株式会社第一開発

借地権や借家権などが付いた物件を地主さんから買い取り、借地人や借家人と交渉しながら再販売する仕事です。
無事に物件の販売が終了したときには地主さんから感謝されることも多くとてもやりがいがあります。
上司から細かい指示がされることはほとんどないので、自分で工夫して営業できる人にとっては仕事がしやすい環境かもしれません。ただ、基本的に同じ地主さんとの継続取引はあまりなく、1件終わったらまた次の新規となるので、電話営業が苦手な人や、同じお客さんとじっくり付き合うスタイルの営業が好きな人には合わない仕事だと思います。

拘束時間が長いです。朝8時半から夜10時くらいまで拘束されます。効率性よりも根性論がまかり通る体育会系の職場でしたので、体力や気力がないと長続きしないと思います。隔週休みのはずの土曜日はほぼ毎週出勤でした。日曜日や祝日は基本的に休めますが、成績によっては上司から何休んでるの？と圧力がかかります。オーナー社長が家族を大切にしてほしいと言っているわりに、満足に休みがとれないのは納得いきませんでした。

給与は固定給のため増えません。あとは歩合で稼ぐシステムでした。個人の粗利に応じて歩合がもらえるため、努力次第で収入を増やすことはできます。社内キャンペーンなどで賞金をもらう機会もありました。ですが、買い取った不動産のすべてが利益化できるわけではなく、解約になってしまった場合には歩合はもらえません。
　コンスタントに契約を取らないと収入が増えませんが、年間3～4件契約するのが精いっぱいです。歩合率にもよりますが、この会社で年収1000万を実現するためには、年間6000万くらいの粗利を入金しなければなりません。ですが、そういう成績を出している人はグループ会社全体で1人いるかどうかです。だいたい1500万から3000万円がいいところでした。