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不動産管理のルート営業<完全週休2日制│年間休日129日(固定)│積水ハウスグループ>
積水ハウス不動産東北株式会社
プロ取材
宮城県仙台市の本社にいらっしゃる総務部の管野さんにお話を伺いました。積水ハウスグループとして、圧倒的な知名度を誇る同社。福利厚生や休日制度も充実しており、長く活躍できそうです。
エン転職 取材担当者
須澤
取材担当者-須澤
掲載期間20/09/1720/11/11
積水ハウス不動産東北株式会社

不動産管理のルート営業<完全週休2日制│年間休日129日(固定)│積水ハウスグループ>

正社員業種未経験OK完全週休2日内定まで2週間
不動産管理のルート営業<完全週休2日制│年間休日129日(固定)│積水ハウスグループ>イメージ1
オーナー様や街の不動産会社とのお付き合いは長期にわたります。信頼関係を大切に取り組んでいきましょう。
長く活躍するなら、働きやすさがそろっている当社へ。
積水ハウスグループならではの働きやすさがそろっている当社。安心して働ける職場をお探しの方にピッタリです。

【手厚い休日・福利厚生制度】
完全週休2日制で、年間休日も129日と多め。その上、有給休暇の取得も積極的に促進しています。また、住宅周りの福利厚生が手厚いのも特徴の1つ。月2000円で利用できる独身寮(条件有)や、住宅購入時の社内融資制度もご用意しています。

【信頼関係重視の営業スタイル】
オーナー様や街の不動産会社の担当として、信頼関係を大切にしながら自社管理物件の入居率を高めるのがあなたのミッション。長いお付き合いの中で、売買や新築の相談に乗ることも。他部門への紹介でも結果が出れば、インセンティブを支給しています。

【圧倒的な実績・知名度】
積水ハウスグループの一員である当社。積水ハウスのブランド『シャーメゾン』は、グループとして全国で展開しており、高い知名度を誇ります。東北でも、世帯数は業界トップクラス。着実に実績を積み重ねています。

安定した基盤を持つ当社で、働きやすさを実感してください。

募集要項

仕事内容
不動産管理のルート営業<完全週休2日制│年間休日129日(固定)│積水ハウスグループ>
当社で管理している賃貸物件『シャーメゾン』の入居率を上げることがミッション。不動産管理営業として、オーナー様への提案、特約店である“街の不動産会社”や入居者様の対応など、幅広い業務を行ないます。

<具体的には>
■オーナー様の対応
営業1名につき約100~150名ほど、『シャーメゾン』の物件を保有するオーナー様を担当。定期的にやりとりしていきます。1000~1300世帯を担当するため、お問い合わせも多く、内容はさまざまですので、臨機応変に対応していきましょう。

※新築を検討していただいているのなら、新築部門の担当者と一緒に訪問して提案。物件売却のご要望があれば、仲介部門の担当と後日訪問して査定などをすることもあります。

※管理物件に破損やトラブルがあれば、その都度ご報告。他にも、リノベーションの提案や2年に1度の契約更新も担当します。

■特約店(街の不動産会社)の対応
地域のことを一番知っているのが地元の不動産会社。営業担当として、定期的に訪問します。担当しているオーナー様に新築の計画があれば家賃の相場や人気の仕様を調査するなど、提案に活かすために細かく情報収集していきます。

■入居者様の対応
内容次第で不動産管理営業に連絡が入りますので、随時対処します。設備の破損や修理に関するお問い合わせが多く、修理の場合は内容に応じて業者に依頼し、オーナー様に連絡。またトラブルが起こった場合も、不動産管理営業が対応します。

■その他
入居者様の退去時は、不動産管理営業がお部屋を見る機会でもあります。カメラを持って現場へ行き、空室写真を撮影。撮った写真は、入居率UPに向けて問い合わせが増えるように、インターネットへ掲載します。
応募資格 <業種未経験、歓迎!>
■大卒以上
■普通自動車免許(AT限定でOK)をお持ちの方
■2年以上の営業経験をお持ちの方(業界、個人・法人などは問いません)
募集背景 積水ハウスグループとして、不動産の仲介、売買や賃貸借など、不動産に関する幅広い事業を手がけている当社。1983年の会社設立以来、グループの強みを活かし、着実に成長を続けてきました。今後もさらに事業を拡大し、より手厚いサービスを提供していきたいと考えています。そこで今回、新たに不動産管理営業を増員のため募集することになりました。
雇用形態 正社員
※試用期間4ヶ月あり。期間中の給与やその他の条件に変更はありません。
勤務地・交通
下記いずれかの賃貸営業所で勤務していただきます。
※車通勤可!駐車場も完備しています。

■仙台賃貸営業部/宮城県仙台市青葉区本町2-16-10
■福島賃貸営業所/福島県福島市南中央4-21-8
■郡山賃貸営業所/福島県郡山市並木1-12-9
■いわき賃貸営業所/福島県いわき市平上荒川字長尾32-1
■山形賃貸営業所/山形県山形市篭田3-9-5
■盛岡賃貸営業所/岩手県盛岡市本宮2-1-3
■北上賃貸営業所/岩手県北上市大通り2-2-22
■秋田賃貸営業所/秋田県秋田市東通仲町2-14
■青森賃貸営業所/青森県青森市青柳2-3-18
■八戸賃貸営業所/青森県八戸市沼館1-14-5
交通
■仙台賃貸営業部/地下鉄「勾当台公園駅」より徒歩1分
■福島賃貸営業所/各線「福島駅」より徒歩23分
■郡山賃貸営業所/JR「郡山富田駅」より徒歩19分
■いわき賃貸営業所/JR「いわき駅」より車で約8分
■山形賃貸営業所/JR「山形駅」より徒歩23分
■盛岡賃貸営業所/JR「仙北町駅」より徒歩15分
■北上賃貸営業所/JR「北上駅」より徒歩4分
■秋田賃貸営業所/JR「秋田駅」より徒歩4分
■青森賃貸営業所/JR「青森駅」より徒歩23分
■八戸賃貸営業所/JR「本八戸駅」より徒歩19分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※引っ越しシーズンの繁忙期の残業は、月40時間ほど。1年を通して見ると、月平均25時間程度です。
給与 月給23万9500円~31万6500円+インセンティブ+賞与年3回
※経験やスキルなどを考慮の上、決定します。
※時間外手当は、全額支給します。
※インセンティブは、担当物件の入居率・リフォーム工事契約金額・他部署への新規案件紹介により付与します。
年収例
年収550万円/25歳(入社3年)
年収700万円/32歳(入社10年)
休日休暇 <年間休日129日(固定)>
■完全週休2日制(土・日)
└山形賃貸営業所と秋田賃貸営業所は、完全週休2日制(火・水)です。
■祝日
■GW
■夏季休暇(10日前後 ※年度により異なる)
■年末年始休暇(10日前後 ※年度により異なる)
■有給休暇
└スマートホリデイ:親孝行休暇やアニバーサリー休暇など、お休みを取りやすいように名前をつけて休暇取得率の向上に取り組んでいます。
■慶弔休暇
■産休・育休(取得実績あり)
■イクメン休業
└積水ハウスグループが業界に先駆けてはじめた制度で、子どもが3歳になるまでに男性社員も必ず1ヶ月取得いただくものです。
■介護休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年3回(6・12・3月、昨年度実績約7ヶ月分)
■交通費全額支給
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■時間外手当(100%支給)
■役職手当
■家族手当(配偶者:2万3000円、子1人:2000円/月)
■住宅手当
■独身寮あり
└社員が30歳になるまで、もしくは結婚まで社宅の利用が可能。会社が選んだ物件に入居でき、家賃負担は月2000円です。
■住宅購入時の社内融資制度あり
■財形貯蓄
■退職金あり
■資格取得祝金あり(宅建合格:16万円、FP2級合格:5万円など)
■社内禁煙
■車通勤可、駐車場完備
■ベネフィット・ワン(契約施設の利用料金割引など)
教育体制 入社後は1週間程度、賃貸や仲介の講義を受けるところからスタート。その後、OJTを通して配属先の先輩と一緒にオーナー様や特約店への訪問に同行しながら、基本的な仕事の流れや社内システムの使い方などを学んでいってください。また、資格取得祝金もご用意。例えば宅建を取得すると、お祝い金16万円を支給しています。

将来的には、希望に応じて賃貸だけではなく不動産の仲介部門に携わることも可能。不動産に関する幅広い知識を身につけ、営業所を盛り上げていってください。賃貸と仲介はフロアが同じですから、連携・紹介がしやすく、みんなで助け合いながら業務に取り組んでいます。
当社での働き方 外出時は社用車を使用。営業1名につき社用車1台を支給しており、通勤で使うことも可能です。アポイントがなく社内にいるときには、事務処理を行ないます。契約書、工事の見積書を作成したりするなど、幅広い業務をこなしていきます。また、飲み会などの社内イベントも活発。連携を大事するためにも、引っ越しが集中する1~3月の繁忙期後には特約店とのお疲れ様会を行なっています。
転職・求人情報イメージ1
不動産管理営業からスタートし、将来的には賃貸だけではなく、不動産仲介に携わることも可能。自分次第でキャリアを築くことができる環境です。
転職・求人情報イメージ2
積水ハウスグループとして圧倒的な知名度と実績を誇る当社。東北だけでも、積水ハウスのブランド『シャーメゾン』の管理戸数は業界トップクラスです。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

時代が流れるにつれて少子高齢化は進み、社会のあり方は刻々と変化しています。それと共にニーズも多様化。求められる「家」も変わってきています。そんな中、同社の不動産管理営業は、どんなにニーズが変化したとしても、オーナー様が建て替えをせずに入居率を維持でき、安定的に家賃収入を得られるように、さまざまなサポートを行なっているそうです。

“快適な空間になれば、入居者にも選ばれる”。それを実現するためにも社会情勢や家賃相場、人気の設備といったトレンドなど、地域の不動産に関する情報を細かく収集し、それをもとに最適な提案を行なっているのだとか。間取りを流行りのものに変えたり、太陽光発電システムを設置したり、外壁塗装したり…リノベーションもさらに推進していきたいと考えているとのこと。今回募集する不動産管理営業には、さまざまな角度から、オーナー様や入居者様のことを考えて提案できる面白さがあると感じた取材でした。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■大きな信頼を寄せていただける瞬間
リフォームやリノベーション、外壁塗装だけではなく、1棟300~400万円もかかる太陽光発電設備を1000万円ほどかけて複数棟に設置するなど、大きな金額の動く案件をお任せいただけることも。他にも、“土地を売却したい” “もう1棟建てたい” “不動産を買いたい”など、オーナー様から信頼されて相談を受けることも少なくないと言います。そういった仕事を任され、オーナー様から信頼いただけていると感じたときには、大きなやりがいが得られるそうです。

なお、お客様とは、長いお付き合いが基本です。短くても2~3年間、転勤がなければ10年以上もの間、担当することになります。丁寧に対応していくことで信頼関係は築かれ、オーナー様から「昔はこうだったんだよ」なんて仕事以外のお話をお聞きできるまでに親しくなることも。そんな瞬間は嬉しくなるとのことでした。
厳しさ■厳しいご意見をいただくこともある
営業1名につき担当するのは、1000~1300世帯。さまざまな入居者様がいらっしゃいますし、ご要望も多様です。ときには、困難なご要望や厳しいご意見をいただいたり、ご近所間の揉め事など、同社に非はなくてもトラブルに発展したりすることも。その都度、状況を伺いながら解決していかなければなりません。上司にサポートを頼むなど、可能な限り対応していきますが、慣れないうちは対処しきれないこともあるでしょう。また、入居者様対応以外にも幅広い業務をこなしていかなければならないため、バランスを取る難しさを感じてしまうかもしれません。
この仕事の向き&不向き
向いている人■プライベートも大事にしたい方
積水ハウスグループならではの安定基盤のもと、充実した福利厚生が整っている同社。完全週休2日制で年間休日も129日と多く、しっかりお休みが取れる環境です。安定している企業で、プライベートも大切にしながら働きたい方に向いているでしょう。
向いていない人■気持ちの切り替えが苦手な方
入居者様から、厳しいご意見をいただくこともありますし、担当する業務は多岐にわたります。そのため、定期的に気分転換したり、ゆとりを持って業務に取り組んだりする必要があります。1つのことを気にし過ぎる方には向いていないでしょう。

会社概要積水ハウス不動産東北株式会社

設立 1983年8月1日
代表者 代表取締役社長 西村 裕
資本金 2億円
従業員数 176名(2020年8月現在)
売上高 337億円(2020年1月期実績)
333億円(2019年1月期実績)
328億円(2018年1月期実績)
事業内容 ■不動産の売買及び賃貸借の仲介、斡旋 並びに代理
■不動産の売買及び賃貸借
■不動産の管理及び鑑定評価
■一般土木建築及び造園の設計、施工、請負及び監理
■損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務
■前各号に付帯する諸般の事業
事業所 ■本社
〒980-8431
宮城県仙台市青葉区本町2-16-10 メットライフ仙台本町ビル2F

■賃貸・仲介
宮城県/仙台賃貸営業部・仙台仲介営業部
福島県/福島賃貸営業所・福島営業所、郡山賃貸営業所・郡山営業所、いわき賃貸営業所・いわき営業所
山形県/山形賃貸営業所・山形営業所
岩手県/盛岡賃貸営業所・盛岡営業所、北上賃貸営業所
秋田県/秋田賃貸営業所・秋田営業所
青森県/青森賃貸営業所・青森営業所、八戸賃貸営業所
関連会社 積水ハウス株式会社
積水ハウス不動産東京株式会社
積水ハウス不動産中部株式会社
積水ハウス不動産関西株式会社
積水ハウス不動産中国四国株式会社
積水ハウス不動産九州株式会社
積和グランドマスト株式会社
積水ハウスリフォーム東日本株式会社
積水ハウスリフォーム中日本株式会社
積水ハウスリフォーム西日本株式会社
積和管理関西株式会社
積和管理九州株式会社
関連会社(続き) MAST賃貸センター株式会社
積和トータルサポート株式会社
積和建設(17社)
積水ハウスフィナンシャルサービス株式会社
積水ハウス ノイエ株式会社
積和レント株式会社
マストクリーン株式会社
シャーメゾン少額短期保険株式会社
積水ハウス梅田オペレーション株式会社
積水ハウス信託株式会社
積水ハウス不動産パートナーズ株式会社
※順不同
企業ホームページ https://www.sekisuihouse-f-tohoku.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
一次選考(面接+筆記試験)
STEP3
最終選考(役員面接)
STEP4
内定
★応募から内定までは、2週間以内を予定しています。
★応募から1ヶ月以内の入社が可能です。
★面接日や入社日はご相談ください。
★対面面接を予定していますが、希望があればWeb面接にも対応しますので、遠慮なくご相談ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追ってこちらよりご連絡いたします。
面接地 一次選考は希望勤務地で、最終選考は本社で行ないます。

■本社/宮城県仙台市青葉区本町2-16-10
■福島賃貸営業所/福島県福島市南中央4-21-8
■郡山賃貸営業所/福島県郡山市並木1-12-9
■いわき賃貸営業所/福島県いわき市平上荒川字長尾32-1
■山形賃貸営業所/山形県山形市篭田3-9-5
■盛岡賃貸営業所/岩手県盛岡市本宮2-1-3
■北上賃貸営業所/岩手県北上市大通り2-2-22
■秋田賃貸営業所/秋田県秋田市東通仲町2-14-2F
■青森賃貸営業所/青森県青森市青柳2-3-18
■八戸賃貸営業所/青森県八戸市沼館1-14-5
連絡先 ■本社
〒980-8431
宮城県仙台市青葉区本町2-16-10
担当採用担当
E-MAILkanno0033@sekisuihouse.co.jp
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