アイティ住販株式会社

主に貸宅地や空き家、古アパートなどの権利付不動産の買取をしていますが、市場規模としては3兆円と言われています。都内の空き家問題、相続税改変、高齢化社会など今後ますます需要が高まると思われます。この事業は、トラブルを抱えた不動産を解決するので、独自のノウハウと専門知識を要します。その為、新規での参入が厳しかったり、大手会社でも当社に依頼してくることもあるので、競合に対する優位性は高いと思われます。

社員は全員中途入社、ほとんどが不動産未経験者で、営業未経験の人も多くいます。その中でも、独自のノウハウ、営業スキルをイチから先輩・上司が懇切丁寧に教えてくれますし、今は社員が自発的に勉強会を企画したり、マニュアルを作ったりもしていて、情報・ノウハウ共有が盛んな会社だと思います。また、不動産の中でもかなりニッチな分野で、深い部分をやっている分、当社で3年経験をすれば、どこの不動産屋でも通じる専門知識、経験が身に付けられます。また、自分たちの仕事に必要な宅建の資格取得に関しても、会社が全面サポートをしてくれるので、社員一丸となって取り組んでいます。

空き家や古家、古アパートを買い取り、再生する仕事なので、社会問題解決の一貫を担っていると言うこともあるが、単純に街を歩いていて、自分が手掛けた物件が、数か月後に生まれ変わっていて、新しい家が建っているのを見ると、「街の景観を良くした」「新しく住んでいる家族の役に立った」と思える仕事だと思います。そのままでは市場に出せない不動産に対し、自分たちが動くことで再生ができ、新たに市場に供給をすると言う意味では、不動産市場の活発化にも貢献していると言えます。

プッシュ型の営業なので、常に電話やDMでの追客が必要。たとえ掴まえたとしても、不動産と言う高額商品なので簡単に売却の話になるわけではない。どちらかというとじっくりせめていくスタイルである。月に何件も契約が上がるわけではないので、モチベーションの維持が難しいが、1つの契約で何百万、何千万の金額が動くこと、1つとして同じ物件が無い為、毎回経験が自分の血肉となる事、なにより利益出た分だけ報酬が貰えることが一番のやりがいになります。