- 【事業内容】
- ■再開発コンサルティング事業 ■不動産開発事業 ■賃貸マンション・オフィスビル等の建設・保有 ■マンション・オフィスビル・ホテル及び商業施設の開発用地作り ■マンションの建て替え支援 ■市街地の整備
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 土地の仕入れ営業 ◎平均年収1050万円！ バブル期のような豪華な暮らしを！ ◎人が財産の会社です 土地を所有している方から、都市の再開発を進めるための土地等を仕入れていただきます。まずは街を歩き、魅力的な物件を先輩と探しながら、徐々にできることを増やしていきましょう。【基本的な仕事の流れ】 ▼現地調査 魅力的な物件が見つかれば、物件調査を行ないます。所有者や権利関係なども調査し、役所にも出向きましょう。また、土地オーナー様へ再開発に関するご案内の投函や手紙の郵送をします。 ▼関係づくり 投函後、日にちを空けてから自宅へ訪問。詳しい土地の運用方法などの話に興味を持っていただけたら、商談の約束をします。信頼を損なわないためにも、押し売りは禁物。まずはお困りごとをヒアリングしましょう。 ▼商談 複数の土地の権利関係の整理をし、マンションやオフィスビル用地などに仕上げていきます。複数の土地をまとめることで、単独の不動産よりも価値が高まります。まとまった土地は開発事業を行なうデベロッパーなどに売却。利益の10％程度を、関わった社員に分配します。 【仕事のポイント】 ◎1人でなく、15名程度のグループ・4名程度のチームで活動。 初対面に強い人、交渉がうまい人など、得意なことを分業しながら営業活動をしているため、どの営業担当も報奨金を獲得できます。また毎朝チーム全員で案件の進捗、効果的な提案方法などを話し合っているため、知識やスキルを補うことが可能です。毎月成績がトップのグループには慰労会の費用として10万円が支給されることもあり、みんなで達成感を共有できます。 ◎効率的に営業活動ができます。 「断られた場合は何度もご案内しない」という会社の方針があります。すぐに切り替えることができ、効率的に営業活動ができるでしょう。社長も会議に参加しており、その場で決裁。スピードが早いことも、効率性が高いポイントです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎
高卒以上【未経験、社会人経験10年以上の方歓迎】 ■高収入を得たい方 └不動産業界の経験は問いません。不動産業界以外の方では、広告や保険、ITの営業、飲食店スタッフなど、未経験から1000万円プレーヤーになっている先輩が多数活躍中。日々の努力・勉強次第で、高収入を実現できる環境です。「まだまだこんなもんじゃない」と、くすぶっている方、ぜひご応募ください。 ◎活躍のポイント！ 世代を問わず人と親しくなるのが早い人や、初対面の方と話すことが得意な方は活躍が早いでしょう。 ◎少しずつレベルアップできる！ 入社して1ヶ月間は社内で不動産や仕入れに関する基礎知識を学びます。また、部長や課長と一緒に現場調査から実務をスタートし、徐々にできることを増やしてください。業務に必要な内容も1つずつ教えるので、まずはそれに沿って業務を行ないましょう。日々教わることを着実に覚えていくことが、まずは大切です。 |
| 募集背景 | 【20名以上の増員です】 メトロス開発は、首都圏・大阪を中心に、再開発コンサルティング事業と不動産開発事業を展開してきました。東京建物、東急不動産、伊藤忠都市開発などの大手開発会社とも業務提携し、戦略的な事業運営によって着実に売上を伸ばしています。ただ、今後も事業を拡大していくためには、当社が財産と考える”人”の体制強化が不可欠。これまでも人財を第一に考え、成長してまいりました。いつの時代も人財第一という考えを大切に、社員と共に成長していきたいと考えています。そこで今回、土地の仕入れ営業として新たな仲間をお迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間あり。その間の給与・待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京本社（虎ノ門）、大阪支店（本町）いずれかでの勤務です。
※勤務地は希望を踏まえて決定します。 ※本人希望がない限り、転勤はありません。 ◎直帰を原則として、SNSで業務報告を行なっています。 【東京本社】 東京都港区虎ノ門1-4-5 文芸ビル4F 【大阪支店】 大阪府大阪市中央区本町3-4-8 東京建物本町ビル 交通
【東京本社】
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」から徒歩1分 東京メトロ日比谷線「霞ヶ関駅」から徒歩5分 都営地下鉄三田線「内幸町駅」から徒歩6分 【大阪支店】 大阪メトロ御堂筋線、中央線、四ツ橋線「本町駅」から徒歩2分 |
| 勤務時間 | 9：30～19：00の間でのシフト制 ※朝会議の時間や取引先・お客様への訪問に応じて、勤務時間が若干異なる場合がございます。 |
| 給与 |
月給25万円～40万円 ＋ 報奨金 ◎賞与（昨年実績：2ヶ月分程度）を別途支給します。 ※スキル・経験などを考慮して決定します。 ※平均年収は1050万円です。 ＜報奨金について＞ 皆で行なうことを大切にしているため、報奨金は物件ごとの売却益の10％程度を関わった社員で分配します。同じグループであれば関わった社員でなくても、少しだけ支給される仕組みです。 【例】 ある物件を10億円で仕入れ、11億円で売却した場合、1億円の利益が生まれます。その利益の10％程度である1000万円を関わった社員で分配します。 年収例
1050万円／29歳・入社2年
2000万円／43歳・入社3年 4000万円／46歳・入社3年 |
| 休日休暇 | 【年間休日120日】 ■完全週休二日制（日曜・他1日） ■祝日 ■年末年始休暇 ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給 年1回（12月） ■報奨金（原則、売却日に現金で手渡し！） ■賞与 年2回（6月、12月）※昨年度実績：基本給の2ヶ月分 ■交通費支給（月2万円まで） ■資格手当（宅地建物取引士：月2万円） ■社内分煙 ■ランチ会（会費は会社負担） ■社員旅行（昨年は沖縄に行きました！） ■マッサージルーム（月2回まで） |
| 先輩の声1 | 弓削田（39歳）／前職：ルート営業 より収入を高めたいと思い、入社を決めました。とにかく土地を売却してもらえる方を探していく仕事です。頑張ったら頑張った分だけ収入がついてくるのが嬉しいところです。先輩の言うことを素直に聞き、行動を続けていれば結果はついてきます。報奨金とは別に賞与も支給されるので、一定の収入を得ながら高収入にチャレンジできるところが気にいっています。年収2000～3000万円を目指し、5000万円の貯金を実現したいですね。 |
| 先輩の声2 | 菅田（42歳）／前職：飲食店の店長 飲食業界は休みも収入も少ないじゃないですか。40代を手前にして「もっと稼げる仕事がしたい」と思って不動産業界に絞って探していました。39歳で資格もなく、未経験ですからなかなか採用してもらえなくて。そこで出会ったのがメトロス開発だったんです。 契約して売却が決まったときの報奨金が大きいですね。高級な時計や車を買う人が多いですよ。今後も安定的に収入を得て、奥さんと娘2人を養っていきたいと思います。 |
| 会社名 | 株式会社メトロス開発 |
|---|---|
| 設立 | 2013年3月 |
| 代表者 | 代表取締役 小柴 義弘 |
| 資本金 | 7900万円 |
| 従業員数 | 110名（2021年3月時点） |
| 売上高 | 360億円（2019年11月期実績） 198億円（2018年11月期実績） 119億円（2017年11月期実績） |
| 事業内容 | ■再開発コンサルティング事業 ■不動産開発事業 ■賃貸マンション・オフィスビル等の建設・保有 ■マンション・オフィスビル・ホテル及び商業施設の開発用地作り ■マンションの建て替え支援 ■市街地の整備 |
| 事業所 | 【東京本社】 東京都中央区銀座4-10-10 銀座山王ビル7階 【大阪支店】 大阪府大阪市中央区久太郎町3-1-11 VORT御堂筋本町II 14階 【名古屋支店】 愛知県名古屋市中区錦1-18-11 CK21広小路伏見ビル4階 |
| 主要取引先 | 伊藤忠商事株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 近鉄不動産株式会社 株式会社グローバル・エルシード サムティ株式会社 住友商事株式会社 株式会社大京 大和ハウス工業株式会社 東急不動産株式会社 東急リバブル株式会社 東京建物株式会社 日鉄興和不動産株式会社 野村不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 阪急阪神不動産株式会社 株式会社プレサンスコーポレーション 丸紅株式会社 他（五十音順） |
株式会社メトロス開発の土地の仕入れ営業 ◎平均年収1050万円！ バブル期のような豪華な暮らしを！ ◎人が財産の会社です（1008264）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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