| 仕事内容 | 事業用不動産の営業（仕入れ～販売を担当）◎業績給年4回！1回の支給額50万円の社員も！ ＜創業から46年、安城・刈谷などの西三河エリアに根付いた会社です！＞お任せするのは、オフィスビル等の「事業用不動産」の営業。地主や不動産オーナーから土地・不動産を買い取り、購入を希望している企業や個人のお客様へ販売します。地域密着の経営を続けてきましたが、今後注力したいのは新たなお客様の獲得。そのため、新たなコネクションづくりもお任せします。不動産や法律などの専門知識は、入社後にイチから身につけていただけます。 ＜具体的な仕事の流れ＞ ▼情報収集・調査 なじみのある仲介不動産業者や不動産オーナーから、不動産用地となりそうな土地の情報を収集。空いている土地を見つけたら地主に連絡し、売買価格や条件を確認します。地域での知名度も高いため、「土地を売りたい」という問い合わせも多くいただいています。地主や不動産オーナーと希望価格などの条件が合わない場合は、売買でなく仲介を行なうことも。 ▼仕入れ 立地・価格・広さなどの条件が揃った土地を見つけたら、事業計画書を作成します。1～2週間かけて資料を集め、「土地の利用方法と買い手の見込み」「仕入れ値や想定される売値を踏まえて、これくらいの利益が見込める」という点まで検討。その後、社内決済でOKがでれば購入に進みます。 ◎経営層との距離が近く、仕入れまでの決済も早い当社。お客様の「早く売りたい」というニーズにも迅速に応えられます。 ▼販売 「このエリアに、このくらいの広さの土地を、この予算で買いたい」といったお客様の要望に合わせ、仕入れた土地をご紹介。現在、多数の問い合わせをいただいているため、スムーズに購入へと繋がることが多いです。仲介の場合は、売り手・買い手の希望条件が合うまで交渉を重ねます。双方にご納得いただけるまで、1～2年程かかることもあります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜学歴不問／業界未経験、第二新卒歓迎！＞ ■普通自動車免許（AT可） ■営業経験（経験年数・商材不問） |
| 募集背景 | 1974年の創業から、安城市や刈谷市などの西三河地域に根ざして、オフィスや店舗といった「事業用不動産」に関わるトータルな事業を展開してきた当社。歴史と実績から、地域では「土地のことならビレッジ開発さんに」と認知いただいています。 自社で土地仕入れ・開発、販売、管理まで一貫して対応できることに加え、地元の工事業者との連携によりスピード対応を実現。お客様のご要望を迅速に叶えてきた実績が評価され、不況下であっても安定して引き合いをいただいています。そんな当社の営業職は、現在ベテランの割合が多く、組織の年齢層が上がっている状況。そこで今回は組織の若返りを視野に入れ、新しい仲間をお迎えする方針です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（試用期間3ヶ月）※試用期間中も給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／愛知県安城市三河安城本町二丁目7-13
※転勤はありません。営業エリアも安城市、刈谷市を中心とした西三河エリア。地域に腰を据えて、働いていただけます。 交通
東海道本線「三河安城駅」より徒歩8分
※マイカー通勤も可能です。駐車場も完備しています。 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※残業は、不動産業界でも少なめの月平均22時間ほどです。 |
| 給与 |
月給22万5469円～26万41円＋業績給（年4回） ※上記には、月22時間分／3万469円～3万5141円の固定残業代を含みます（超過分別途支給）。 ※その他、最大月4万円の住宅手当や資格手当（宅建など）をはじめ、手当も充実しています。 ◎スタート時の月給額は、年齢・経験を考慮して決定します！ ＜月給イメージ＞ 月給23万2407円（22歳） 月給26万0041円（30歳） 年収例
年収530万円…29歳・入社7年
年収550万円…28歳・入社5年（役職あり） ※あくまでも例となりますので、実績に応じて変動いたします。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日116日＞※2020年実績 ■完全週休2日制（土・日） ■有給休暇 ■年末年始休暇（9日） ■夏季休暇（8日） ■GW ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回（4月） ■業績給 年4回（5、8、11、2月）※1回で50～60万円を手にする先輩もいます！ ■交通費全額支給 ■社会保険完備 ■時間外手当（固定残業代の超過分を支給） ■住宅手当（月5000円～4万円） ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当 ■財形貯蓄・ストックオプション・社員持株会あり ■退職金 ■食事補助あり（社内規定あり／当社提携先で申し込んだ場合、半額を補助します） ■オフィス分煙 ■マイカー通勤OK（駐車場あり） ■時短勤務OK ■社員旅行 |
| 入社後の流れ | 入社後は、「どういう物件を扱うのか」「どんな流れで仕事を進めるのか」といった基本からお教えしていきます。知識を身につけた後は、先輩営業に同行しながら実際の仕事を覚えていきましょう。 一通りの仕事の流れは、半年ほどで掴めるようになるはず。ですが、法律や不動産市況といった専門知識を身につけるのは簡単ではありません。そのため、あなたの能力や成長をみながら、できる業務を段階的にお任せしていく予定です。先輩もしっかりとフォローしますので、安心してご入社ください。 ※ゆくゆくは、宅建をはじめとした資格取得も目指しましょう。取得後は、毎月資格手当を支給します！ |
| 配属部署 | 当社では現在、20～50代までの15名程度の営業が3部署に分かれて活動しています。豊富な知識と経験を持っていますので、分からないことがあればいつでも頼ってくださいね。 また、当社では営業と社長・役員が同じフロアで働いており、役職に関わらず気兼ねなく話せるフラットな関係性です。距離が近いからこそ、「あの土地の件ですが…」といった相談もしやすく、決済が下りるまでのスピードが速いのも当社の特徴です。 |
| 会社名 | 株式会社ビレッジ開発 |
|---|---|
| 設立 | 1994年3月 ※創業1974年2月 |
| 代表者 | 代表取締役会長 下村 幸夫 |
| 資本金 | 9900万円 |
| 従業員数 | 30名（2020年8月時点） |
| 売上高 | 25億8808万円（2020年3月期実績） |
| 事業内容 | ■事業用不動産の開発・売買・賃貸・仲介業 ■不動産管理 ＜会社資格＞ 愛知県知事(6)第017322号(愛知県宅地建物取引業協会碧海支部所属) 不動産投資顧問業国土交通大臣(一般)-第000146号 一級建築士事務所登録愛知県知事許可(い)第8827号 宅地建物取引業者登録愛知県知事許可(6)第017322号 建設業登録(一般)建設工事業 一般建設業許可 愛知県知事許可(般‐29)第57116号 愛知県不動産流通センター加盟店 住宅性能保証制度業者登録店 全国宅地建物取引業協会会員 経営革新等支援機関第18号認定 |
| 事業所 | 【本社】愛知県安城市三河安城本町二丁目7番地13 |
| 主要取引先 | アイシン精機(株)、(株)デンソーエスアイ、デンソーテクノ(株)、アイシン・エィ・ダブリュ(株)、(株)BluE Nexus、住友林業(株)、第一生命(株)、日本運輸(株)、リコー(株)、(株)ニチイ学館、吉野家、松屋、びっくりドンキー、ケンタッキーフライドチキン、中日新聞販売店、ソフトバンク ※テナント総数約400社 |
| 企業ホームページ | https://village-kaihatu.jp/ |
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