- 【事業内容】
- 分譲戸建住宅事業 マンション事業 建築工事設計施工 不動産売買・仲介
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産用地の仕入れ営業 ◎未経験でも月給25万円～│ノルマ無し｜年間休日120日 ハウスメーカーとして集合住宅・住宅などの企画～施工を手がける当社で、土地の買い付けをお任せ。ゆくゆくは、企画や販売なども一貫してご担当いただきます。☆『用地仕入れ』とは？ 建物を建てる土地を仕入れること。売出し情報を集めて法律と照合し、活用方法を想定して買い付ける物件を決定します。競合他社に先駆けて条件のいい土地を仕入れることが重要なので、スピード感が求められます。 ＜仕事の流れ＞ ▼土地の売り出し情報を収集 渋谷・目黒・恵比寿を中心に、まだ関係構築のできていない地域の不動産仲介会社を訪問し、情報を収集。担当者との関係が深まるほどいい情報を共有してもらいやすくなるので、まずは顔なじみになることが重要です。気になる土地は現地調査を行ない、面積や周辺環境を確認します。 ▼事業計画立案・買い付け検討 いい情報が入ったら、決裁権を持つ上席に相談。「この販売価格で成約できればこのぐらいの収支が出るだろう」「この地域ならこんな購入希望者がいるだろう」といった見立てをしつつ、買い付けを検討します。他社では買い付けに1週間程度かかる場合もある中、仲介業者との連携がスムーズなので、ほぼ当日に判断が出ます。 ▼商談・契約 仲介会社との商談。オーナーからの価格交渉も予期して、成立に至るようアドバイスをします。 ■業者手配 買い付けた土地に建物が建っている場合は、解体工事の見積りと業者や測量士を手配。書類作成など販売に関する手続きは販売仲介業者に依頼し、完成した書類を確認しましょう。 ＜当社ならではのポイント＞ ◎ノルマはありません 余計なプレッシャーを感じることなく、お客様のためにフットワーク軽く行動できます。 ◎早期に独り立ち可能 上席や社内の設計担当と連携するため、早期に独り立ちし、働きながら専門性に磨きをかけられます。 |
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| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜職種・業界未経験、第二新卒、歓迎！＞※学歴不問 ■要普通自動車免許（AT限定可） ＜こんな方を歓迎します！＞ ・裁量をもって仕事を進めたい方 ・専門知識を身に着けたい方 ・不動産や家づくりに興味がある方 |
| 募集背景 | 私たちヒロホームはハウスメーカーとして、分譲戸建住宅事業を中心に、収益事業などの不動産売買や、建築工事設計施工、注文住宅の請負などを展開しています。特に今回募集を行なう当社では、変形敷地（形のいびつな土地）や、狭小地、防火や借地権などを活用する独自のノウハウが強み。そのため他社には参入できない優位性を保っています。差別化が図れているため経営も安定していますが、今後さらに人数を増やして取り組んでいくため、新たな仲間を募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
■正社員※試用期間6ヶ月あり（期間中の給与変わりません。賞与以外の待遇も変わりません。） |
| 勤務地・交通 |
恵比寿支店／東京都渋谷区恵比寿1丁目3番1号 朝日生命恵比寿ビル6階
◎転勤はありません。 交通
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩3分
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| 勤務時間 | 9：30～18：00（実働7時間30分） ※残業は月30時間以内です。 |
| 給与 |
固定給制 月給25万円～50万円＋賞与年2回（2ヶ月分／昨年度実績） ※経験・年齢・能力等を考慮の上、決定いたします。 ※上記金額には30時間分（6万1274円～12万2549円）の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 ☆賞与は個人の成果に応じて支給。頑張りがきちんと収入に反映されます。 年収例
700万円／36歳（入社3年目）
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| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（基本的に水・日） ■GW休暇（8日）※昨年度実績 ■夏季休暇（8日）※昨年度実績 ■年末年始休暇（10日）※昨年度実績 ■有給休暇 ■産前・産後・育児・介護休暇 ※産休・育休取得実績あり ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（当社規定による） ■賞与年2回（7月・12月／昨年度実績：2ヶ月分） ■交通費（全額支給） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■役職手当 ■資格手当 ■社員旅行（昨年はハワイ、今年はオーストラリア） |
| 教育制度 | ▼OJTで基本を覚え、早期に独り立ちへ。 入社後はまず、先輩の訪問先に同行して、情報収集の仕方や調査の仕方、商談や契約の流れを学びます。一通り動き方を覚えたら独り立ちし、自分で考えて行動することでできることを増やしていきましょう。慣れてきたら、「どのように話を進めていくか」などを事前に考え、PDCAを回しながらスキルを身に着けていきます。 ▼経験を積むほど、仕事の幅も広がります。 ゆくゆくは土地の仕入れだけでなく、住宅の販売や施工など、仕事の幅を広げていくことも可能です。ある程度仕事が理解できれば、自分の方法・やり方で仕入等の業務も行なっていただきます。 |
| 配属部署 | 恵比寿支店への配属となります。社員数は5名で、年齢層は30代後半～40代が中心。5年～10年にわたり活躍しているメンバーも多く、組織としての定着率も高めです。 ＜先輩社員インタビュー／入社6年目：T・K＞ 前職も不動産業界だったのですが、仕事の範囲が狭いことを物足りなく感じていて。土地の仕入れから建築まで、幅広い業務を経験できることに惹かれて入社を決めました。自分の意見が活かされた建物が完成したときには達成感を感じますね。仕事の進め方が個々人に委ねられているので、マイペースに仕事に取り組める雰囲気も自分に合っていると感じます。今後も不動産に関するエキスパートを目指して、スキルを磨いていきたいです。 |
| 会社名 | 株式会社ヒロホーム |
|---|---|
| 設立 | 1992年 7月 |
| 代表者 | 代表取締役 小出 治 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 31名（2019年10月時点） |
| 事業内容 | 分譲戸建住宅事業 マンション事業 建築工事設計施工 不動産売買・仲介 |
| 事業所 | ■本社 〒164-0003 東京都中野区東中野3丁目9番13号 ■恵比寿支店 〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1丁目3番1号 朝日生命恵比寿ビル6F ■練馬支店 〒176-0012 東京都練馬区豊玉北5-23-1 AGポイント5F ■横浜支店 〒222-0032 神奈川県横浜市港北区大豆戸町589-1 英和ビル4F |
| 免許・許可登録 | 建設業許可/東京都知事登録（般-23）第105560号 宅地建物取引業/国土交通大臣（１）第9467号 一級建築士事務所/東京都知事登録 第53561号 |
| 資格保有者数 | 宅地建物取引士 13名 一級建築士 7名 二級建築士 5名 一級建築施工管理技術士 1名 |
| 企業ホームページ | http://hirohome.net/ |
株式会社ヒロホームの不動産用地の仕入れ営業 ◎未経験でも月給25万円～│ノルマ無し｜年間休日120日（1032177）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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