| 仕事内容 | 中古マンションの仕入営業 ★インセンティブ年4回／残業月30時間以下／入社祝い金20万円支給 首都圏を中心としたファミリー向け中古マンションの仕入れを担当いただきます。具体的には、仕入れ物件の情報収集、物件の価格相場の調査、買取価格の査定など。ときには、リノベーションのコンセプトを検討することも。幅広い業務に携われます。＜仕事の流れ＞ ▼不動産仲介会社を訪問し、良質な情報を集めましょう。 エリアごとに担当が決まっており、担当エリア内の仲介会社を訪問。未公開情報などを中心に物件情報を収集します。仲介会社の担当者と一緒にランチをして情報交換をするなど、信頼関係を構築することが肝。売却情報が入ったタイミングで「○○さんだから任せる」と言われる関係性を目指しましょう。 ▼情報が入手できたら、仕入れの企画を行ないます。 周囲の物件の相場を調べたり、現地に向かい暮らしている人の年齢層を調べたり。売値を決めるために調査を実施。その後、仕入れ物件の間取りを決定します。売りが厳しそうな物件に関しては内装コンセプトを練って、自社の上層部へプレゼンすることも。買取価格の見積り金額が決定したら、仲介会社と交渉します。 ▼仕入れ施工～販売を担当する部署へ引き継ぎ。 仕入れた物件は、内装プランニング、施工、販売の担当者に引き継ぎます。同じフロア内に専門の担当者がおりますので、情報交換をしながら知識を身につけることも可能です。 ◎物件は都心部を中心としたファミリータイプのマンションの1室がメインです。一人あたり、月平均2件を仕入れ、再生し販売へと繋げています。 ◎営業方法は自由。アポイント取得後に訪問したり、電話やメールを使って営業したり。自分に合った方法で営業ができます。（完全法人営業です） ◎業界内でも認知度が高く、ブランド力があるため、成約のしやすさも魅力の一つです！ |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜職種未経験、第二新卒歓迎＞※高卒以上 ■不動産業界における営業経験をお持ちの方 └仕入れや売買の経験は問いません。 └就業ブランクのある方も歓迎します。 └将来的には販売へのキャリアチェンジも可能です！販売へのキャリアチェンジを考えている方も歓迎します。 ～下記の方は、即戦力としてご活躍いただけます～ ★不動産業界での仕入れ・営業経験をお持ちの方（月給優遇いたします） ★不動産業界における売買取引業務の経験をお持ちの方 ★宅地建物取引士の資格をお持ちの方 |
| 募集背景 | 1998年の設立以来、東京・神奈川のエリアで中古マンションの仕入れ・リノベーション施工・販売までを一貫して手掛けてきた当社。不動産リノベーションの草分け的存在として、業界をリードした結果、順調に事業が拡大しています。また、東証二部上場の『株式会社あかつき本社』のグループ会社として、事業基盤も安定していることから、積極的な採用を行なっています。住宅に関する関心が高まりつつある現在、古い住宅を新しく創り変えて再生させるリノベーションの需要も増え続けています。今回はそのような状況を受け、組織を強化するための増員募集です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
以下いずれかでの勤務となります。
※転居を伴う転勤はありません。 【横浜本社】 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル18階 【東京本社】 東京都中央区日本橋小舟町8‐1 ヒューリック小舟町ビル6階 【新宿営業部】 東京都新宿区新宿2-5-12 FORECAST新宿AVENUE6階 交通
【横浜本社】
JR京浜東北・根岸線・横浜市営地下鉄「桜木町駅」より徒歩4分 横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」より徒歩6分 【東京本社】 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」A5 出口より徒歩4分 東京メトロ 銀座線「三越前駅」A1出口より徒歩5分 【新宿営業部】 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」より徒歩3分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ※残業は月平均30時間ほどです。メリハリつけて働いています。 |
| 給与 |
月給27万5000円～月給50万円＋インセンティブ ※スキルや能力を考慮し決定します。 ※上記にはみなし残業代（月30時間分／5万円～6万9000円）を含む。超過分は別途支給します。 ＜インセンティブについて＞ インセンティブは年4回支給。仕入れ件数だけではなく、物件の売却利益もインセンティブの対象となります。 ＜入社祝い金について＞ スタートアップの応援資金として入社祝い金を20万円を支給いたします！ 年収例
＜モデル年収＞
1020万円（月給35万円＋インセンティブ600万円）※31歳・入社2年目 787万円（月給33万円＋インセンティブ400万円）※26歳・入社2年目 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（火・水） ■年末年始休暇 ■産休・育休（取得実績あり） ■有給休暇（入社半年後に10日を付与 ※初年度） ■介護休暇 ■慶弔休暇 ※5日以上の連休取得が可能です。 ＜年間休日111日＞ |
| 福利厚生・待遇 | ■インセンティブ支給：年4回（3月・6月・9月・12月） ■昇給：年2回（4月・10月） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■時間外手当（超過分を支給） ■資格手当（宅地建物取引士：月1万円） ■家族手当（子一人につき：月5000円） ■社内禁煙 ■社員旅行（2019年：沖縄 ※過去実績：韓国・台湾・シンガポール・タイ） ■慶弔金（3万円～10万円） ■出産祝い金（3万円） ■入社祝い金（スタートアップ応援資金として20万円を支給） ■社内ドリンク飲料・自動販売機補助 ■カジュアル・エブリデー（年間を通じ、ビジネスカジュアルでスーツ・ネクタイにはこだわらない服装で勤務できます） ■資格取得支援制度（資格取得時に合格祝い金を支給） └宅地建物取引士・一級建築士・二級建築士 ※最大20万円を支給 |
| 入社後の流れ | 入社後はOJT研修にてまずは先輩の案件に同席しながら、契約や物件の引き渡しまでの流れを覚えていきましょう。チームで動いているので、分からないことはすぐに聞ける環境です。お客様である不動産仲介会社としっかり信頼関係を築くことで物件を紹介してもらえるようになります。まずは入社3ヶ月後には、1件の仕入れを完了させることを目標に動いていきましょう。 |
| 「働き方改革」を推進中！ | 不動産業界は「残業が多い」イメージがあるかもしれませんが、当社の残業時間は平均して月30時間と少なめ。販売と仕入れを分業することで、それぞれの業務に専念できるように環境を整備し、残業時間を減らせる工夫を行ないました。加えて、生産性の高さを重視する方針であるため、様々なITシステムの積極活用によって業務効率化をはかっており、無駄な労働時間は削減できるよう取り組んでいます。家族との時間も大切にできます。 また、頑張る社員を正当に評価する方針も魅力的なポイント。事実、入社数ヶ月で管理職に昇格した社員もいるほど。あなたの可能性を広げるチャンスがあります！ |
| 会社名 | 株式会社マイプレイス |
|---|---|
| 設立 | 1998年10月 |
| 代表者 | 代表取締役 三澤 章 |
| 資本金 | 14億6792万円 |
| 従業員数 | 173名（2020年7月現在） |
| 売上高 | 250億円（2020年3月期実績） 274億円（2019年3月期実績） |
| 事業内容 | 1. 不動産の保有、売買、仲介、賃貸および管理に関する業務 2. 住宅地造成工事業 3. 土木建築の請負に関する業務 4. 建築物の設計、施工、監理に関する業務 【免許】 宅地建物取引業国土交通大臣（3）第7356号 建築工事業神奈川県知事許可（般－26）第63835号 第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第2087号 【所属団体】 （社）不動産流通経営協会会員 一般社団法人リノベーション住宅推進協議会 |
| 事業所 | 【横浜本社】 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル18階 【東京本社】 東京都中央区日本橋小舟町8‐1 ヒューリック小舟町ビル6階 【新宿営業部】 東京都新宿区新宿2-5-12 FORECAST新宿AVENUE6階 |
| 関連会社 | 株式会社あかつき本社 株式会社バウテック 株式会社マイプランナー |
| 主要取引先 | 京急不動産株式会社 ジョーンズラングラサール株式会社 住友不動産販売株式会社 JXTGエネルギー株式会社 東急リバブル株式会社 日本国土開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 株式会社長谷工リアルエステート 三井不動産リアルティ株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱UFJ不動産販売株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 企業ホームページ | https://www.my-place.jp/ |
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