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公共施設の施設管理者(公共施設や学校などの包括管理を担当するポジション)★新規事業メンバー募集です!
日本管財株式会社(東証一部上場)
プロ取材
本社を訪問し、営業統轄本部 課長の堺さん、マーケティング推進部 FM推進グループ 課長の杉本さんに取材しました。東証一部上場企業の新サービスに参加できることは大きなやりがいだと感じました!
エン転職 取材担当者
山崎
取材担当者-山崎
掲載期間20/07/2020/10/11
日本管財株式会社(東証一部上場)

公共施設の施設管理者(公共施設や学校などの包括管理を担当するポジション)★新規事業メンバー募集です!

正社員学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間上場企業
公共施設の施設管理者(公共施設や学校などの包括管理を担当するポジション)★新規事業メンバー募集です!イメージ1
一緒に働くことになるマーケティング推進部のメンバーです。中途入社者も多いので、すぐに馴染むことができるでしょう。
地方自治体の未来に、あなたの経験が必要です。
ビルやマンションなど建物の管理の経験をお持ちの方を探しています。その経験を、自治体の未来に役立てるというのはいかがでしょう。

全国の自治体は、庁舎や公民館、学校、図書館、体育館、児童館など多くの施設を所有しています。これらは従来、施設ごとに所管課が管理するのがほとんどでした。しかし一方で、縦割りの管理の非効率さ、人手不足や財政難など、管理のあり方を含めさまざまな課題が顕在化するようになったのです。

そんな状況を打開する手法として注目されているのが「包括管理」であり、日本管財はこの包括管理の導入を支援するサービスを新たに立ち上げました。これから本格的に拡大していく新事業のメンバーとして、あなたをお迎えします。

地方自治体のパートナーとなり、より良い管理体制の構築を支援していく仕事です。「おかげで助かりました」と感謝の言葉をいただけることもあるでしょう。キャリアの集大成として、新しいミッションに挑戦しませんか。

長く活躍できる環境を用意し、あなたをお待ちしています。

募集要項

仕事内容
公共施設の施設管理者(公共施設や学校などの包括管理を担当するポジション)★新規事業メンバー募集です!
<「包括管理」という今注目の手法を導入していく責任者としてお迎えします>
庁舎や公民館、学校、図書館、体育館、児童館など、自治体が所有する公共施設の運営管理を一元的に管理するプロジェクトを推進していくのがあなたのミッションです。

【具体的には…】
■自治体との折衝・調整
■地域の事業者(建設・設備・メンテナンス)への説明・作業依頼
■各施設の点検・巡回
■マネジメントプランの提案
■報告書の作成 など
※各施設での実務については、地域の事業者に発注します。
※自治体が所有する施設全体を把握し、全体最適を図るマネジメント中心の仕事です。

【仕事の流れ】
▼「包括管理の導入に興味がある」という自治体への提案活動に同席するところからスタート。各施設の管理状況などを伺ったうえでマネジメントプランを提案したり、自治体内での合意形成手続きを進めていくうえでのサポートやアドバイスなどを行なっていきます。

▼包括管理を導入することが決まったら、管理業者を公募することになります。その際のプレゼン資料の作成や当日のプレゼンにも関わり、受注支援を行なってください。

▼晴れて管理業者となり、プロジェクトが立ち上がることになれば、包括管理責任者としてプロジェクトを推進してください。自治体内の各所管課との折衝や調整、地域の事業者への説明、各施設の施設長とのやり取りなど、関係者を巻き込みながらより良い管理体制の構築をサポートしていきます。

▼プロジェクトは、3年、5年と長期になることも少なくありません。担当する自治体に深く入り込んでいくことになるため、自分の支援によって自治体のより良い意志決定を実現できたとき、それにより頼りにされたり感謝されたりしたときに大きな達成感を味わえるでしょう。
応募資格 ■学歴不問
■ビルやマンションなど建物の管理の経験をお持ちの方
※ひとつの現場だけでなく、複数の施設をマネジメントしていた方を求めています。
※普通自動車免許(AT可)や基本的なPCスキルをお持ちであることも必須条件となります。

\以下に当てはまる方はぜひご応募ください!/
□修繕業務や施工管理・マネジメント経験をお持ちの方
□建築物環境衛生管理技術者(ビル管理士)の資格をお持ちの方
□第二種電気工事士の資格をお持ちの方
□これまでの経験を活かしてキャリアアップしたい方
□公共施設の包括管理に興味がある方
募集背景 <東証一部上場企業の新事業で、あなたの経験を活かしませんか?>
庁舎や公民館、学校、図書館、体育館など、地方自治体は多くの建物を所有しています。こうした建物の管理は、これまで自治体の各部署が担当していましたが、縦割りの管理の非効率さ、人材確保の難しさ、また財政難などといったさまざまな課題が顕在化してきました。

こうした状況を打開する手法のひとつとして注目されているのが「包括管理」です。そして当社は、これまで培ってきた実績やノウハウを活かし、包括管理を行なう事業を新たに立ち上げ、全国の自治体を支えていくことになりました。今回は、そんな注目の新事業のメンバー募集です。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間あり。期間中の給与・待遇に変わりはありません。
勤務地・交通
関東、関西、東海、中国、四国、九州エリアの各自治体
★U・Iターン歓迎!配属先によって転勤があります。
※入社後3~6ヶ月は、東京本社での研修となります(宿泊場所等は会社で用意します)。

【勤務地エリア】
■関東/東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県
■関西/大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県
■東海/愛知県、岐阜県、静岡県、三重県
■中国/鳥取県、岡山県、広島県
■四国/香川県、高知県
■九州/福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県

【東京本社】東京都中央区日本橋2-1-10 柳屋ビルディング5F
【西宮本店】兵庫県西宮市六湛寺町9-16
交通
※現場先により異なります。

【東京本社への交通】都営浅草線、東京メトロ東西線・銀座線「日本橋駅」より徒歩3分
【西宮本店への交通】JR線、阪神線「西宮駅」より徒歩10分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※現場先により異なる場合があります。
★残業はほとんどありません(月20時間以下)。
給与 月給30万円~45万円

★別途、賞与年2回や各種手当(時間外手当、資格手当など)を支給します。
★経験や能力、資格を考慮のうえ、当社規定により優遇します。
★初年度年収は、420万円~600万円を想定しています。
休日休暇 <土日休み!年間休日120日以上>
■完全週休2日制(土曜・日曜)
※現場先によっては、土日に出勤となる場合もありますが、振替休日を取得いただけます。
■祝日
■年末年始休暇
■GW休暇
■有給休暇
■慶弔休暇 など
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月)
■通勤交通費支給(月5万円まで)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当(全額支給)
■社員持株会
■退職金制度
■定年後再雇用制度(定年60歳)
■制服貸与
■会員制リゾート施設
■通信教育制度(約100コースの中から自由に選択できます!)
※簿記やペン字検定、英語など、さまざまなコースがあります。
※業務に関係ないものでも修了時には補助あり!スキルアップしたい方にオススメです!
配属部署~職場の雰囲気について~ 営業統轄本部 マーケティング推進部 FM推進グループへの配属となります。この部署には、男性10名、女性2名の計12名が在籍。ほとんどが中途入社で、20代~50代の幅広い年齢層のメンバーが活躍中です。働きやすい環境が整っていることもあり、長い人では勤続20年以上のメンバーもいます。

<2019年11月入社の杉本より>
「穏やかな人が多く、居心地の良い職場ですね。日々の仕事における課題には総力戦で取り組もうという雰囲気があり、誰かに押し付けたりはせず、一人ひとりが当事者意識をもって取り組んでいます。だから問題を一人で抱え込むことはなく、みんなで助け合うという風土がありますね」
入社後の流れ ▼東京本社での研修からスタート。
入社後3~6ヶ月は、東京本社での研修です。まずは、包括管理という手法の流れ、自治体が抱えている課題の整理、日本管財だからこそ提供できるソリューションを理解していただきます。すでに動いている自治体のプロジェクトも視察し、包括管理についての理解を深めていきましょう。

▼その後は、実際のプロジェクトに参画していきます。
研修が終了したら、徐々に実務をお任せしていきます。問い合わせのあった自治体と打ち合わせをしながら、何が課題なのか、何を実現できるのかなどを話し合っていきましょう。包括管理責任者として担当する自治体が決まったら、プロジェクト開始後は自治体での勤務となります。
転職・求人情報イメージ1
プロジェクトが立ち上がった後は、担当する自治体にオフィスを設け、より深く入り込んでいくことになります。頼れるパートナーを目指してください。
転職・求人情報イメージ2
「ビルやマンションなど建物の管理の経験を大いに活かせます。少しでも興味を持った方は、ぜひご応募ください」と杉本。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

「つい先週まで、群馬県沼田市の現場に行っていたんですよ」取材冒頭、そんな一言を発したのは2019年11月に入社したばかりの杉本さん。この一言からも、現場に深く入り込んでいく仕事であること、中途入社者が早期から活躍していることがうかがえました。

今回募集のキーワードである「包括管理」という手法は、財政難や人手不足で悩む自治体、より良い管理のあり方を模索している自治体から多くの注目を集めているのだそうです。

実際、同社にも多くの自治体から問い合わせや相談が寄せられているのだとか。活躍のチャンスは大いにあると感じました。これまでの経験を活かして、地域貢献、ひいてはより良い社会づくりに寄与していけることは、他にはないやりがいと言えそうです。

土日祝休みで年間休日120日以上、充実の福利厚生など、長く活躍できる環境も整っています。最後の転職先にやりがいを求めている方にとって申し分ない環境と言えるでしょう。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい地方自治体のパートナーとなり、包括管理という手法を導入し、自治体が所有する公共施設のより良い管理体制づくりを支援していく仕事です。手法の導入が完了し、多くの関係者に喜んでいただけたとき、大きな達成感があるということでした。

そんな達成感を味わえるのも、自治体から問い合わせや相談が寄せられた段階から深く関わっていくからでしょう。「○○市での導入事例について知りたい」「導入を検討しているが難しそうだ」というところなど、まずは包括管理の有効性を理解してもらう段階からスタート。合意形成を進めていく段階では、自治体の担当者と二人三脚になって進めていきます。具体的に施設の管理を考える段階でも、自治体には多くの施設がありますし、その規模や用途、築年数、劣化状況などはそれぞれ異なります。実際に建物を見て、10年先、20年先のあるべき姿を考えながら、より良い意志決定をしてもらえるよう情報を発信していかねばなりません。これだけ深く関わるからこそ、信頼してもらえたとき、感謝してもらえたときの喜びはたまらないということでした。

ビルやマンションなど建物の管理の経験を活かし、「包括管理」という新しい手法に関わっていく。キャリアの集大成として新しいことに挑戦したい、自分の経験を地域貢献に役立てたいという方にピッタリだと感じました。
厳しさ地元の事業者をはじめ、学校なら校長先生、図書館なら館長など各施設の施設長など、関係者との協力体制を築いていくことが難しいとのことでした。地元の事業者からは、「包括管理にすることで、地元の事業者は発注をもらえなくなるのでは?」「地域内での経済が悪化するのでは?」といった懸念を抱かれることもあるそうです。各施設の施設長からも、従来のやり方が変化することに不満や戸惑いがある方もいらっしゃるそう。こうした誤解や不安を解消していくために、業者一社一社、施設一つひとつに対してコミュニケーションを取り、理解を求めていかねばなりません。ときには自治体に働きかけ、アクションを取ってもらうこともあるでしょう。こうした調整や交渉の業務にも、当事者意識をもって粘り強く取り組んでいく必要があります。
この仕事の向き&不向き
向いている人★…「包括管理」という手法に興味のある方
★…これまでの経験を活かし、新しいキャリアにチャレンジしたい方

ビルやマンションなど建物の管理の経験を活かし、自治体の包括管理という新しいフィールドで活躍できる仕事です。包括管理に興味がある方、これまでの経験を活かしてキャリアップしたい方に向いています。
向いていない人△…当事者意識を持って取り組めない方
△…相手に合わせたコミュニケーションができない方

自治体ごとに抱えている課題はさまざまですし、その解決手法もそれぞれ異なります。どんな状況や課題が起こっても、当事者意識を持って取り組むことが必要です。また多くの人と協力して進めていくため、調整力も欠かせません。

会社概要日本管財株式会社

設立 1965年10月
代表者 代表取締役 福田 慎太郎
資本金 30億円
従業員数 【単体】4904名
【連結】9752名
(2020年3月時点)
売上高 【単体】640億7600万円(2020年3月期実績)
【連結】1063億円(2020年3月期実績)
事業内容 ■建物管理運営事業
 - ビル管理業務
 - 保安警備
■住宅管理運営事業
■環境施設管理事業
■不動産ファンドマネジメント事業
■その他の事業
事業所 本社/東京都中央区日本橋2-1-10 柳屋ビルディング 5F
本店/兵庫県西宮市六湛寺町9-16

その他、全国に本部・支店・営業所を設置しています。詳しくは事業所一覧(https://www.nkanzai.co.jp/corporate/office/)をご覧ください。
関連会社 株式会社スリーエス
株式会社日本管財環境サービス
株式会社日本プロパティ・ソリューションズ
東京キャピタルマネジメント株式会社
NSコーポレーション株式会社
株式会社日本環境ソリューション
株式会社エヌ・ケイ・ジェイ・ホールディングス
日本管財住宅管理株式会社
日本住宅管理株式会社
株式会社エヌ・ジェイ・ケイ・スタッフサービス
株式会社沖縄日本管財
株式会社サンエイワーク
企業ホームページ https://www.nkanzai.co.jp

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接(2回)
STEP3
内定!
★応募から内定までは2週間以内。応募から1ヶ月以内での入社が可能です。
★面接日時や入社日は柔軟に対応します。平日夕方の面接も可能ですので、お気軽にご相談ください。

<面接について>
◎形式ばった面接ではありません。
◎ありのままのあなたを知りたいので、ざっくばらんに語り合いましょう。
◎もちろん、気になることや不安なことは遠慮なくご相談ください。
応募受付方法 ★『応募フォーム』よりエントリーをお願いします。追ってこちらからご連絡いたします。
★電話応募も受け付けています。その際は「エン転職を見た」とお伝えください。
面接地 【東京本社】〒103-0027
東京都中央区日本橋2-1-10 柳屋ビルディング5F

【西宮本店】〒662-0918
兵庫県西宮市六湛寺町9-16

※上記のほか、現住所の最寄りの拠点でも行ないます。
連絡先 【東京本社】〒103-0027
東京都中央区日本橋2-1-10 柳屋ビルディング5F
担当採用担当
TEL03-5299-0851
個人名の表記について
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