株式会社第一開発

会社概要

  • 設立 1997年7月
  • 代表者 代表取締役 飛田 康雄
  • 資本金 1000万円
  • 従業員数 49名(グループ計132名)
  • 事業内容 ◆貸宅地(底地)の買取・再生業務 ◆貸家・古アパートの買取・再生業務 ◆一般不動産の売買・仲介業務 ◆上記に付随するコンサルティング業務 〔許認可登録〕 宅地建物取引業免許/東京都知事(4)第75553号 〔加盟団体〕 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会

この会社のクチコミ・評判

エン・ジャパンが運営するクチコミサイト「カイシャの評判」の情報を掲載しています。会社の良い点・気になる点が両方わかるクチコミや、会社の特徴、平均年収等の詳細データなど、社員・元社員からのリアルな会社情報もぜひ参考にしてください。
社員・元社員からのクチコミ
2011年頃
仕事のやりがい
20代 / 男性 / 元社員 / 営業系
借地権や借家権などが付いた物件を地主さんから買い取り、借地人や借家人と交渉しながら再販売する仕事です。
無事に物件の販売が終了したときには地主さんから感謝されることも多くとてもやりがいがあります。
上司から細かい指示がされることはほとんどないので、自分で工夫して営業できる人にとっては仕事がしやすい環境かもしれません。ただ、基本的に同じ地主さんとの継続取引はあまりなく、1件終わったらまた次の新規となるので、電話営業が苦手な人や、同じお客さんとじっくり付き合うスタイルの営業が好きな人には合わない仕事だと思います。
2011年頃
雇用の安定性
20代 / 男性 / 元社員 / 営業系
拘束時間が長いです。朝8時半から夜10時くらいまで拘束されます。効率性よりも根性論がまかり通る体育会系の職場でしたので、体力や気力がないと長続きしないと思います。隔週休みのはずの土曜日はほぼ毎週出勤でした。日曜日や祝日は基本的に休めますが、成績によっては上司から何休んでるの?と圧力がかかります。オーナー社長が家族を大切にしてほしいと言っているわりに、満足に休みがとれないのは納得いきませんでした。
2011年頃
給与水準
20代 / 男性 / 元社員 / 営業系
給与は固定給のため増えません。あとは歩合で稼ぐシステムでした。個人の粗利に応じて歩合がもらえるため、努力次第で収入を増やすことはできます。社内キャンペーンなどで賞金をもらう機会もありました。ですが、買い取った不動産のすべてが利益化できるわけではなく、解約になってしまった場合には歩合はもらえません。
 コンスタントに契約を取らないと収入が増えませんが、年間3~4件契約するのが精いっぱいです。歩合率にもよりますが、この会社で年収1000万を実現するためには、年間6000万くらいの粗利を入金しなければなりません。ですが、そういう成績を出している人はグループ会社全体で1人いるかどうかです。だいたい1500万から3000万円がいいところでした。
評判スコア2人の社員・元社員の回答より
職場の
人間関係
承認・称賛
する社風
仕事を通じた
達成感
仕事を通じた
成長感
責任・権限
のある仕事
本業での
社会貢献
の実感
給与・年収の分析レポート
回答者の平均年収
325万円
平均年齢:34.0歳
4人の社員・元社員の回答より
回答者の納得度
58
※ 回答者の平均年収になるため、実際の平均年収とは異なります。
勤務時間・休日休暇の分析レポート
回答者の平均勤務時間
9-10時間
4人の社員・元社員の回答より
回答者の納得度
76
※ 回答者の平均勤務時間になるため、実際の平均勤務時間とは異なります。
福利厚生の分析レポート
福利厚生全般の納得度
58
2人の社員・元社員の回答より
社内制度の分析レポート
教育・研修制度
58
2人の社員・元社員の回答より
仕事・キャリアの分析レポート
自分のやり方で仕事が進められるか、進め方にルールがあるか
どちらかと言うと
自分のやり方で
進められる
2人の社員・元社員の回答より
自分のやり方で
進められる
仕事の進め方に
ルールがある
職場の雰囲気の分析レポート
挑戦的な社風か、堅実な社風か
どちらかというと
挑戦的な社風
2人の社員・元社員の回答より
挑戦的な社風
堅実な社風

掲載再開時にメールが受け取れる、過去に募集していた転職・求人情報※掲載再開時にメールを受け取れる求人とは

不動産オーナーに対して、資産価値の向上で役立っています
  • 仕事内容 不動産や法律・税の知識を身につけて、土地のオーナー様に対するアドバイスを行なう仕事です。主に空き家や使い道の分からない土地を抱えてお困りの方へ問題解決をサポートします。
  • 応募資格 ≪未経験歓迎≫■35歳まで。学歴不問(初めて知識を学ぶ方に、試用期間は月給30万円で応援)
  • 給与 月給25万円 + 歩合給 【年収例】29歳…年収898万円
  • 勤務地 本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階★転勤はありません。
不動産オーナーに対して、資産価値の向上で役立っています
  • 仕事内容 不動産や法律・税の知識を身につけて、土地のオーナー様に対するアドバイスを行なう仕事です。主に空き家や使い道の分からない土地を抱えてお困りの方へ問題解決をサポートします。
  • 応募資格 ≪未経験・第二新卒・フリーター歓迎≫■学歴や転職回数不問(初めて知識を学ぶ方に、試用期間は月給30万円で応援)
  • 給与 月給25万円 + 歩合給 【年収例】29歳…年収898万円
  • 勤務地 本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階★転勤はありません。
  • 仕事内容 未経験スタートでも、上司や先輩がしっかりサポートします! あなたには、土地オーナー様に不動産の売却を提案していただきます。例えば「相続が心配」「不動産運用で十分な収益が得られていない」などのお悩みを解決する仕事です。買取後は権利調整(立退き、地下げ、等価交換など)を行ないながら、一般ユーザー等へ再販売を行ないます。 ※アパートなどの建築を提案する営業ではありません。 ≪仕事の流れ≫ 【1】リストアップした土地オーナー様に、コンタクトを取ります。  →電話やダイレクトメールなどを活用。アポイントが頂けたら事前に物件調査。 【2】訪問  →多様な悩みに応じた解決策を提示。 【3】契約成立  →条件や金額にご納得いただけたら買取り。 【4】不動産の商品化  →不動産、税制等の知識を駆使して、権利関係を整理し、商品化。 【5】不動産の再販売  →より収益が見込める企画を考え、第三者へ売却。 【6】歩合給GET  →即日で支給されます! ※入社1~2年程度は、商談に上司が同行します。 ◎チームプレーが大切 「誰が」「どの案件を」「どのように」進めているかを全員が把握しているほど、情報やノウハウの共有が盛ん。困った時はフォローし合います。そのため営業や業界の知識は不要です。多くの先輩がイチからスタートしているので、安心してください。
  • 応募資格 35歳まで≪未経験者歓迎、学歴不問≫ ○仕事への意欲・素直さを大切に出来る方 └ 初めて学ぶ・知ることも多いため、スキルは不問です。 ○自分だけでなく、チームの為に行動できる方 └ 共有や助け合いを大切にしている職場です。 ※キャリア形成の観点から、年齢を制限した募集を行なっています。
  • 給与 固定給制 月給25万円 + 歩合給 【試用期間中6ヵ月は、固定給制月給30万円+歩合給】 ※試用期間中の固定給を高く設定しているのは、安心して経験を積んでいただきたいと考えているからです。なお試用期間が終了すれば、歩合率が上がります。 ※詳細は面接時にお伝えします。 ★会社の利益を社員に還元するため、成績に応じて賞金を支給するキャンペーンなどもあります。 32歳(1388万円/月給25万円+歩合1088万円 契約8件) 29歳(898万円/月給25万円+歩合598万円 契約5件) 28歳(426万円/月給25万円+歩合126万円 契約2件)
  • 勤務地 本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階 ★転勤はありません。
  • 仕事内容 地道に努力でき、協調性がある方なら“稼げる営業”になれる。 ≪上司や先輩がサポート!未経験スタートの先輩ばかり。日曜・祝日休みでプライベートも充実!≫ 土地オーナー様に不動産の売却を提案します。「相続が心配」「不動産運用で十分な収益が得られていない」などの悩み解決のため、買取を提案。買取後は権利調整(立退き、地下げ、等価交換など)を行ないながら、一般ユーザー等へ再販売を行ないます。 ※アパートなどの建築を提案する営業ではありません。 ≪仕事の流れ≫ ▼リストアップした土地オーナー様に、コンタクトを取ります。 電話やダイレクトメールなどを活用。アポイントが頂けたら事前に物件調査。 ▼訪問 多様な悩みに応じた解決策を提示。 ▼契約成立 条件や金額にご納得いただけたら買取り。 ▼不動産の商品化 不動産、税制等の知識を駆使して、権利関係を整理し、商品化。 ▼不動産の再販売 より収益が見込める企画を考え、第三者へ売却。 ※入社1~2年程度は、商談に上司が同行します。 ◎チームプレーが大切 「誰が」「どの案件を」「どのように」進めているかを全員が把握しているほど、 情報やノウハウの共有も盛ん。困った時はお互いにフォローし合います。 ◎日曜・祝日休み 土地オーナー様への営業です。そのためオーナー様と連動し、休日は日曜・隔週土曜日・祝日です!
  • 応募資格 ■学歴不問【30歳未満】 ≪業界・職種未経験、第二新卒の方、歓迎≫ ※未経験の方こそ、積極的に採用をしたいと考えております。 ※長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、年齢を制限させていただいています。 ◎これまでの経験は一切問いません ⇒求めているのは意欲と素直さ 初めて学ぶことが多いと思います。知識を吸収する為の探究心や素直さ、仕事への意欲が早期戦力化の近道です。 ◎チームワークが大切 「自分だけ良ければよい」というような考えをお持ちの方は、社風に合いません。とくに、インセンティブの比率が高い仕事だけに、共有や助け合いを大切にして仕事をしております。
  • 給与 固定給制 月給25万円 + 歩合給 【試用期間中6ヵ月は、固定給制月給30万円+歩合給】 ※試用期間中の固定給を高く設定しているのは、安心して経験を積んでいただきたいと考えているからです。なお試用期間が終了すれば、歩合率が上がります。 ※詳細は面接時にお伝えします。 ★会社の利益を社員に還元するため、成績に応じて賞金を支給するキャンペーンなどもあります。 32歳(1388万円/月給25万円+歩合1088万円 契約8件) 29歳(898万円/月給25万円+歩合598万円 契約5件) 28歳(426万円/月給25万円+歩合126万円 契約2件)
  • 勤務地 本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階 ★転勤はありません。
  • 仕事内容 地道な努力ができ、協調性があれば、活躍できる仕事です。 ≪入社後6ヶ月の試用期間で、上司や先輩が必要な知識・スキルをじっくりお教えします≫ 土地オーナー様に不動産の売却を提案する営業です。「相続が心配」「不動産運用で十分な収益が得られていない」などの悩みを解決するため、ご納得のいく金額での買取を提案します。買取後は権利調整(立退き、地下げ、等価交換など)を行ないながら、再販売します。 ※アパートなどの建築を提案する営業ではありません。 ≪仕事の流れ≫ ▼土地オーナー様へ電話で連絡。 リストアップされた土地オーナー様に電話でアプローチ。訪問させていただく約束をいただきます。 ▼訪問 慣れるまでは、先輩に同行してもらい、訪問。様々な悩みに対する解決策を提案します。 ▼契約成立 条件や金額にご納得いただけたら、買取ります。 ▼不動産の商品化・販売 買い取った不動産の周辺情報を調査したり、買い手が購入しやすい状態にし、一般顧客や建売業者などへ販売します。 ◆チームプレーが大切です◆ 「誰が」「どんな案件を」「どのように」進めているかを全員で把握し、その案件がスムーズに解決できるよう、情報やノウハウを共有。困った時はお互いフォローし合うことが大切です。あなたも、困っている社員がいればサポートできる人になってください。
  • 応募資格 高卒以上 35歳まで ≪業界・職種未経験、第二新卒の方、歓迎!≫ ◆これまでの経験は一切問いません。 ⇒当社が求めているのは意欲。明確な目標や夢をお持ちの方、歓迎します。 ◆6ヶ月の試用期間で、ひとり立ちできるようしっかりお教えします。積極的に学んでください。 <<求める人物像>> □地道に努力することができる方 □他人のアドバイスを素直に受け入れられる方 □チームワークを大切にできる方 □何か一つのことに全力で打ち込んだ経験のある方 ※長期雇用によるキャリア形成のため、年齢を制限した募集を行なっています(例外事由3号のイ)。 ※待遇面や試用期間中の基本給のみに興味のある方はご遠慮ください。
  • 給与 固定給制 月給25万円 + 歩合給 【試用期間中6ヶ月は、固定給制月給30万円+歩合給】 ※詳細は面接時にお伝えします。 ◆会社の利益を社員に還元するため、成績に応じて賞金を支給するキャンペーンなどもあります。 27歳(入社2年)/680万円(月給25万円+歩合給380万円) 37歳(入社7年)/1380万円(月給25万円+歩合給1080万円)
  • 勤務地 本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階 ※転勤はありません。