| 仕事内容 | 投資用不動産の反響営業（土地の仕入れ・企画・販売まで担当）★1契約につき30万円のインセンティブあり 土地の仕入れ・間取りなどの企画・投資家への販売をトータルでお任せします。手掛けるのは、投資用の単身者向けアパート。どのような間取りにしたら収益を最大化できるかを考えながら企画提案していきます。＜手掛ける物件について＞ 福岡市を中心に大野城市、春日市、久留米市を対象エリアとし、1LDKといった単身者向けのアパートを手掛けます。アパート1棟を投資家に販売し、投資用アパートとして活用してもらっているのが特徴です。ベッドタウンでも有名な住みやすいエリアかつ洗練されたデザインが人気で、多くの投資家に支持されています。 ■土地の仕入れ・企画 不動産業者から情報収集し、土地を仕入れます。これまでの実績をもとに間取り・入居者数・家賃などを考え、収益が最大化できる物件を企画していきます。大枠の型はあるので、少しずつ知識をつけていけばOKです。 ■自社物件の入居案内、賃貸管理 賃貸の仲介会社に自社物件を提案し、入居者募集を促進。入居中の管理も一部担っています。 ■投資家への提案・販売 自社のHPや紹介、クチコミなどからお問い合わせをいただくので、アポイントを取得し一緒に現地を視察。アパートの特徴や魅力などを伝えて購入につなげます。基本的に反響営業です。（月に40～50件のお問い合わせをいただいています） ※初回の訪問で購入を決定する方もいらっしゃれば、1ヶ月～2年ほどかけて検討される方もいらっしゃいます。 ※既存の社員は、1～2ヶ月に1棟は成約につながっています。 ＜入社後の流れ＞ 入社後は、支店長と一緒に上記の業務内容を経験し、「なぜこの土地を購入するのか」「周りに病院や企業があると何がいいのか」「収益は見込めそうか」といった知識を身につけていきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
大卒以上職種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問＜職種未経験、第二新卒歓迎！＞ 下記2点を満たす方が対象です。 ■宅地建物取引士の資格保有者 ■不動産業界の経験者（職種不問｜賃貸のカウンターセールスや事務・管理スタッフなど歓迎） ◎不動産業界での経験はあるものの「土地の仕入れは初めて」「投資用物件の知識はない」という方も歓迎します！ |
| 募集背景 | 分譲住宅をメインに注文住宅、分譲マンション、賃貸住宅、リフォーム、アパート、ホテル事業など不動産に関する幅広い事業を手掛けてきた当社。1957年の創業時から大切にしてきたのは、入居者に「この家に住んで良かった」だけでなく「この街で暮らして良かった」と言っていただけるような、美しい街並みづくりです。今回募集するアパート事業は近年多くの投資家たちから支持され、業績も好調。そこで、今後の事業拡大を目指し、新しい方をお迎えし、組織強化を図ります。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与や待遇に変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
【福岡支店】
福岡県福岡市博多区祇園町4-2 サムティ博多祇園ビル803 交通
福岡市地下鉄空港線「祇園駅」より徒歩3分
JR各線「博多駅」より徒歩8分 |
| 勤務時間 | 10:00～18:30（実働7.5時間） ※残業は月30時間程度です。 |
| 給与 |
月給31万円以上＋インセンティブ ※上記には一律支給の資格手当（宅建士｜1万円）および40時間分のみなし残業代（7万3900円以上）が含まれています。超過分は別途支給します。 ＜インセンティブについて＞ 1つの契約につき、30万円前後を支給しています。集客力や商品力が高いため、既存の営業社員は1～2ヶ月に1契約ほどのペースで成約できています。 年収例
年収480万円／26歳／入社2年
年収680万円／34歳／入社7年 年収900万円／46歳／入社15年 |
| 休日休暇 | ＜年間休日108日＞ ■完全週休2日制 ※隔週で「土・日」「水・日」が休日となります。 ■祝日 ■GW ■夏季休暇 ■年末年始 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■結婚記念日or誕生日休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月3万円まで） ■インセンティブ（アパート1棟の契約につき、30万円以上支給） ■時間外手当（超過分） ■出張手当 ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士証保有者：月1万円） ■報奨金 ■財形貯蓄 ■退職金 ■社員旅行 ■社内禁煙 |
| 会社名 | 昭和住宅株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1957（昭和32）年11月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 湖中正泰 |
| 資本金 | 2億6800万円（グループ合計） |
| 従業員数 | 212名（2020年6月現在） |
| 売上高 | 241億600万円（2019年9月期実績） |
| 事業内容 | 分譲・注文・輸入住宅の設計・施工・販売 分譲マンションの企画・販売 リフォーム 賃貸マンション・ビルの企画・売買 外食事業 教育事業 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（13）第1672号 建設業許可／国土交通大臣（特-28）第3098号 一級建築士事務所登録／第01A02451号 ＜加入団体＞ (一社)全国住宅産業協会、 宅地建物取引業協会（東京都、愛知県、大阪府、兵庫県、岡山県、福岡県)、 日本ツーバイフォー建築協会 ＜販売実績＞ アパート及びマンション 1万733件／戸建て 2万7860件(令和元年10月現在） |
| 事業所 | 【本社】兵庫県加古川市平岡町新在家117 【支店】東京、名古屋、大阪、神戸、姫路、岡山、福岡 【展示場】加古川市、岡山市 【店舗・工場】兵庫 |
| 関連会社 | ＜昭和グループ＞ 昭和住宅（株） 兵庫ホーム（株） SHOWA CORPORATION（株） スウェーデンホームジャパン（株） （株）エルアンドジー 昭和インターナショナル（株） |
| 企業ホームページ | http://www.showa-jutaku.co.jp/ |
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