- 【事業内容】
- ◆貸宅地（底地）の買取・再生業務 ◆貸家・古アパートの買取・再生業務 ◆一般不動産の売買・仲介業務 ◆上記に付随するコンサルティング業務 ＜許認可登録＞ 宅地建物取引業免許／東京都知事（6）第75553号 ＜加盟団体＞ 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 蒲田警察懇話会
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 不動産コンサルタント ★未経験から年収1000万円を叶える社員も！★土日祝休★年間休日126日 空き家や入居者のいないマンション・アパートなどの不動産を買い取り、更地にして不動産デベロッパーに売却します。買い取りの際には、オーナー様とじっくり向き合い、お困りごとがないかヒアリング。権利関係のお悩みを解決できるよう、専門知識を活かして対応しましょう。＜誠実な対応が、成果につながる。＞ 重要なのは、オーナー様との信頼関係を築くこと。不動産を手放せずにいる理由は何か、困っていることはないか。なにげない会話の中に潜んだSOSをすくい上げ、その解決を一緒に目指していく仕事です。 ＜営業スタイルは、柔軟に調整してOK。＞ 反響営業に注力するメンバーもいれば、お客様のもとを直接訪問してアプローチするメンバーも。自分に合った営業スタイルで、お客様とコミュニケーションをとることができます。 【 仕事の流れ】 ▽土地のオーナー様にアプローチ └所有物件に関わる悩みなどをヒアリング。興味を持っていただけたら、ご提案に伺う日を決定。 ▽ご提案の準備 └必要書類を回収し、土地の測量などを行ないます。その結果から買取額を算出してご提案しましょう。 ▽契約成立！ └ご納得いただけたら買取決定！土地は更地にし、不動産デベロッパーや個人のお客様に販売します。どの不動産を使うか、出口戦略まで自由に選択可能。20年以上ノウハウを蓄積しており、幅広い取引先を持っています。 【案件の一例】 空室が目立つアパートのオーナー様。土地ごと売却したいと思いつつも、長年の入居者との交渉に二の足を踏んでいたところに当社のコンサルタントがアプローチしました。 ▼ オーナー様のお悩みを聞き、法律や不動産に関する専門知識を活かして住民との交渉を実施。またその他必要なプロセスを一括して請け負い、無事土地を売却することに。オーナーに大いに喜んで頂きました。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜業種・職種未経験、第二新卒、歓迎します！＞ ★意欲重視の採用です。 ⇒「稼ぎたい」「実力が評価されない環境から抜け出したい」など志望動機は何でもOK！ゼロから稼げる知識や力を身に付けていきませんか？ ※学歴不問、運転免許・資格など一切不要！ ※社会人経験、転職回数、ブランクなども問いません。育成に自信があります！ ※販売接客経験が活かせる仕事です。 【お互いに助け合い、知識を与え合い、切磋琢磨しています！】 先輩たちもほとんどが未経験から不動産業界に飛び込みました。不動産業界の基礎知識となる「相続」や「所有に関する法律」なども、みんな入社後に協力しながら覚えましたよ。 ちなみに、社内には7つの委員会組織があります。マネジメント研究、営業促進、リスク管理、自己啓発など、それぞれの担当分野において社員が自発的に活躍できる制度です。これらは仲間と日頃からコミュニケーションを取るという意味でも役立っています！ |
| 募集背景 | ＜10名以上の積極採用！＞ 1997年の設立以来、東京、神奈川を中心とした不動産の総合コンサルティングを手掛けている当社。建物の所有や土地の利用・転売といった法律に詳しい専属スタッフが、オーナー様の有益な資産活用のため、不動産の買取提案を行なっています。 なお幅広い分野の知識・ノウハウが求められる仕事であるため、同様の事業を手掛ける企業は多くなく、業績も安定的。日々、多くの依頼が寄せられている状況です。今後もこうした依頼に着実に対応していくため、新たに10名以上のスタッフを採用したいと考えています。 ★知識や経験は不要！専門知識やコンサルティングについては入社後にイチからしっかり教えます。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間があり。期間中の待遇・給与に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■本社
東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2F ★転勤なし！ 交通
JR京浜東北線／東急多摩川線／東急池上線「蒲田駅」西口より徒歩5分
|
| 勤務時間 | 9：45～19：45（休憩120分） ★売上を上げたときなどに早く帰宅できる「決済早退」という制度もあります。 |
| 給与 |
月給25万円＋歩合給（1件平均40万～180万円） ※上記月給には30時間分の固定残業代（月5万円）を含みます。超過分は別途支給します。 ★最近では、大型案件を契約・決済し、数千万円の歩合給をゲットした人もいます！ ＜歩合給とキャンペーンで高収入を得られます＞ 年数回、歩合給とは別で営業キャンペーンを行なっています。契約1件ごとに賞金が出るだけでなく、期間中の成績をもとに全営業メンバーを順位付け。上位入賞者には別途高額の賞金を支給！おかげで「入社してから貯金ができるようになった」という先輩も多数います。 年収例
年収1388万円／32歳（うち歩合1088万円 ※契約年間5件）
年収1000万円／28歳（うち歩合700万円 ※契約年間4件） 年収898万円／29歳（うち歩合598万円 ※契約年間5件） |
| 休日休暇 | ＜年間休日126日！＞ ■週休2日制（土・日） ※基本的には土日が休みですが、第5土曜日に社内イベントがあります。 ■祝日 ■GW休暇 ★9連休（2019年度実績） ■夏季休暇 ★8連休（2019年度実績） ■年末年始休暇 ★10連休（2019年度実績） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ◎不動産業界では珍しい土日祝休みです！ └”家族との時間を大切にして欲しい”という社員を想う気持ちから、導入することになりました。 |
| 福利厚生・待遇 | ■交通費支給（月5万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■資格手当 ■役職手当 ■資格取得支援制度 ■社用携帯支給 ■慶弔見舞金 ■スポーツクラブ加入 ■社内ゴルフコンペ ■社員旅行（シンガポール・ハワイ・北海道など） ■社内イベント充実（新年会・お花見・芋煮会…など、年7回ほどイベントがあります！） ■一時祝い金（自宅購入時：5万円／結婚時：5万円） ■社内禁煙 |
| 教育制度 | ◆「素直に学ぶ姿勢」を評価！半年間は知識習得の期間です。 最初の半年間は、座学研修やロールプレイングで不動産の基本的な知識を身に付けていただきます。土地や建物のことを理解した “不動産のプロ” として、オーナー様とお話ししてください。ある程度基礎が固まったら、次は現場でのOJT。先輩の商談に同行し、お客様先からどんな相談が寄せられているのかを学びます。たくさんの事例に触れることで、知識を増やしていきましょう。また、慣れるまでは上司や先輩が商談に同行するので安心です。また、わからないことはぜひ積極的に質問してください。先輩たちも質問に答えることでノウハウが磨かれるため、お互いに良い刺激になります！ |
| 配属部署 | 配属先は「第三営業部」。営業8名とアシスタント1名の計9名が働くチームです。年齢層は25歳～40代まで幅広く、全員が中途入社者。塾の内勤スタッフや電話のオペレーターなど、まったく異なる職種・業界から転職してきて活躍しているメンバーも多いので、未経験の方も馴染みやすい組織となっています。困ったことがあれば、近くの先輩に遠慮なく相談してくださいね。 |
| 会社名 | 株式会社第一開発 |
|---|---|
| 設立 | 1997年7月 |
| 代表者 | 代表取締役 飛田 康雄 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 49名（グループ全体153名） ※2020年11月時点 ※過去1年の社員定着率は92.3％ |
| 売上高 | 38億8000万円（2020年5月期実績） 39億4300万円（2019年5月期実績） 38億1500万円（2018年5月期実績） 31億7200万円（2017年5月期実績） 21億8800万円（2016年5月期実績） 20億8000万円（2015年5月期実績） 11億2800万円（2014年5月期実績） |
| 事業内容 | ◆貸宅地（底地）の買取・再生業務 ◆貸家・古アパートの買取・再生業務 ◆一般不動産の売買・仲介業務 ◆上記に付随するコンサルティング業務 ＜許認可登録＞ 宅地建物取引業免許／東京都知事（6）第75553号 ＜加盟団体＞ 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 蒲田警察懇話会 |
| 事業所 | 本社／東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2F |
| 企業ホームページ | http://www.sokoti.com/ |
株式会社第一開発の不動産コンサルタント ★未経験から年収1000万円を叶える社員も！★土日祝休★年間休日126日（1014557）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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