稟議書をもとに会社が購入可否を決定します。稟議が通ったら、オーナーと交渉し、契約します。 ▼販売 土地をどう活用するかは、自分次第。仕入れた土地を自社内で活用したり、商品化して仲介会社など社外に販売し、住宅以外の建物を建てたりすることも可能です。 ＜仕事のポイント＞ ◎やみくもな土地探しは行ないません。 ある程度狙いを定めてアプローチしていくため、やみくもに地域を回るような営業は行ないません。価格や仕入れのタイミングが合わない場合はすぐ切り替えて、効率よく活動していくことができます。 ◎スタートアップメンバーとして活躍できます！ 現在開発部は少数精鋭なので、中心メンバーとして組織の立ち上げに貢献することができます。部長直下で経験を積みながら、利益を生み出す思考力などを磨いていくことが可能です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜業種・職種・社会人未経験、第二新卒歓迎＞ 意欲重視の採用です！成長意欲や向上心の高い方を歓迎します。 ★学歴不問、ブランクも不問です。 ★社会人経験10年以上の方も歓迎。 ★営業や、接客・販売などの経験がある方は活かせます！ |
| 募集背景 | 福岡市を拠点に不動産事業を展開する当社。新築マンションや分譲戸建住宅の企画・開発・販売を手がけ、事業領域を拡大しながら着実に成長を遂げてきました。設立から30期を迎えるにあたり、さらなる飛躍を目指すべく事業体制を整備中です。主軸であるマンション・戸建事業による安定基盤をもとに、土地開発部を再築し、強化していきたいと考えています。そこで自社内の専任として、用地の仕入れから販売までを担う開発メンバーを増員募集いたします。未経験から挑戦できるダイナミックな仕事に、前向きに取り組んでいただける方を歓迎します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間あり。その間の給与に関しては、【給与】欄をご確認ください。 |
| 勤務地・交通 |
本社／福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡4階
※転勤はありません。 ※直行直帰も可能です。 交通
西鉄天神大牟田線「薬院駅」より徒歩6分
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| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※基本的に、19：30頃には業務を終了しています。自分で計画的に仕事を進められる環境です。 |
| 給与 |
月給23万円～40万円＋インセンティブ ※経験・能力を考慮し決定します。 ※上記には、20時間分の固定残業手当（2万7500円以上）を含む。超過分は別途全額支給。 ※試用期間中は月給23万円となります。 ★経験者は優遇します！ 不動産業界の営業経験者（賃貸・売買不問）は、月給30万円以上となります。 ★インセンティブについて 個人の実績（利益）のうち規定によりインセンティブを支給します。 （例）4100万円の利益があった場合、290万円を支給。 年収例
400万円／28歳（入社2年）
700万円／31歳（入社4年） 900万円／36歳（入社4年） |
| 休日休暇 | ■隔週休2日制（日曜+隔週土曜） ■祝日 ■年末年始休暇（7日） ■GW ■夏季休暇（3日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ◎5日以上の連続休暇の取得が可能です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■インセンティブあり ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当（宅地建物取引士／月3万円） ■家族手当（子1人につき／月5000円） ■報奨金あり ■社員旅行 ■社内禁煙 ■結婚祝い金 ■コーヒーメーカーあり |
| 入社後の流れ | 入社初日は、当社への理解を深めていただくため、各部署の責任者によるそれぞれの仕事内容の説明と顔合わせを行ないます。今までの経験にもよりますが、未経験の場合はその後2日間の座学研修を実施し、不動産の基本的な知識や専門用語を習得いただきます。 その後、部長に同行しながら実務を覚えていただきます。経験やスキルに合わせて徐々にお任せしていきますが、約1ヶ月ほどで単独で活動できるようになってほしいと考えています。細かい知識などは、その都度丁寧に教えていきますので、独り立ち後もわからないことがあればすぐに相談できる環境です。 |
| 職場環境 | 開発を担う部署は少数精鋭ですが、フロアには12名ほどの社員が在籍しており、部署に関係なく社員同士のコミュニケーションがしやすい環境。和気あいあいとした賑やかな雰囲気があります。たわいもない話で盛り上がったり、ときには食事に行ったりしながら良好な関係を築いています。 |
| 会社名 | 株式会社福岡地行 |
|---|---|
| 設立 | 1993年7月6日 |
| 代表者 | 代表取締役 藤木 久臣 |
| 資本金 | 6500万円 |
| 従業員数 | 22名（2020年9月現在） |
| 売上高 | 16億5312万円（2020年6月期実績） 16億1629万円（2019年6月期実績） 1億8947万円（2018年6月期実績） |
| 事業内容 | ■分譲マンションの企画・開発・販売 ■分譲住宅の企画・開発・販売 ■中古不動産の買取・仲介・販売 ※宅建免許／福岡県知事免許（6）第12599号 |
| 事業所 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡4階 |
| 企業ホームページ | http://www.jigyo.co.jp/ |
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