Apaman Property株式会社
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Apaman Property株式会社賃貸管理(プロパティマネージャー)|オーナー様への提案営業/インセンティブあり/未経験歓迎(1020736)の転職・求人情報は掲載を終了しています。

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賃貸管理(プロパティマネージャー)|オーナー様への提案営業/インセンティブあり/未経験歓迎の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2020/06/22 - 2020/07/19)

賃貸管理(プロパティマネージャー)|オーナー様への提案営業/インセンティブあり/未経験歓迎
正社員職種未経験OK業種未経験OK完全週休2日
必要なのは、オーナー様以上にオーナー様を想う気持ち。
「誰かの役に立つために、コツコツ地道に頑張りたい」。そんなあなたには、当社できっと活躍いただけます。

なぜなら、賃貸管理の仕事で重要なことは「どうしたらお客様が喜んでくださるかを考え、実行する」ことだからです。

当ポジションのお客様は、マンションやアパートを賃貸するオーナー様。オーナー様の理想は、所有物件が常に満室で、安定した家賃収入を得ている状態です。しかし、実際には空室に頭を悩ませるオーナー様は少なくありません。

私たちの仕事は、オーナー様に代わり、どうしたら入居率、資産価値、収益性を向上させられるかを考え、ご提案すること。たとえば「家賃を相場に合わせて見直しましょう」「物件写真を魅力的なものに変えませんか」「入居者の声を聞いて設備を整えましょう」など。

あなたのアイデア次第で、提案の幅はいくらでも広がります。

自分のアイデアで課題を解決し、お客様に喜んでもらえるのが、この仕事の面白いところ。オーナー様から「ありがとう」と言葉をかけられたとき、この仕事をしてよかったと感じていただけるはずです。

募集要項

仕事内容
賃貸管理(プロパティマネージャー)|オーナー様への提案営業/インセンティブあり/未経験歓迎
<マンションやアパートのオーナー様のサポートを手がけます!>
「入居者を増やすにはどうすれば良いか?」「賃貸物件をより魅力的にするには何をすれば良いか?」といった観点を持ち、賃貸物件の入居率、資産価値、収益性向上を実現するために、オーナー様をご支援します。

<具体的な仕事内容>
■オーナー様対応・窓口業務
◎家賃相場のチェック、賃料の提案・交渉
◎管理委託契約の更新手続き
◎退室後のリフォームや大規模修繕のアドバイス
◎新サービス・各種イベントのご案内
◎オーナー様訪問 など

■リーシング業務
◎入居率を上げるための関係性構築(担当エリアの不動産会社への訪問・ご挨拶など)

■入居者様からの問合せ対応業務
◎確認連絡
◎見積り作成
◎業者手配、工事発注
◎対応記録の入力
◎オーナー連絡(大規模工事提案等) など

<一日の流れ>
▼9:00 社内清掃・朝礼
▼9:30 外出準備
▼10:00 外出
▼16:00 帰社
▼18:00 終礼

これはあくまで一例ですが、一日の大半は外出し、オーナー様や近隣の仲介業者への訪問・情報収集、管理物件の巡回などを行ないます。帰社後、問い合わせメールなどの対応。仕事が終われば残業せずに定時退社できますので、メリハリをつけて働けます。最近は感染症対策のために、お電話でのご連絡をこまめに行ない、外出は控えています。

<仕事のポイント>
入居者との橋渡し役となる仲介業者との関係性を築くことが大切です。近くに寄った際に顔を出すなどして、信頼関係を作っていきましょう。担当するオーナー様の物件の入居率、資産価値、収益性向上のカギを握るのはあなた。
応募資格 <未経験・第二新卒、歓迎!高卒以上>
■要普免(AT限定OK)
★これまでの業種・職種経験は一切問いません。ブランクも不問です!
※浜松営業所のみ「宅地建物取引士」資格が必須となります。
募集背景 APAMANグループの一員として、オーナー様の大切な資産であるアパートやマンションを適正に運営できるよう管理している当社。入居希望者様のお部屋探し・オーナー様の賃貸経営サポートを手がける賃貸斡旋事業をはじめ、オーナー様の不動産を管理・運営して利益の最大化に貢献するプロパティマネジメント事業を担っています。今回の募集はプロパティマネジメント部門の組織強化に伴う、増員となります。
雇用形態 <正社員>
※3ヶ月間は試用期間となります。待遇・福利厚生に変化はありません。
勤務地・交通
東京本社/東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル3階
北海道支社/北海道札幌市北区北7条西5-5-3 札幌千代田ビル4階
大宮営業所/埼玉県さいたま市大宮区宮町1-96 岩井ビル4階
東海支社 /愛知県名古屋市中区栄3-15-27 いちご栄ビル9階 fabbit栄
浜松営業所/静岡県浜松市中区萩丘1-3-1
関西支社/大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル4階 fabbit大阪本町

※勤務地は希望を考慮します
交通
本社/各線「東京駅」より徒歩4分、東京メトロ東西線「大手町駅」直結
北海道支社/JR函館本線「札幌駅」より徒歩3分
大宮営業所/JR各線「大宮駅」より徒歩3分
東海支社/名古屋市営地下鉄「栄駅」より徒歩8分
浜松営業所/JR各線「浜松駅」よりバスにて「萩丘小学校」下車徒歩1分
関西支社/各線「本町駅」より徒歩2分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※残業は月25時間程度です。
※20:30には完全消灯。PCも強制的にシャットダウンされます。
※時短制度あり(6時間・7時間)

★ワークライフバランスを大切にして働けます。
★現在は感染症対策のため、テレワークを実施し、従業員の健康に配慮しています。
給与 年俸300万円以上(月収25万円以上)+インセンティブ+資格手当(宅建:月2万円、ほか)

※上記は最下限給与額です。経験・能力・前職(現職)給与などを考慮の上決定します。
※賃貸管理のご経験をお持ちの方は特に優遇いたします。
※年俸額の1/12を月々支給します。
※月々の支給額には30時間分(4万7370円~)の固定時間外手当が含まれます。超過分は別途支給。

<インセンティブ獲得の機会が豊富です>
営業目標達成、入居率目標達成、付帯商品成約、入居件数増など、様々なタイミングでインセンティブを獲得できます。
年収例
400万円(メンバー・24歳・入社1年目・未経験入社)
700万円(課長・30歳・入社2年目・賃貸管理経験あり)
1000万円(部長・37歳・入社4年目・賃貸管理経験あり)
休日休暇 ◆完全週休2日制(シフト制/休日出勤は原則なし)
◆夏季休暇
◆年末年始休暇
◆有給休暇
◆慶弔休暇
◆産前産後休暇
◆育児休暇
福利厚生・待遇 ◆昇給年1回
◆社会保険完備
◆交通費支給(月5万円まで)
◆資格手当(宅建取引士/月2万円ほか)
◆資格取得支援制度(取得祝い金、取得費用補助)
◆インフルエンザ予防接種補助金
◆定期健康診断
◆各種慶弔見舞い金(出産祝い金10万円など)
◆社員入居支援(仲介手数料・敷金・礼金すべて0円/自社物件のみ)
◆改善BOX(社員発案の改善実績多数) ※
◆ノー残業デーあり
◆私服OK(オフィスカジュアル)

※働きやすさを一つひとつ実現していくことで、社員のモチベーションUPに繋げたいと考えています。その一端が「改善BOX」であり、今後も多様な案を受け入れ、環境改善を継続していきます。
入社後の流れ(一般的な例) 【入社初日~二日目】
まず当グループについてや、社内のルールなどをしっかりと学んでいただきます。

【1ヶ月目】
先輩社員に付き添われながら業務を進めるOJTでの教育を進めます。管理物件を回り、設備点検や施設の利用方法などをチェック。オーナー様の元を訪問し、改善提案まで実際に行ないます。

【2ヶ月目】
担当エリアを持ち、いよいよ独り立ち。オーナー様とのやりとりも徐々にひとりで行ないます。

【独り立ち後】
社内はコミュニケーションが盛んなので、分からないことや不安な点があれば相談してください。先輩からのフォローがありますし、資格取得支援制度などで会社もあなたの成長を全面バックアップします。
キャリアパス キャリアパスは、一般職→主任→課長代理→課長→副部長→部長→本部長。「1~2年で主任へ昇格し、4年で部長」といった実績があります。売上やプロセスにもとづいた評価を行なっており、入社年次が浅くても高収入を実現しているメンバーが多数います。

<キャリアの道は豊富>
APAMANグループは元々、ITテクノロジーを提供していた会社で、それは今でも変わりません。「不動産」は当社の一事業。IoT・ビッグデータ・AIなどの最先端ITテクノロジーを活かした新規事業やシェアリングエコノミー事業も次々と生まれています。公募でその事業やグループ会社にも異動できます。

会社概要Apaman Property株式会社

会社名 Apaman Property株式会社
設立 2005年9月1日
代表者 代表取締役社長 大山 芳弘
資本金 1億円
従業員数 431名
売上高 402億6200万円(2017年9月期実績)
事業内容 ■プロパティ・マネジメント事業

【宅地建物取引業者免許】国土交通大臣(3)第7144号
【賃貸住宅管理業者登録】国道交通大臣(1)第2355号

■リーシング事業
・株式会社アパマンショップリーシング
・株式会社アパマンショップリーシング福岡
・株式会社アパマンショップリーシング北海道
事業所 ■本社/東京都千代田区東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル3階
■北海道支社/北海道札幌市北区北七条西5-5-3 札幌千代田ビル
■東北支社/宮城県仙台市青葉区中央一丁目2-3 仙台マークワン15F
■東海支社/愛知県名古屋市中区栄3-15-27 いちご栄ビル9階 fabbit栄
■関西支社/大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル4階 fabbit大阪本町
■九州支社/福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-8 安田第4ビル2階
■岸和田支店/大阪府岸和田市土生町2-12-28
■神戸支店/兵庫県神戸市中央区雲井通1-1-1 ツイン雲井フレックス21
関連会社 株式会社アパマンショップリーシング
株式会社アパマンショップリーシング北海道
株式会社アパマンショップリーシング福岡
株式会社プレストサービス
株式会社アメニティハウス
ファーストリビング株式会社
アパートセンター株式会社
Apaman Network株式会社
fabbit株式会社
Apaman Design株式会社
Apaman Energy株式会社
wepark株式会社
Stasia Capital Hong Kong Limited
APAMANSHOP(THAILAND)CO.,Ltd
FABBIT PHILIPPINES INC.
株式会社全国賃貸保証
株式会社ポケカル九州
株式会社あるあるCity
営業所 ■立川営業所/東京都立川市曙町2-32-3 立川三和ビル802
■大宮営業所/埼玉県さいたま市大宮区宮町1-96 岩井ビル4階
■柏営業所/千葉県柏市中央町2-1 柏センタービル5D
■津田沼営業所/千葉県船橋市前原西2-12-7 津田沼第一生命ビル8階
■藤沢営業所/神奈川県藤沢市南藤沢20-10 サンシャイン・タヒチビル5階
■神栖営業所/茨城県神栖市平泉302-27
■浜松営業所/静岡県浜松市中区萩丘1-3-1
賃貸住宅仲介業店舗数について 2019年10月1日時点、株式会社矢野経済研究所調べ(1,093店舗)主要9事業者における店舗数。直営店とフランチャイズチェーン加盟店舗の合計値、海外及び契約店舗含む。契約店舗とは、出店が確定している店舗、出店準備中店舗含む。
企業ホームページ http://www.apamanshop-leasing.co.jp/
個人名の表記について
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