- 【事業内容】
- ビル・マンション用地の仕入れ・買収 不動産開発事業 オフィス・店舗ビル・マンションの賃貸管理 トランクルーム事業 コインパーキング事業
勤務地
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仕事内容 | 不動産の仕入れ営業 (港区エリアに特化)★未経験歓迎!★年収例:1245万円/入社3年目 港区エリアの地権者に対し、物件売買の交渉を行ないます。お客様に寄り添った提案を心がけましょう。【具体的な業務の流れ】 ▼お客様先を訪問 新橋・芝・三田など、担当エリアごとに地権者を訪問します。まずは顔を覚えてもらうことからスタート。一日あたり40件ほどを訪問します。また、合間にポスティングも行なっていきましょう。 ▼仕入れの検討 仕入れが出来そうな物件があれば、上司に判断を仰いでその後の進め方を決めましょう。具体的には、買付証明書を送ったり、手紙を書いて気持ちを伝えたりします。 ※3ヵ月で売買交渉が終了する事もあれば、1~2年の長期にわたるものもあります。 ※定期的に企画会議を行なっています。区画、周辺情報を確認し「どんな向きの建物を建てるか?」「この通りは現在どれほどの相場価値であるか?」「この場所はホテル向きなのかマンション向きなのか。どのような用途が最適?」など事前に建築プランを作ってからアプローチします。 【仕事のPOINT】 ★お客様に寄り添った提案を。 お客様のライフプランや物件の築年数、業界の相場などを踏まえた上で提案を行なうことが重要。お客様のことを知り、自分のことを知ってもらってこそ、成果につながる仕事です。「このタイミングで売ってよかった」と思っていただけるように取り組みましょう。 ★知識よりも、熱心さが大事なお仕事です。 お客様がご不在の時は同じ日に複数回訪問することも。どんな風にアプローチすれば効果的か、お客様がどのような情報を求めているか考えながら、コツコツと関係性を築きましょう。 【入社後の流れ】 先輩社員のもとOJTで学んでいきます。最初の1週間は、業界の基礎知識や用語などを教わりつつ、先輩と一緒にお客様先を訪問。仕事の流れに慣れていきましょう。 |
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応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
<業種・職種未経験、第二新卒歓迎!> ★学歴・ブランク・転職回数不問 ★営業や接客など、お客様対応の経験がある方は歓迎いたします! |
募集背景 | 賃貸ビル・マンションの経営、分譲、管理、用地の売買などを手がけている当社。再開発が進み、多くのオフィスが集まる「新橋」を中心として47棟の自社ビルを有しているため、多くのお客様からニーズを獲得することに成功しています。今後は営業組織を強化し、仕入れをさらに増やしていきたいと考えております。そこで今回新しい仲間をお迎えすることになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※1年間の試用期間があります。期間中の給与は月給25万円となります。 ※試用期間中に成約ができた場合は、正規雇用に切り替わります。 |
勤務地・交通 |
本社/東京都港区新橋5-22-6 ル・グラシエルビルディング7F
※転居を伴う転勤はありません。 交通
都営地下鉄三田線「御成門駅」より徒歩5分
東京メトロ銀座線・都営地下鉄浅草線・ 東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「新橋駅」より徒歩9分 |
勤務時間 | 8:45~17:45(実働8時間) ※月の平均残業は20時間程度です。遅くとも20時までには退社しています。 |
給与 |
月給30万円以上+インセンティブ ※試用期間:月給25万円 ※上記月給額には固定残業手当(月50時間分/70,000円)が含まれます。超過分は別途支給します。 ★インセンティブ制度 1件成約するごとに事業利益の3%を支給!支給のタイミングは、仕入れを担当した物件の事業スタート後となります。 年収例
★想定年収
660万円/50代(入社2年目) 1245万円/50代(入社3年目) |
休日休暇 | <年間休日120日> ■完全週休2日制(土・日) ■祝日 ■夏季休暇(2日間) ■年末年始休暇(3日間) ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回(1月) ■インセンティブ制度 ■交通費支給(月2万円まで) ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■時間外手当 ■退職金制度あり ■健康診断あり(4月) ■社内表彰 |
当社の強み | 当社は、鑑定事務所としての登録があります。自社の不動産鑑定士があなたの仕入れようとした物件の鑑定評価をすることが可能です。その鑑定評価に基づいて地権者の方と一歩踏み込んだ話をすることできます。 当然、当社の事業収支は考慮しますが、地権者様の今後の生活設計を第一に考え、地権者様の移転先のご提案、売却後の税金の計算なども誠心誠意対応します。 |
仕入れ価格について | 当社は、仕入れる物件は港区などの高額な一等地に限定され、事業計画が可能な物件に絞っているため、自身が仕入れた物件は必ず事業化につながっております。もともと土地の価格が高いため、事業利益も比例し高くなります。 大手不動産会社とは違い、広告宣伝費などの経費もなく、新橋を中心として47棟保有している貸しビルの事業利益があるため、相場以上の金額で価格を提示して地権者様から大事な土地をお譲りいただくことができます。金額については、他社に負けることは、ほとんどありません。 |
会社名 | ル・グラシエルビルディング株式会社 |
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設立 | 1998年 |
代表者 | 代表取締役 沖本 洋晴 |
資本金 | 1億円 |
従業員数 | 24名(2023年8月時点) |
事業内容 | ビル・マンション用地の仕入れ・買収 不動産開発事業 オフィス・店舗ビル・マンションの賃貸管理 トランクルーム事業 コインパーキング事業 |
事業所 | 本社 東京都港区新橋5丁目22番6号 ル・グラシエルBLDG.2-3F・7F |
主要取引先 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント、株式会社岡部克哉建築設計事務所、株式会社小河原建設、株式会社クレアスライフ、株式会社クレディセゾン、株式会社住協、住友不動産販売株式会社、積水ハウス株式会社、セコム株式会社、第一リアルター株式会社、大成建設株式会社、大東建託株式会社、大和ハウス工業株式会社、坪井工業株式会社、土地家屋調査士法人中央ライズアクロス、東急リバブル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、パナホーム株式会社、平澤建設株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社、三井不動産販売株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、明和地所株式会社、森トラスト株式会社 他(五十音順) |
企業ホームページ | http://www.le-gratte-ciel.com/ |
ル・グラシエルビルディング株式会社の不動産の仕入れ営業 (港区エリアに特化)★未経験歓迎!★年収例:1245万円/入社3年目(1022073)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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