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不動産コンサルタント ★未経験から年収1000万円を叶える社員も!★土日祝休★年間休日126日
株式会社第一開発
プロ取材
蒲田にある本社を訪問し、第三営業部の菊次さんと採用担当の鏡野さんに取材しました。「お客様に寄り添いながら、ビジネス観点で課題解決できる方」が活躍できる仕事とのことでした。
エン転職 取材担当者
中村
取材担当者-中村
掲載期間20/05/2820/07/29
株式会社第一開発

不動産コンサルタント ★未経験から年収1000万円を叶える社員も!★土日祝休★年間休日126日

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問内定まで2週間転勤なし
不動産コンサルタント ★未経験から年収1000万円を叶える社員も!★土日祝休★年間休日126日イメージ1
課題解決の方法に制限はありません。アイデアや想像力を活かし、マニュアルに縛られることなく営業活動が進められます。
お客様の想いに寄り添う。その積み重ねが、年収1000万。
私たちのお客様は、土地や建物など権利付き不動産のオーナー様。その気持ちに寄り添い、不動産や法律の専門知識を活かして解決を目指す。それが、当社の不動産コンサルタントです。

時には、築数十年のアパートの売却整理をするために、古くからの住民との交渉を代行。時には「相続した土地を売却したい」というオーナー様に代わり、全国に散らばった親族の方々とコミュニケーションをとり権利関係を調整。

「母がなかなか古い家を手放してくれなくて…」というお悩みを聞けば、依頼人のお母様に手紙を書き、足繁く通ってお話をする。土地に刻まれた思い出や、それを手放すことに対する想いを聞き、心のわだかまりを解いていくことが信頼に結び付きます。

もちろん、その成果は明確に給与に反映します。成約1件につき、数十万から数百万円の報奨金をご用意。1年目から年収1000万円を手にする社員もいます。

頑張った自分を評価してもらいたい――そんな熱意が成果につながる環境で、新たなスタートを切りませんか。

募集要項

仕事内容
不動産コンサルタント ★未経験から年収1000万円を叶える社員も!★土日祝休★年間休日126日
空き家や入居者のいないマンション・アパートなどの不動産を買い取り、更地にして不動産デベロッパーに売却します。買い取りの際には、オーナー様とじっくり向き合い、お困りごとがないかヒアリング。権利関係のお悩みを解決できるよう、専門知識を活かして対応しましょう。

<誠実な対応が、成果につながる。>
重要なのは、オーナー様との信頼関係を築くこと。不動産を手放せずにいる理由は何か、困っていることはないか。なにげない会話の中に潜んだSOSをすくい上げ、その解決を一緒に目指していく仕事です。

<営業スタイルは、柔軟に調整してOK。>
反響営業に注力するメンバーもいれば、お客様のもとを直接訪問してアプローチするメンバーも。自分に合った営業スタイルで、お客様とコミュニケーションをとることができます。

【 仕事の流れ】
▽土地のオーナー様にアプローチ
└所有物件に関わる悩みなどをヒアリング。興味を持っていただけたら、ご提案に伺う日を決定。

▽ご提案の準備
└必要書類を回収し、土地の測量などを行ないます。その結果から買取額を算出してご提案しましょう。

▽契約成立!
└ご納得いただけたら買取決定!土地は更地にし、不動産デベロッパーや個人のお客様に販売します。どの不動産を使うか、出口戦略まで自由に選択可能。20年以上ノウハウを蓄積しており、幅広い取引先を持っています。

【案件の一例】
空室が目立つアパートのオーナー様。土地ごと売却したいと思いつつも、長年の入居者との交渉に二の足を踏んでいたところに当社のコンサルタントがアプローチしました。

オーナー様のお悩みを聞き、法律や不動産に関する専門知識を活かして住民との交渉を実施。またその他必要なプロセスを一括して請け負い、無事土地を売却することに。オーナーに大いに喜んで頂きました。
応募資格 <業種・職種未経験、第二新卒、歓迎します!>
★意欲重視の採用です。
⇒「稼ぎたい」「実力が評価されない環境から抜け出したい」など志望動機は何でもOK!ゼロから稼げる知識や力を身に付けていきませんか?

※学歴不問、運転免許・資格など一切不要!
※社会人経験、転職回数、ブランクなども問いません。育成に自信があります!
※販売接客経験が活かせる仕事です。

【お互いに助け合い、知識を与え合い、切磋琢磨しています!】
先輩たちもほとんどが未経験から不動産業界に飛び込みました。不動産業界の基礎知識となる「相続」や「所有に関する法律」なども、みんな入社後に協力しながら覚えましたよ。

ちなみに、社内には7つの委員会組織があります。マネジメント研究、営業促進、リスク管理、自己啓発など、それぞれの担当分野において社員が自発的に活躍できる制度です。これらは仲間と日頃からコミュニケーションを取るという意味でも役立っています!
募集背景 <10名以上の積極採用!>
1997年の設立以来、東京、神奈川を中心とした不動産の総合コンサルティングを手掛けている当社。建物の所有や土地の利用・転売といった法律に詳しい専属スタッフが、オーナー様の有益な資産活用のため、不動産の買取提案を行なっています。

なお幅広い分野の知識・ノウハウが求められる仕事であるため、同様の事業を手掛ける企業は多くなく、業績も安定的。日々、多くの依頼が寄せられている状況です。今後もこうした依頼に着実に対応していくため、新たに10名以上のスタッフを採用したいと考えています。
★知識や経験は不要!専門知識やコンサルティングについては入社後にイチからしっかり教えます。
雇用形態 正社員
※6ヶ月間の試用期間があり。期間中の待遇・給与に変更はありません。
勤務地・交通
■本社
東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2F  
★転勤なし!
交通
JR京浜東北線/東急多摩川線/東急池上線「蒲田駅」西口より徒歩5分
勤務時間 9:45~19:45(休憩120分)

★売上を上げたときなどに早く帰宅できる「決済早退」という制度もあります。
給与 月給25万円+歩合給(1件平均40万~180万円)
※上記月給には30時間分の固定残業代(月5万円)を含みます。超過分は別途支給します。
★最近では、大型案件を契約・決済し、数千万円の歩合給をゲットした人もいます!

<歩合給とキャンペーンで高収入を得られます>
年数回、歩合給とは別で営業キャンペーンを行なっています。契約1件ごとに賞金が出るだけでなく、期間中の成績をもとに全営業メンバーを順位付け。上位入賞者には別途高額の賞金を支給!おかげで「入社してから貯金ができるようになった」という先輩も多数います。
年収例
年収1388万円/32歳(うち歩合1088万円 ※契約年間5件)
年収1000万円/28歳(うち歩合700万円 ※契約年間4件)
年収898万円/29歳(うち歩合598万円 ※契約年間5件)
休日休暇 <年間休日126日!>
■週休2日制(土・日)
※基本的には土日が休みですが、第5土曜日に社内イベントがあります。
■祝日
■GW休暇 ★9連休(2019年度実績) 
■夏季休暇 ★8連休(2019年度実績)
■年末年始休暇 ★10連休(2019年度実績)
■有給休暇
■慶弔休暇

◎不動産業界では珍しい土日祝休みです!
└”家族との時間を大切にして欲しい”という社員を想う気持ちから、導入することになりました。
福利厚生・待遇 ■交通費支給(月5万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■資格手当
■役職手当
■資格取得支援制度
■社用携帯支給
■慶弔見舞金
■スポーツクラブ加入
■社内ゴルフコンペ
■社員旅行(シンガポール・ハワイ・北海道など)
■社内イベント充実(新年会・お花見・芋煮会…など、年7回ほどイベントがあります!)
■一時祝い金(自宅購入時:5万円/結婚時:5万円)
■社内禁煙
教育制度 ◆「素直に学ぶ姿勢」を評価!半年間は知識習得の期間です。

最初の半年間は、座学研修やロールプレイングで不動産の基本的な知識を身に付けていただきます。土地や建物のことを理解した “不動産のプロ” として、オーナー様とお話ししてください。ある程度基礎が固まったら、次は現場でのOJT。先輩の商談に同行し、お客様先からどんな相談が寄せられているのかを学びます。たくさんの事例に触れることで、知識を増やしていきましょう。また、慣れるまでは上司や先輩が商談に同行するので安心です。また、わからないことはぜひ積極的に質問してください。先輩たちも質問に答えることでノウハウが磨かれるため、お互いに良い刺激になります!
配属部署 配属先は「第三営業部」。営業8名とアシスタント1名の計9名が働くチームです。年齢層は25歳~40代まで幅広く、全員が中途入社者。塾の内勤スタッフや電話のオペレーターなど、まったく異なる職種・業界から転職してきて活躍しているメンバーも多いので、未経験の方も馴染みやすい組織となっています。困ったことがあれば、近くの先輩に遠慮なく相談してくださいね。
転職・求人情報イメージ1
お客様思いなメンバーが揃っています。さまざまなお悩みの解決をサポートしてきた実績があるので、困ったことがあればぜひ先輩に相談してくださいね。
転職・求人情報イメージ2
社内イベントも多いため社員同士の仲がよく、コミュニケーションは活発。居心地のよさも、当社の自慢のひとつです。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

人材の流動性が高いと言われる不動産業界。一方で同社は、勤続10年以上の方もおり、ここ5年間の定着率でも高い数字を誇っているのだとか。その理由について聞くと、同社の働きやすさを支える3つのポイントについて話してくださいました。

1つめは、休日の多さ。年間休日は126日あり、土日祝休み。夏季やGW、年末年始などの長期休暇も7~10連休と長めです。

2つめは、教育の手厚さ。入社1年目は研修期間となっており、ベテランの先輩が丁寧に指導してくれるそう。週に1回は勉強会も開いてもらえるなど、専門知識を学ぶためのサポート体制が整っているといいます。

3つめは、社員同士の仲の良さ。社員旅行などの社内イベントも多数開催されており、社員同士で仲を深めやすいため、仕事での連携もスムーズだとのことでした。

こうした環境だからこそ、長く活躍する社員の方が多いのでしょう。同社の魅力を知ることができた取材となりました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい◎ようやくいただいた依頼に感じる、「この上ない喜び」や「誇り」
オーナー様が今まで大切に保有・資産運用を行なってきた土地を預かり、売却をサポートする役目を担います。オーナー様も慎重に検討されるため、すぐに売却を決断されるということはまずありません。何度も足を運び、ついに「◎◎さんなら信用できる」と言われたときの喜びは、言葉では言い表せないほどなのだとか。また、成約は「不動産のプロとして信頼してもらえた証」でもあるので、誇らしくなるとのことです。

◎社会問題の解決に役立っていることを実感
この仕事は、空き家などの社会問題や不動産トラブルを解決することにも繋がります。そのため、自分の仕事が社会の役に立っている、世の中から必要とされていると実感できることも多いそうです。

◎誠実な仕事の積み重ねが、“街づくり”にもつながっていく
土地や建物といった不動産を活用できるようサポートすることで、長年更地だった場所に新たな家が建ったり、古くなってしまった集合住宅が時代に合った外観・内観へとリフォームされたり。少しずつ街の姿を変えていくことができます。都市の再生や新たな街づくりに貢献するやりがいも実感できるでしょう。
厳しさ△短期間では成果を上げにくい
一般的な営業職のように、コンスタントに契約をいただけたり、短期間で成果を上げたりすることが難しい仕事です。まずは、アポイントを取得するための電話をかけることからスタート。一日中電話をかけても、1件しかアポイントを取れない、ということも珍しくないそうです。

△メリットが一致しない関係者の取りまとめに時間を要する
不動産にはさまざまな権利があるため、関係者との調整には苦労も伴います。ときには「関係者が多すぎて意見を集約し切れない」といった状況に出くわすこともあるのだとか。実際、解決までに平均半年間、長いときには1~2年かかることもあると言います。そのため、なかなか成果が出ないときなどには、焦りやプレッシャーを感じるとのことでした。

△専門性の高い知識が必要
所有権と借地権の関係性や、財産相続に関わる法律の知識が必要になるなど、不動産業界の中でも特に専門性の高い仕事です。イチから知識を学ぶのはもちろん、その後も法改正に関する情報をいち早く把握するなど、常に正しい情報を頭に入れておけるよう努力し続けなければ、お客様のお役に立つことはできません。プロとして信頼を預かる仕事ならではの、間違いは決して許されないという厳しさがあるそうです。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎明確な評価制度がある環境で、力を発揮したい方
自分の頑張り次第で、稼げる営業です。成果が明確に給与に反映されることが、モチベーションとなる方に向いています。

◎お客様と誠実に向き合いたい方
お客様のお話をよく聞き、真に相手のためを思った提案をすることが、信頼獲得につながります。「1人ひとりのお客様にじっくり向き合いたい」「お客様に喜ばれる仕事がしたい」という方に向いています。
向いていない人△マニュアルに頼らないと仕事ができない方
お客様によって置かれている状況は異なり、最善の対応も1パターン限りではありません。固定観念に縛られず柔軟に考える必要があるため、マニュアルのような「絶対の正解」を求めてしまう方には向かない仕事です。

会社概要株式会社第一開発

設立 1997年7月
代表者 代表取締役 飛田 康雄
資本金 1000万円
従業員数 73名(グループ全体178名)
※2019年11月時点
※過去1年の社員定着率は92.3%
売上高 39億4300万円(2019年5月期実績)
38億1500万円(2018年5月期実績)
31億7200万円(2017年5月期実績)
21億8800万円(2016年5月期実績)
20億8000万円(2015年5月期実績)
11億2800万円(2014年5月期実績)
事業内容 ◆貸宅地(底地)の買取・再生業務
◆貸家・古アパートの買取・再生業務
◆一般不動産の売買・仲介業務
◆上記に付随するコンサルティング業務

<許認可登録>
宅地建物取引業免許/東京都知事(5)第75553号
<加盟団体>
公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
蒲田警察懇話会
事業所 本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2F
企業ホームページ http://www.sokoti.com/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
一次面接
STEP3
二次面接
STEP4
内定 ※入社日はご相談に応じます。
※ご応募から内定までは2週間以内を予定しております。
※ご応募から1ヶ月以内での入社も可能です。
※6月中の入社が可能。7月以降の入社も歓迎いたします。
※面接や入社日の日程や時間に都合がつかない場合は、個別に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 【本社】
〒144-0051
東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2F
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