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土地管理(未経験から育てます)★設立114年│土日祝休み│転勤なし│定期昇給で将来も安心!の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2020/07/20 - 2020/08/30)

土地管理(未経験から育てます)★設立114年│土日祝休み│転勤なし│定期昇給で将来も安心!
正社員職種未経験OK業種未経験OK完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
一世紀以上、「東京の土地」を見つめてきました。
明治39年創業以来、都内数区にわたり土地を所有し、賃貸中の土地の管理・運営を手がけてきました。三井銀行の岩崎一が欧米にて、財産の管理や不動産について視察したことをきっかけに、当時の資産家の要望を受け、会社設立に至りました。

あなたには、当社所有の土地およびオーナー所有の土地の管理・運営をお任せします。「土地所有者の立場から契約内容を決めていくこと」つまり土地を貸すにあたり、借主の要望に対し、条件を見定めていくことが仕事です。土地価格を評価して、地代や更新料等の算定をしたり、オーナーと借主との権利調整をしたり。「賃料をいくらに設定するか」など代理人として借主と交渉し、賃貸借契約の諸条件を決めていきます。

宅地建物取引業や不動産鑑定制度ができる前から不動産業をけん引してきた当社。少数精鋭ながら、その収益性は高く、現在も好調に伸びています。一般的な不動産会社と異なり、土日祝がお休みで、定時には退社可能。プライベートな時間も十分確保できます。不動産に関する知識は入社後に教えるので安心してください。

募集要項

仕事内容
土地管理(未経験から育てます)★設立114年│土日祝休み│転勤なし│定期昇給で将来も安心!
都内数区にわたり自社にて土地を所有。あなたには旧借地法および借地借家法にもとづき、賃貸中の土地の維持・管理・運営をしていただきます。また、土地所有者の代理人として地代の集金、土地賃貸借契約締結等の日常管理業務などもお任せします。未経験の方もイチから教えていきますのでご安心ください。

<自社所有の土地>
東京都千代田区、港区、新宿区、台東区、江東区、墨田区、品川区、大田区、横浜市南区などに所有。徳川家から購入したり、戦後の財産処理の際、資産家から引き受けたりと歴史的背景がある土地も含まれます。

<主な業務>
◎地代の入出金の管理
土地の取り扱い案件は約1000件。集金や振り込みによる地代等の入金、諸費用の出金を管理します。毎月報告書を作成し会社およびオーナーへ報告します。一つひとつ契約内容が異なるため、時間をかけて覚えていきます。

◎賃料改定の交渉
土地価格や公租公課の変動を考慮し、地代改定の原案を作成し、土地所有者様と「地代をいくらにしたらよいか」「いくらまで改定が可能か」を打合せして、借地人と交渉していきます。

◎賃貸借契約が異動した際の交渉や手続き
多くの場合、自社もしくはお客様の土地にはすでに建造物が存在します。建物の所有者が変更になったり、建物の改築をしたいなど借主からの要望に対し、オーナーの許可を得て、交渉や手続きを行ないます。

◎その他に、問い合わせ対応や土地の境界立会いの代理などもお任せします。
応募資格
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎

<未経験、第二新卒歓迎!>
■高卒以上/30歳以下の方(長期勤続によるキャリア形成のため)
※経験はもちろん、知識も資格も一切不要です。イチから学んで長く働きたい方、ぜひご応募ください。

~意欲だけ携えてご応募ください~
今回募集を行なうに至ったのは、部署のこれからを考えたときに、若いメンバーを迎える必要がある、と考えたからです。そのため、応募資格として年齢制限を設けさせていただきました。その代わり、これまでの経験は一切問いません。いちから仕事を覚えていく意欲がある方、長く続けていける仕事をお探しの方に、お越しいただきたいと思います。
募集背景 当社の設立は、1906年(明治39年)。三井銀行の岩崎一が欧米にわたり、財産管理の手法について学んだことがキッカケで設立されました(旧社名:東京信託株式会社)。実は当社、個人の財産管理・運用を担う「信託会社」としては、日本初の会社といわれています(※一般社団法人 信託協会調べ)。

それから一世紀以上、東京都心の不動産管理を手がけてきた私たち。長い歴史と実績、信頼があるため、安定した経営を続けられています。この基盤を今後も維持し、次の100年へと繋げていきたい考え。そんな中、事業の根幹を担う土地管理のメンバーの年齢が高まっており、組織の若返り化をはかりたいと思いました。それが今回の募集理由です。
雇用形態
正社員

正社員
※3~6ヶ月の試用期間あり。期間中の給与は、日給月給制(本採用時と同額支給)となります。
勤務地・交通
<本社>
東京都千代田区岩本町一丁目1番7号
※転勤はありません。
交通
東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」より徒歩4分
JR総武快速線「新日本橋駅」より徒歩5分
都営新宿線「岩本町駅」より徒歩7分
JR各線「神田駅」より徒歩8分
勤務時間 9:20~17:20(実働7時間)
※現状残業はほとんどありません。

※昨今の情勢を受けて、現在は【10:30~16:00】の時短にて勤務。給与は満額支給・賞与も平均4ヶ月分は支給予定です。
給与 月給20万円~23万円+住宅・家族手当など+賞与年2回
※能力や年齢によって、支給額を決定します。
※給与にみなし残業代は含まれません。

※試用期間中の給与は、日給月給制(本採用時と同額支給)となります。
年収例
(手当含む)
年収400万円/25歳(入社3年)
年収700万円/37歳(入社10年)
年収900万円/45歳(入社17年)
休日休暇 <年間休日130日(2020年度)|土日祝休みです>
■完全週休2日制(土日休み)
…休日出勤が発生した場合は、振替休日を取得していただきます。
■祝日
■夏季休暇(4日)
■年末年始休暇(7日)
■有給休暇
…当社は取得しやすい風土です。
■リフレッシュ休暇
■慶弔休暇
■産休・育休(取得実績あり。復帰した社員も活躍中です)
福利厚生・待遇 ■定期昇給年1回(1月)
…長く働けば働くだけ、給与アップが見込める環境です。
■賞与年2回(5月・12月)
…昨年度実績は月給の4ヶ月分(平均)。設立以来、毎年支給し続けています。
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■企業年金基金加入
■交通費(全額支給)
■時間外手当(全額支給)
■住宅手当(世帯主:月5万円、非世帯主:月3万円)※試用期間後からの支給
■家族・扶養手当(配偶者:月1万5000円、子1人:月1万円)※試用期間後からの支給
…長く安定した暮らしを送っていただくために、必要な手当を整えています。
■資格手当
■出張手当
■社員旅行
■退職金制度
■財形貯蓄制度
■社員持株会
■出産育児支援制度
■永年勤続表彰あり(報奨金・リフレッシュ休暇)
■オフィス内禁煙
■社内イベントあり
…最近はなかなか難しいですが、例年社員旅行や花見、ボウリング大会などを実施しています。社員同士の繋がりも大事にしています。
一緒に働くひと ★焦らずじっくり、仕事をおぼえていきましょう!(先輩の神山より)

土地管理の仕事をしているのは、男性3人、女性1人の計4人です。30代~70代と年齢はさまざまで、最年少が35歳の神山。中途入社で、過去には大手デベロッパーで勤務をしていた経験もあります。入社後は、そんな神山があなたのOJTを担当します。「3年ほどかけてじっくり仕事を教えていきますので、ご安心ください」。
中途入社者の声 ★中途入社者だから分かる、当社の魅力について聞いてみました。

・不動産業界は激務でノルマが大変そう、というイメージがあったのですが、実際に入ってみたら残業はほぼなく、定時に退勤できることも多く驚きました。

・面倒見の良い社員が多い印象です。前提、課内の仕事はメンバー全員が把握し、仕事量に偏りがないようにしているのですが、それでも負担がかかってしまっている人がいれば、率先して声をかけあう風土がありますね。

・入社した当時、先輩たちが「5年後に一人前になってくれたらいいからね」と声をかけてくれて、焦らず学ぶことができました。

会社概要日本不動産株式会社

会社名 日本不動産株式会社
設立 1906年
代表者 代表取締役社長 織田 秀行
資本金 1000万円
従業員数 23名(2023年10月現在)
売上高 6.4億円(2023年5月期実績)
事業内容 ■不動産賃貸
■不動産管理
■不動産の売買・仲介
■不動産の鑑定評価
■測量および登記
■コンサルティング
事業所 【本社】東京都千代田区岩本町1丁目1番7号
関連会社 熱海土地株式会社
当社の歴史について 当社は1906年の設立以来、都内数区に土地を所有し、賃貸中の土地の管理・運営を手がけてきました。三井銀行の岩崎一が欧米にて、財産の管理や不動産について視察したことをきっかけに、当時の資産家の要望を受け、会社を設立。宅建制度や不動産鑑定制度ができるよりも昔から、宅建業、鑑定業を行い不動産管理を生業としています。欧米から日本へ「土地管理」という概念を持ち込んだ、パイオニア的存在であるといっても過言ではありません。また、不動産協会の発起会社の1つでもある当社。100年以上の歴史を誇る老舗として大手銀行からの信頼も厚く、日本を代表するディベロッパーとも長きにわたって取引を続けています。
企業ホームページ http://www.nihonfudosan.co.jp/
個人名の表記について
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