| 仕事内容 | 土地の仕入れ営業 ★業界未経験スタートでも年間500万円の報奨金を手にできます！ 土地オーナー様のもとをまわって、土地の仕入れを行なう仕事です。『借地の窓口』というサービスを、業界に先駆けて30年以上前から手がけてきた当社。一般的な土地活用とは異なり、土地オーナー様には土地を貸してもらうだけ。今後も需要が見込まれる、成長市場です。■『借地の窓口』とは？ 定期借地権は、借主が一定期間土地を借りて、活用できる権利です。土地オーナー様にとっては、借入金のリスクなしで安定した収入を得られるメリットがあります。また、アパート経営などの場合は、修繕や管理を行なう必要がありますが、土地のみを貸すため、そういった面倒や手間もいっさいありません。 ＜主な業務＞ ■営業活動 担当エリアやリストが割り振られるため、それに沿って土地オーナー様のもとを訪れます。テレアポ専任スタッフが社内にいるので、ニーズのある土地オーナー様を紹介してもらえることも。また、空き地があったら調べて、その土地オーナー様に状況をうかがいます。 ■商談 土地オーナー様との商談では、まずお悩みをヒアリングすることが大切です。お悩みは「これからはアパート経営って難しそう」「高齢でアパートのローンが組めない」「土地の税金や管理が重荷…」など。その後『借地の窓口』の説明を行ない、ローリスクで安定収入が得られるメリットを伝えましょう。 ■査定 興味を持ってもらえたら、貸地査定を行ないます。査定を行なう担当が社内にいるので、依頼しましょう。その後、提案書を提出し、土地オーナー様と商談します。 ■借地契約 査定が通れば、借地契約を結びます。 ★外出がメインとなりますが、業務全体の3割ほどが社内で行なう仕事になります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎
■何らかの営業経験がある方（個人・法人不問／年数不問） ■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ※上記2つの■に該当する方が対象です。 ★意欲を重視します。学歴不問。業界未経験、第二新卒の方も歓迎します。 ★「高収入を実現したい」「成果を出して評価されたい」という方、ぜひご応募ください。 |
| 募集背景 | 多岐にわたる住宅を提供している私たち。土地の仕入れ力を活かした、独自の住宅が高い人気を博しています。今回募集するのは、土地の仕入れ営業。定期借地という、土地オーナー様から土地を借りるビジネスです。そして借り手側も、土地を持たずマイホームを手に入れられる注目のスタイルをとった、今最も注力をしている事業です。現在、借りた土地に建てる平屋が大人気。広々とした間取りやバリアフリー対策など住みやすさを重視される方も多くいらっしゃいます。その結果、事業部の売上は2倍に。今後も需要が見込まれるため、積極的に増員します。事業を拡大させ、反響型の販売営業や生産管理部門も強化していく予定です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18
★転居を伴う転勤はありません。 ※株式会社ブルーボックスへの在籍出向です。 交通
本社／名鉄本線「国府宮駅」より徒歩3分
★1人1台、社用車を貸与しています。 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（事業場外みなし労働時間制1日8時間） ※残業は月30時間程度です。 |
| 給与 |
月給35万円以上 ★報奨金あり（土地1区画：10万円、2区画：23万円、3区画以降：40万円）。平均成約数は2～3区画です。 ★別途、年2回の賞与や家族手当、役職手当なども支給します。 ※上記月給額にはみなし残業代（月32時間分・5万5000円以上）を含みます。 ※月32時間を超える時間外労働には別途、超過分を支給します。 ＜月収例＞ 60万円／入社2ヶ月目 年収例
600万円（入社1年）
750万円（入社2年） |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月7日～9日／会社カレンダーにより、水・日が休みとなります） ■夏季休暇 （5日間／2019年度実績） ■年末年始休暇 （9日間／2019年度実績） ■有給休暇（入社3ヶ月経過後10日間～最大20日間） ■慶弔休暇 ■産休・育休（取得実績あり） ★年間休日115日 ★5日以上の長期休暇あり |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定年1回 ■賞与年2回（7月・12月）※業績による ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当（月15万円まで）※規定あり ■家族手当 ※配偶者：月1万円、子供1人：月3000円（上限なし）、親1人：月3000円（2人まで） ■役職手当 ■資格手当 ※宅地建物取引士（専任登録）月2万5000円、（保有のみ）月1万円、1級建築士：月3万円、1級建築施工管理技士：月1万5000円、2級建築士：月1万円、2級建築施工管理技士：月5000円など ■報奨金 ■資格取得支援制度 ■資格取得一時金制度（会社が認める資格を取得した場合、一時金を支給） ※例…宅地建物取引士、1・2級施工管理技士など ■研修制度 ■退職金制度（勤続3年以上） ■社宅（最大80％会社負担） ■社用車貸与 ■社用iphone貸与 ■社員割引（提携ホテル、住宅購入） ■オフィス内禁煙 |
| 入社後の流れ | 入社後は、会社のことや定期借地について教えていきます。数日かけて「定期借地権とは？」「土地オーナー様にどんなメリットがあるの？」「定借事業のフローについて」などを一つひとつ学んでいきましょう。その後、先輩について仕事の流れを覚えていきます。1～2ヶ月ほどしたら、徐々にひとりで営業活動をはじめていきましょう。当社独自の用地仕入れも確立しています。事務作業のサポートをしてくれるスタッフも社内にいるので、ご安心ください。 |
| 一緒に働くメンバー | 配属される部署で働いているのは、パートを含めて26名。営業は10名ほどです。20～60代の社員が働いており、平均年齢は38歳。中には18年働いているベテラン社員もいます。昨年から急成長している事業部です。テレアポ専任スタッフもいるため、効率的に営業活動できる環境があり、最近入社した入社4ヶ月目や2ヶ月目の社員も安定的に成果を上げることが出来ています。 |
| 会社名 | 東新住建株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1976年（昭和51年）7月20日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 丹羽 哲也 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 従業員数 | 150名 |
| 売上高 | 53億7000万円（2019年6月期実績） |
| 事業内容 | ■注文住宅・賃貸住宅・分譲住宅の企画・設計・施工・販売・メンテナンス ＜商品例＞ 「発電シェルターハウス」10kWの太陽光パネルが標準搭載。家計と家族を守る耐震住宅 「デュープ」2戸の角部屋からなる3層構造マンション 「ザ・借家」長屋の発想から生まれたメゾネット構造の1・2階併用住宅 ■不動産の売買仲介 ≪免許≫ ◎宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第7873号 ◎建設業許可：愛知県知事許可（特－29）第61271号 ≪加盟団体≫ ◎（公社） 愛知県宅地建物取引業協会会員 ◎東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 事業所 | ■本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18 |
| 当社が大事にしている考え | ★楽苦しい 当社では、「楽苦しい」という考え方を社員全員が大切にしています。 仕事において大変なことはたくさんあります。 悔しい思いをして苦しいと感じることも、ときにはあるでしょう。 ただ、そんな大変さをやり遂げたあとには、大きな達成感や楽しみも味わうことができます。 同時に、自信が成長していることも実感できるのではないでしょうか。 そんな「楽苦しい」を体現しながら、日々仕事に取り組んでいます。 当社が大事にしている考え方に、ぜひ共感いただければ嬉しいです。 |
| 企業ホームページ | http://www.toshinjyuken.co.jp |
| 採用ホームページ | 東新住建株式会社 当社は総合住宅メーカーとして、定期借地住宅事業、分譲住宅事… https://en-gage.net/toshinjyuken
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