| 仕事内容 | 賃貸管理マネージャー★月給35万円以上+賞与／土日休み／チーム収益向上のための戦略を考えるブレーン！ 『賃貸管理部門』の責任者として、組織運営と収益向上のための各種施策の提案・実行をお任せします。代表の宮園と議論を重ねながら、より良い事業運営を目指しましょう。＜具体的な仕事内容＞ ■賃貸管理部の組織運営 ■メンバーのマネジメント ■新サービスの提案実施 ■収益向上のための施策提案実施 ■入居者募集の条件決め ■退去者の解約手続き ■契約書などの書類作成 ■家賃の入送金処理 ■現状回復の立ち会い ■不動産仲介会社など取引先への対応 ■遅延滞納催促 など ＜マネージャーに期待すること＞ ▼収益拡大に繋がる事業戦略の立案、各種施策の実行 賃貸管理業務を通じてオーナー様の満足度を高め、さらなる収益拡大を実現することがミッションです。例えば、業務フローを見直して効率的な分業体制を作り、一人あたりの生産性を向上させることも一つの打ち手でしょう。修繕に関わるサービスやWeb上でのサービスなど、オーナー様の満足度向上に繋がる新商品を企画するのもありです。代表の方針に基づいた上で、取り組むべき課題を洗い出し、一つひとつ解決へと導いていきましょう。 ▼メンバーの“考え方”を育てるマネジメント また、こうした施策に取り組む上で、当然ながらメンバーのマネジメントも必要となってきます。日々の業務管理だけでなく、メンバー各人に「収益観点」を持たせること、目先の問題にとらわれず全体視点で物事を捉える力をつけさせること…などが、あなたに期待したいことです。考え方を育て、部署一丸となって収益最大化を目指せる状態を作ります。 ※入社後1～2ヶ月かけて、現在部門長を兼任している責任者より業務を引き継ぎます。その間に、会社理解や業務内容の理解を深めていただけますので、どうかご安心ください。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問ブランクOK
【学歴不問】賃貸管理の業務経験（年数不問） ※転職回数やブランクの有無は問いません。 ※これまでの経験を活かし、経営・事業戦略の立案や実行など、より会社の中枢に近いところで働いてみたい方、ぜひご応募ください。 |
| 募集背景 | ▼さらなる事業拡大に向けた、組織体制の強化 マンション運用を中心とした資産運用のサポートを行なっている当社。自社ブランドマンションの開発を軸に、賃貸仲介・賃貸管理と総合的に不動産事業を展開しています。明確なビジョンのもと、設立以来増収増益を実現。今後は年間500戸の自社ブランドマンションの開発と、売上高100億円を目指しています。現在はメンバークラスの社員が3名（全員20代です）が在籍しており、別事業の責任者が部門長を兼任している状況です。さらなる成長を目指す中で、既存物件の管理を通じたオーナー様の支援は非常に重要。そのため、今回新たに専任の部門長を募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※2ヶ月間の試用期間あり。 |
| 勤務地・交通 |
東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11F
※転勤はありません。 交通
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線・京王井の頭線・東急東横線・東急田園都市線 『渋谷駅』から徒歩6分 ☆マークシティ出口より徒歩1分です！ 京王井の頭線『神泉駅』から徒歩2分 |
| 勤務時間 | 9：30～19：00（実働8時間） ※1～4月、9、10月は繁忙期のため少々忙しくなりますが、それでも残業は月20時間以内に収まっています。当社ではさらなる生産性向上を目指しており、定時帰りを推奨する制度や、NO残業デー制度の導入などを行なっています。 |
| 給与 |
月給35万円以上＋各種手当＋賞与年2回 ※経験や能力、前職の給与などに応じ、支給額を決定します。 ※上記には月15時間分の固定残業手当（3万4300円以上）を含みます。超過分は別途時間外手当を支給します。 年収例
490万円／26歳（入社3年・係長）
700万円／46歳（入社5年・課長） 910万円／50歳（入社9年・部長） |
| 休日休暇 | 週休2日制（日曜日＋隔週土曜日） ■祝日 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■育児休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年4回 ■賞与年2回（6、12月）※2年目以降に支給 ■交通費支給（月3万円まで） ■時間外手当（時間超過分） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■住宅手当（当社規定により支給） ■資格手当（宅建もしくは管理業務主任者 専任登録後：月2万円） ■国内・海外への社員旅行 ■花火・バーベキュー・納会などのイベント多数 ■社宅完備（月3万円～4万円）各部屋個室上限6名まで入居可能 |
| 会社名 | NITOH株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2006年6月 |
| 代表者 | 代表取締役 宮園 泰人 |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 80億円（2020年9月期実績） 79億円（2019年9月期実績） 65億円（2018年9月期実績） 63億円（2017年9月期実績） 60億円（2016年9月期実績） |
| 事業内容 | ■マンションの企画、開発、販売 ■マンションのリノベーション ■不動産仲介 ■その他不動産に関わる業務 【宅建免許番号】 東京都知事（4）第86265号 【加盟団体】 社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員 社団法人東京都宅地建物取引業協会会員 一般社団法人公共ネットワーク機構会員 実務公法学会会員 東京都警察官友の会 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会会員 全国賃貸管理ビジネス協会 |
| 事業所 | 〒150-0044 東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11F |
| 関連会社 | NITOH管理株式会社 NITOH建物管理株式会社 |
| 企業ホームページ | https://www.nitoh.co.jp/ |
| 採用ホームページ | NITOH株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/nitoh-saiyou |
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