| 仕事内容 | 用地の仕入れ営業（9割以上が未経験スタート）◎ノルマなし／月給25万円スタート／残業なし ＜9割の社員が未経験スタートです！＞地主や不動産オーナーから不動産を買い取るのがメインの業務。その後の交渉・販売まで幅広く手がけますが、ノルマや細かなルールはありません。入社後は、不動産の基礎知識や用地仕入れの方法などから丁寧にお教えします。 ＜具体的な仕事内容＞ ▼仕入れ リストに沿ってお客さまに電話し、アポイントを取得。その後、お客さま宅を訪問し、不動産に関する不安や疑問をヒアリングします。その後は査定額や不動産市況・動向をお伝えし、不安を解消。近隣の相場調査などの情報収集も大切です。訪問件数は月10～20件ほど。古くて管理が大変そうな賃貸物件が主な対象のため、競合が少なく成約しやすいです。 ※訪問件数などは配属先によって異なる場合があります。 ▼交渉 お客さまが売却の意志を固めたら、住人の方がいる場合はスムーズに移転していただけるよう、転居先の紹介などを行ない、共同保有者がいる場合は売却してもらえるよう、交渉します。 ▼販売 不動産情報サイトを見て、問い合わせをくださった方などの対応をします。 ＜ここがポイント＞ ◎お客さまとの関係構築がカギ！ お客さまの中にはご高齢の方も多く、訪問するとまるで孫が来たときのように喜んでくださる方も。訪問を重ね、時にはお菓子を囲みながらおしゃべりをするなどして、徐々に不安を解消し、信頼関係を築くことがスムーズな仕入れにつながります。 ◎平均年収は、未経験者でも1年目500万円→2年目700万円以上！ 仕入れた物件の収益の約5％がインセンティブになるので、1億円の物件を1億2000万円で売却できれば、利益は2000万円。インセンティブは100万円にもなります。年間成約数は平均5～6件。トップクラスなら月1～2件成約しています。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
《学歴・経験・転職回数は一切不問です！》 ◆応募にあたって特別な経験やスキルは必要ありません！ ◆業界・職種未経験者／第二新卒者／職種転換／社会人デビューの方、歓迎！ ◆意欲重視の採用のため、できる限り多くの方と面接します。 ◎接客経験者（アルバイトでもOK）は特に活躍できます。 お客さまとじっくり信頼関係を築く仕事のため、人と話したり人を理解したりすることが好きな方が活躍できます。 |
| 募集背景 | ◎不動産ニーズの拡大を受け、仕入れ担当を増員します。 関西、東海、関東という三大都市圏にオフィスを持ち、土地や建物などの売買を行なってきた日本建物。長年培ってきたノウハウと資金力を武器に、お客さまからの信頼を勝ち得てきました。過去のリーマンショックにおいて不況に陥った時からでも着実に業績を伸ばしてきた、不況下でも強い会社です。実は当社に寄せられる依頼も増えており、既存の社員だけでは応えきれていない状況。そこで今回は、新たに仲間をお迎えしたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（3ヶ月の試用期間あり）※試用期間中、雇用形態や待遇に差異はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■本店、名古屋支店、京都支店いずれかへの配属
◎勤務地は希望を考慮。 ◎転勤はありません。 本店／大阪市中央区常盤町2-2-13 日本建物本社ビル 名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F 京都支店／京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62 住友生命京都ビル3F 交通
本店／大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目駅」より徒歩4分
名古屋支店／各線「名古屋駅」より徒歩4分 京都支店／阪急電鉄京都本線「烏丸駅」より徒歩3分 |
| 勤務時間 | 8：30～19：00（実働7.5時間） ◎残業はありません。 ＜休憩時間について＞ 1時間に1回、10分間の休憩があります。その他にも、昼に1時間30分、15時に1時間、17時に30分間の休憩あり。休憩中に買い物に行ったり、読書を楽しんでいる社員もいます。 |
| 給与 |
月給25万円＋インセンティブ ※試用期間中でも月給25万円を保証します。 ※月給には一律支給の営業手当（5万円）と固定残業代（30時間分・5万9000円以上）が含まれます。超過分は追加支給します。 ◎インセンティブは1回の契約につき、3回支給 仕入れた物件の収益の約5％がインセンティブ。それを『仕入れ』⇒『権利者との交渉』⇒『売却』といった各プロセスごとに分割して支給します。 年収例
500万円（23歳／2年目）
700万円（27歳／5年目） 1000万円（36歳／8年目） ＜月収例＞ 月収60万円（月給25万円＋歩合給）／経験6ヶ月 月収100万円（月給25万円＋歩合給）／経験5年 |
| 休日休暇 | ■隔週休2日制（毎週水曜日＋隔週火曜日） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給（随時） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■資格手当（宅地建物取引士：月1万5000円） ■報奨金 ■入社時研修制度 ■社員旅行あり（海外） |
| 教育制度 | ▼入社後1週間研修 電話をかける際の言葉使いや話の進め方など、基本的なことからスタート。不動産の基礎知識や法律、不動産市況や動向なども丁寧に教えます。 ▼その後はOJT研修 実際にお客さまに電話をかけてみましょう。先輩がスグそばにいるので、恐れず挑んでください。アポイントが取れたら先輩が商談に同行。知識や交渉術などを吸収しましょう。入社2～3年間は、先輩が継続的に同行します。 ▼資格取得も応援！ 不動産業界で重宝される「宅地建物取引士」の資格取得を支援します。毎週日曜日の午前中は、みんなで資格取得に向けた勉強会を行なっています。 |
| 会社名 | 日本建物株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1992年4月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 利本 保徳 |
| 資本金 | 8800万円 |
| 従業員数 | 54名（2023年1月現在） |
| 売上高 | 148億円（2022年3月期実績） 111億円（2021年3月期実績） 105億円（2020年3月期実績） 118億円（2019年3月期実績） 102億円（2018年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産の開発用地の仕入れ、権利調整、販売 ■不動産に関する調査研究等不動産の総合コンサルタント ■建築工事、土木工事の設計施工及びその請負 ■戸建て住宅の企画販売、マンション販売、収益不動産の証券化 ■不動産信託受益権の売買、保有及び管理、仲介 ※宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣 （4） 第6789号 ※一般建設業大阪府知事 （般-31）111045号 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市中央区常盤町2-2-13 日本建物本社ビル ■東京支店／東京都中央区八重洲2-5-6 KBYビル7F ■名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F ■京都支店／京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62 住友生命京都ビル3F ■九州支店／福岡県福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル4F |
| 主要取引先 | 野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産ソリューションズ株式会社、三井住友トラスト不動産株式会社、三井不動産株式会社、東急不動産株式会社、住友不動産株式会社、オリックス不動産株式会社、エスリード株式会社、みずほ不動産販売株式会社、株式会社プレサンスコーポレーション、日鉄興和不動産株式会社、積水ハウス株式会社、積水ハウス不動産関西株式会社、東急リバブル株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 主要取引先（続） | 株式会社シノケンハーモニー、株式会社ザイマックス、三幸エステート株式会社、東洋不動産株式会社、住友林業ホームサービス株式会社、株式会社オープンハウス・ディベロップメント、三井住友信託銀行株式会社（順不同） |
| 企業ホームページ | https://www.nihon-tatemono.co.jp |
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