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株式会社総合施設管理
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株式会社総合施設管理

会社概要

  • 設立 2002年
  • 代表者 代表取締役 佐藤 信
  • 資本金 5000万円
  • 従業員数 24名(グループ全体105名)※パート・アルバイト含む
  • 事業内容 ■更新契約手続の代行業務 入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務 ■家賃管理業務 賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証 ■仲介業務 賃貸、売買、商業施設リーシング ■総合管理業務(専門業者手配業務含む) 定期巡回、鍵管理、清掃管理(日常・定期・特別清掃)、衛生管理(殺虫防虫作業・塵芥処理作業)、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理 ※マンション管理業 国土交通大臣(3)第033729号 ※宅地建物取引業 東京都知事(3)第94424号 ※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号

この会社のクチコミ・評判

エン・ジャパンが運営する会社口コミプラットフォーム「ライトハウス」の情報を掲載しています。会社の強みを可視化したチャートや、社員・元社員によるリアルな口コミ、平均年収データなど、ぜひ参考にしてください。
社員・元社員からのクチコミ
2023年時点の情報
回答者:30代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
3.8
2023年時点の情報
事業の強み:
商業施設やビルの管理を専門で行う、稀有な企業です。
管理といっても幅広いですが、形式上は料金・サービスメニューがあるものの、オーナーの意向に沿い必要なサービスのみを提供するできるため「痒いところに手が届く」と感じているオーナーが多いようです。

口コミ投稿日:2023年05月08日
2023年時点の情報
回答者:30代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
3.8
2023年時点の情報
成長・キャリア開発:
研修は充実しておりますが、一方でそれだけの人数が入社と退職をしているのでは?と感じる側面もあります。

働きがい:
ビル管理の1から100までを学ぶことができ、不動産管理に携わる人間として幅広い経験を積むことができます。
マッチする・しないは人によってかなり分かれると思われます。

口コミ投稿日:2023年05月08日
2023年時点の情報
回答者:30代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
3.8
2023年時点の情報
企業カルチャー・社風:
新しいことは積極的に受け入れてもらえますし、変化に対して前向きです。
また、非現実的な目標数値を与えられることもなく、未達だからと言って非論理的に指導する、いわゆる「詰める」といった文化はありません。
ただ、各個人の努力や変化はもちろん求められます。

組織体制・コミュニケーション:
優しくかつ丁寧に接してくれる社員がとても多く、質問・相談に快く乗ってくれます。適度に雑談もしつつ、加えて新しい事や改善に関する提案も歓迎してくれる環境で、非常に前向きな雰囲気です。

口コミ投稿日:2023年05月08日
2022年時点の情報
回答者:30代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
4.3
2022年時点の情報
成長・キャリア開発:
事業用不動産に特化した管理会社の為、たくさんのテナント様とお話をする機会があり、様々な業界の動向を生の声で聞くことができます。
その為、世の中の出来事の裏側を予測したり、今後の情勢について考える力が身に付くと思います。

働きがい:
いろいろな業務にチャレンジできることに働きがいを感じます。
事業用不動産の管理が主な業務になりますが、日々の営業活動の中で、物件オーナー様よりご相談をお受けし、物件の修繕や建替え、ご売却や新たな物件購入など様々なニーズにお応えすることができます。
また、お客様ニーズから新サービスの開発もできる環境になっています。
口コミ投稿日:2022年05月11日
2023年時点の情報
回答者:30代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
3.8
2023年時点の情報
評価制度:
求められることをしっかりとこなしていれば、在籍年数に応じてある程度のクラスまではトントン進んでいくようです。
仕事をしっかりとしていれば、外出が多いためかなり自由の効く環境です。

口コミ投稿日:2023年05月08日

クチコミについての、企業からのコメント

クチコミコメントありがとうございます!

コロナ禍でのリモート勤務など、市況や従業員の声を元に柔軟に舵を切っていく会社だと人事側も考えております。
改善点としてご指摘いただいた部分について、見解を述べさせていただきます。


1,不動産業界という職業柄、業務時間外にお客様から連絡があることもあります。休日と仕事のON・OFFの切り替えに慣れるまでは大変かもしれません。

現状:
業務時間外の連絡については、事実、年に数回程度はあることは認識しています。
業務適性上、急なトラブル等が発生することがあり、今後もゼロにするのは難しい状況です。

会社での取り組み:
オーナー様とのやり取りの中で、事前に問い合わせを減らせるようにスタッフ側でもできる限り工夫してもらっています。
また、最近会社の規則に「緊急対応手当」が追加されました。
休日出勤はほぼありませんが、お客様の対応のため緊急で休日出勤しなければならない場合、法定の残業手当にプラスして手当が支給されます。
このほかにも、管理側で改善できる部分も大いにあると考えていますので、今後検討していく予定です。


2,実力主義の評価制度です。当社が成長を続けている理由は、新規の管理業務の獲得や、テナント仲介等の成果が出ていることも当然ながら、今まで獲得した管理業務を失わないように守りの面でも日々創意工夫を重ねていることが大きいと思います。そうすると、単に言われたことをこなすだけでは当社の一人前の社員とは言えず、向上心をもってどうすれば会社が良くなるかを考え、行動に移すことが必要になります。

現状:
ご記入いただいた通り、年功序列というよりは、本人の能力を評価し、昇給・昇格につながっていく体制になっています。

会社での取り組み:
新しく入社された方が、初日から高い能力を発揮してくれるはず!なんてことは、当社も想定していません。
入社後は座学とOJTでしっかりと研修を行い、先輩と同行をして経験を積み、自分の能力として身に付けていってください。
また、「実力主義」と表現すると、少し厳しい会社なのかも…と感じるかもしれません。そんなことはなく、社員同士で声を掛け合ったり、お互いを助け合ったりしながら、わからないことがあればすぐ聞ける環境です。先輩方も優しい先輩ばかりなので、ぜひ先輩に質問して、経験や知識を蓄えていってくださいね。
2022.10.6 回答
3.6
12人の社員・元社員の回答より
会社の成長性
・将来性
3.8
事業の優位性
・独自性
3.6
実力主義
3.6
活気のある風土
3.4
20代成長環境
3.6
仕事を通じた
社会貢献
3.6
イノベーション
への挑戦
3.4
経営陣の手腕
3.4
回答者の平均年収
483万円
納得度
78%
12人(平均30歳)の回答より
回答者の平均残業時間
40時間
納得度
73%
12人の回答より
※ 回答者の平均値になるため、実際の平均値とは異なります。

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